السكن هولندا

الإيجار طويل الأجل

يمكنك استئجار سكن لفترة طويلة في هولندا من خلال عدة قنوات:

 

- وكالات العقارات: الطريقة الأكثر موثوقية للعثور على سكن، خاصة إذا كنت جديدًا في البلد. تساعد الوكالات في اختيار السكن، والتحقق من العقد، وتنفيذ جميع الإجراءات الرسمية اللازمة. لاحظ أن خدمات الوكالات قد تكلف حتى شهر إيجار واحد.

 

- المنصات الإلكترونية: مواقع مثل Pararius وFunda تتيح البحث عن شقق مباشرة من الملاك أو من خلال وكالات. على هذه المنصات يمكنك العثور على سكن سواءً كان مفروشاً أو غير مفروش.

 

- السكن الاجتماعي: إذا كان دخلك أقل من مستوى معين، يمكنك تقديم طلب للحصول على سكن اجتماعي. قد يستغرق هذا الإجراء عدة سنوات بسبب طوابير الانتظار الطويلة، خاصة في المدن الكبرى.

 

- الملاك الخاصين: يمكنك استئجار السكن مباشرة من المالك، متجاوزًا الوكالات. في هذه الحالة، من المهم إبرام عقد إيجار رسمي لحماية حقوقك.

 

الإيجار قصير الأجل

إذا كنت بحاجة إلى السكن لفترة قصيرة، فكر في الخيارات التالية:

 

- الشقق المجهزة: هذه شقق مجهزة بالكامل مع خدمات فندقية، يمكن استئجارها لفترة من بضعة أسابيع إلى عدة أشهر. يمكن العثور على هذه العروض على مواقع مثل IamExpat وCorporate Housing Factory. غالبًا ما تقدم هذه الشقق مرافق مثل الصالات الرياضية والمطاعم والتنظيف.

 

- Airbnb، Booking وخدمات مشابهة: تتيح لك منصات الإيجار القصير الأجل إمكانية استئجار سكن لعدة أيام أو أسابيع. هذا يمكن أن يكون مريحًا إذا كنت في هولندا مؤقتًا.

 

الوثائق

عند استئجار سكن في هولندا، قد تحتاج إلى:

 

- جواز السفر أو وثيقة هوية أخرى.

- إثبات الدخل (كشوف الحساب البنكي أو عقد مع رب العمل).

- رقم الضمان الاجتماعي (BSN).

في هولندا، يعتبر عقد الإيجار أو شراء السكن وثيقة إلزامية وهامة لكل من المستأجرين والمشترين للعقارات. يلعب هذا العقد دورًا رئيسيًا في تحديد حقوق والتزامات كلا الطرفين ويعمل كقاعدة قانونية للإقامة في العقار المستأجر أو المشترى:

 

حماية حقوق كلا الطرفين: يحدد عقد الإيجار شروط الإيجار، مثل حجم الإيجار ومدته والالتزامات الخاصة بصيانة السكن وقواعد استخدامه. هذا يساعد على منع النزاعات المحتملة بين المالك والمستأجر. في حال الشراء، يثبت العقد حقوق الملكية للعقار.

 

الحماية القانونية: وجود عقد مكتوب ضروري لحماية حقوقك في حالة حدوث نزاع. على سبيل المثال، في المواقف المتنازع عليها، يمكنك اللجوء إلى المحكمة أو هيئة التحكيم الخاصة، إذا كان الأمر يتعلق بالإيجار، لحل النزاعات المتعلقة بالإيجار أو شروط صيانة السكن.

 

تنظيم الإيجار ومدد الإيجار: في هولندا، هناك قواعد صارمة بشأن الإيجار وزيادة الأسعار، خاصة في حالة الإيجار الاجتماعي. يجب أن يحتوي عقد الإيجار على معلومات حول الحد الأقصى للإيجار وتكرارية زيادته وشروط تمديد الإيجار.

 

الوثائق للأغراض الضريبية والقانونية: للاستفادة من المزايا الضريبية أو الحصول على إعانات الإيجار، يجب أيضًا تقديم نسخة من عقد الإيجار أو الشراء.

 

 

كما يُطلب غالبًا عقد الإيجار في هولندا لإثبات عنوان الإقامة في مختلف الحالات، بما في ذلك فتح حساب بنكي أو التقدم لدى خدمات الهجرة ولأهداف أخرى.

 

خدمات وأهداف أخرى

- الضرائب: عند تقديم الإقرارات الضريبية أو الطلب للحصول على إعانات مثل إعانة الإيجار، ستحتاج أيضًا إلى عقد الإيجار.

- التأمين الصحي: عند التسجيل للحصول على التأمين الصحي، قد يُطلب إثبات محل الإقامة، والذي يمكن إثباته بعقد الإيجار.

- تسجيل الأطفال في المدارس: إذا كنت تخطط لتسجيل طفل في المدرسة، يتطلب تقديم إثبات إقامتك في منطقة معينة، والذي يمكن التأكيد عليه بعقد الإيجار.

قد يكون الملاك في هولندا انتقائيين إلى حد كبير عند اختيار المستأجرين، خاصةً في ظل المنافسة الشديدة في سوق الإيجارات، وهو أمر ذو أهمية خاصة في المدن الكبيرة مثل أمستردام وروتردام وأوترخت. إليك المعايير الرئيسية التي يأخذونها في الاعتبار عند اختيار المستأجر:

 

الاستقرار المالي

يفضل الملاك عادة المستأجرين الذين لديهم دخل ثابت مثبت. عادةً ما يشترطون أن يكون دخل المستأجر ثلاثة إلى أربعة أضعاف قيمة الإيجار الشهري. قد تحتاج لتقديم كشوف حسابات بنكية، نسخ من عقد العمل أو خطابات من جهة العمل لتأكيد ذلك.

 

التاريخ الائتماني

قد يطلب بعض الملاك أو الوكالات التحقق من التاريخ الائتماني للمستأجر للتأكد من عدم وجود التزامات ديون أو مشكلات مالية أخرى. قد يشمل هذا التحقق تقييم الدقة في سداد الدفعات ووجود ديون سابقة.

 

المستندات والحالة القانونية

يطلب الملاك تقديم مستندات مثل جواز السفر ورقم الضمان الاجتماعي (BSN)، بالإضافة إلى إثبات الحالة القانونية للإقامة في هولندا. هذا الأمر ذو أهمية خاصة للمواطنين الأجانب.

 

المراجعات السابقة

قد تلعب المراجعات من الملاك السابقين دورًا أيضًا، خاصةً إذا كانت إيجابية. تؤكد هذه المراجعات على موثوقية المستأجر واهتمامه بالعقار.

 

الحالة الأسرية

قد يأخذ بعض الملاك الحالة الأسرية للمستأجر في الاعتبار، خاصةً إذا كانت الشقة تقع في مبنى تسكنه عائلات. قد يفضلون المستأجرين بدون حيوانات أليفة أو أطفال لتجنب الضجيج المحتمل أو الأضرار بالممتلكات.

 

التنافس

التنافس في سوق الإيجارات في هولندا شديد، خاصةً في المدن الكبيرة وفي المدن الطلابية. غالبًا ما يتنافس عدة مرشحين على نفس العقار، وبالتالي يجب على المستأجرين الاستجابة بسرعة للعروض وتقديم جميع المستندات اللازمة في أسرع وقت ممكن.

 

الانطباع الشخصي

قد يرتب بعض الملاك لقاء شخصي أو مقابلة مع المستأجرين المحتملين لمعرفة ما إذا كانوا مناسبين للعقار المحدد. من المهم ترك انطباع جيد من خلال إظهار المسؤولية والاحترام تجاه الممتلكات.

 

خصائص أخرى لاستئجار المساكن

 

يتم تأجير العقارات في هولندا بثلاثة حالات رئيسية:

- مؤثثة: تشمل كل الأثاث والمعدات الضرورية. غالباً ما تُعرض هذه الخيارات للمغتربين والطلاب، لكنها قد تكون أغلى. قد تتضمن أيضًا مدة إيجار أقصر.

- شبه مؤثثة: تشمل عادةً الأجهزة الأساسية بالمطبخ، الأغطية الأرضية والستائر. لكن غالبًا ما يكون الأثاث غير موجود.

- غير مؤثثة: العقار الذي يتم تأجيره بدون أثاث وأحيانًا حتى بدون أجهزة المطبخ. قد يشمل فقط العناصر الأساسية مثل الأدوات الصحية وربما الموقد. يوفر هذا الوضع للمستأجرين مزيدًا من الحقوق والإمكانيات للإقامة طويلة الأمد.

 

عند الخروج من العقار المستأجر، يتعين على المستأجرين عمومًا إعادة العقار إلى الحالة التي كانت عليه عند دخولهم، مع الأخذ في الاعتبار التآكل والتلف الطبيعي. هذا يعني أن الأضرار الجسيمة يجب أن يتم إصلاحها على نفقة المستأجر، وإلا فإن تكلفة الإصلاح يمكن خصمها من التأمين. من المستحسن الاتفاق مسبقًا مع المالك حول أعمال الصيانة أو الاستبدال اللازمة لتجنب أي سوء تفاهم.

 

تستند الأسئلة المتعلقة بإقامة الضيوف على شروط الإيجار المنصوص عليها في العقد. في معظم الحالات، يسمح الملاك بإقامة الضيوف، ولكن يمكن منع الإقامة الطويلة (لأكثر من عدة أسابيع) أو التأجير الفرعي بدون إذن. من المهم مناقشة هذه المسألة مع المالك مسبقًا لتجنب خرق شروط العقد.

تعتبر Funda.nl، Pararius والمنصات المحلية الأخرى هي المنصات الرئيسية للبحث عن العقارات في هولندا. يمكنك أيضًا التوجه إلى وكيل عقاري الذي سيساعدك في العثور على السكن المناسب وسيقوم بالتفاوض نيابةً عنك. يمكن للوكيل أيضًا تنظيم جميع الجوانب القانونية للشراء.

 

 

خصائص شراء العقارات الجديدة والثانوية

 

التكلفة والضرائب

- العقارات المستعملة: عند شراء عقارات مستعملة، يجب دفع ضريبة نقل الملكية والتي تبلغ 2% من قيمة العقار. ينطبق هذا على جميع العقارات باستثناء تلك التي تُشترى لأول مرة من قبل المشتريين بين 18 و35 عاماً بشرط أن لا يتجاوز سعر العقار 400,000 يورو.

- العقارات الجديدة: عند شراء عقارات جديدة، لا تُفرض ضريبة نقل الملكية. ومع ذلك، يجب على المشترين دفع ضريبة القيمة المضافة، التي عادة ما تكون 21% وتُدرج في سعر العقار الجديد. قد يجعل هذا العقارات الجديدة أكثر تكلفة في البداية.

 

أوقات الشراء

- العقارات المستعملة: قد يكون عملية الشراء أسرع لأن العقار بالفعل مكتمل وجاهز للسكن. يتعين عليك فقط الوصول إلى توافق مع البائع وإنهاء الوثائق عبر كاتب العدل.

- العقارات الجديدة: إذا كنت تشتري عقاراً في مرحلة البناء، فقد تستغرق العملية وقتاً أطول. قد يمتد انتظار انتهاء البناء لأشهر أو حتى سنوات، ويجب مراعاة ذلك عند تخطيط النقل.

 

الفحوصات القانونية والفنية

- العقارات المستعملة: من الضروري إجراء فحص فني شامل لتقييم حالة العقار. هذه الخطوة مهمة خصوصاً في المنازل القديمة التي قد تحتوي على عيوب مخفية.

- العقارات الجديدة: عادة ما تكون العقارات الجديدة مدعومة بضمانات من المطور، مما يقلل الحاجة لفحوصات إضافية. ومع ذلك، لا يُستبعد إجراء تقييم مستقل لجودة البناء.

 

التمويل والرهن العقاري

- العقارات المستعملة: قد تكون شروط الحصول على الرهن العقاري قياسية، وعادة ما يعتمد الأمر فقط على تاريخك الائتماني والدخل.

- العقارات الجديدة: الرهن العقاري للعقارات الجديدة قد يتضمن شروطًا إضافية، مثل مراحل التمويل التي تعتمد على تقدم البناء. قد يتطلب ذلك هيكلاً أكثر تعقيدًا للدفع.

 

الضمانات والالتزامات

- العقارات المستعملة: لا تتضمن عملية شراء العقارات المستعملة ضمانات من البائع، لذا يجب أن يكون المشترون أكثر حذراً بشأن حالة العقار.

- العقارات الجديدة: عند شراء عقارات جديدة، تحصل عادة على ضمانات من المطور لعدة سنوات تغطي المشاكل المحتملة أو العيوب في جودة البناء.

 

بالتالي، قد يبدو شراء العقارات في هولندا معقداً، لكن اتباع هذه الخطوات وطلب المساعدة من المتخصصين سيساعدك في جعل هذه العملية أكثر وضوحاً ونجاحاً.

في هولندا، لا يُعتبر تأمين العقار إلزامياً قانونياً، ولكن يُوصى به بشدة في معظم الحالات، خاصة إذا كنت تشتري عقاراً باستخدام الرهن العقاري.

 

إذا كنت تشتري عقاراً برهن عقاري، فإن معظم البنوك ستطلب منك التأمين على العقار. يغطي التأمين الضرر الذي قد يحدث للبنية الهيكلية للمنزل (الجدران، السقف، الأرضيات، إلخ) نتيجة لأحداث مثل الحريق، الفيضانات، العواصف، السرقة والتخريب. هذا الشرط ضروري للحصول على الرهن العقاري، وفي حالة عدم استيفائه قد ترفض البنوك منحه.

البنية التحتية للمرافق

تقدم هولندا بنية تحتية متطورة للمرافق:

الكهرباء: تتميز إمدادات الكهرباء في هولندا بالموثوقية والاستقرار. الشركات الرئيسية المزودة هي مثل Vattenfall، Eneco و Greenchoice، والتي تقدم خطط تعرفة متنوعة تشمل الطاقة "الخضراء" من المصادر المتجددة. معظم المنازل في هولندا متصلة بشبكة التدفئة المركزية، مما يجعل النظام أكثر كفاءة وصديقة للبيئة.

إمدادات المياه والصرف الصحي: في هولندا، يتوفر الوصول إلى مياه الشرب عالية الجودة في جميع أنحاء البلاد. تدير شركات المياه المحلية مثل Vitens و Waternet إمدادات المياه وأنظمة الصرف الصحي. تتميز المياه في هولندا بجودتها العالية ويمكن شربها مباشرة من الصنبور. أنظمة الصرف الصحي متطورة وصيانتها على مستوى عالٍ، مما يضمن صرف المياه النظيفة ومعالجة مياه الصرف الصحي بشكل موثوق.

الإنترنت والاتصالات: تشتهر هولندا بسرعة الإنترنت العالية وجودة الاتصالات. يقدم مقدمو خدمة الإنترنت الرئيسيون مثل KPN، Ziggo وT-Mobile إنترنت سريعاً ومستقراً، بما في ذلك وصلات الألياف الضوئية في معظم المدن. أيضاً، شبكة الاتصالات المتنقلة متطورة وتغطي تقريباً جميع أنحاء البلاد، مع نشر سريع لتقنيات الجيل الخامس 5G.

 

 

توجد خصائص خاصة لدفع فواتير الخدمات في هولندا، والتي من المهم مراعاتها عند الانتقال أو شراء منزل.

 

الكهرباء والغاز:

- يمكنك اختيار مزود الكهرباء والغاز بنفسك. هناك العديد من الشركات التي تقدم أسعارًا مختلفة، بما في ذلك "الطاقة الخضراء". عادةً ما يتم توقيع عقد سنوي مع دفعات شهرية ثابتة. في نهاية العام يتم إجراء إعادة تقييم بناءً على الاستهلاك الفعلي، وهو ما قد يؤدي إلى استرداد أموال أو فاتورة إضافية إذا تجاوز استهلاكك المتوقع.

- من المهم أن تتذكر أن فواتيرك ستشتمل على مكونين: تكلفة الاستهلاك الفعلي للطاقة وتكلفة استخدام الشبكة، وهو أمر لا يمكن تجنبه، حيث يتم إدارة الشبكة من قبل مشغلين إقليميين.

 

الماء:

- يتم تنظيم إمدادات المياه من قبل شركات المياه الإقليمية، ولا يمكنك اختيار المزود. التكلفة المتوسطة لإمدادات المياه سنويًا هي حوالي 200 يورو للفرد. بالإضافة إلى ذلك، عادةً ما تشمل الفواتير ضرائب على المياه ومعالجة المياه العادمة.

 

الإنترنت والتلفزيون:

- خدمات الإنترنت وحزم التلفزيون في هولندا تعتبر مكلفة إلى حد ما مقارنة بباقي الدول الأوروبية. متوسط تكلفة الحزمة المدمجة حوالي 50-60 يورو شهريًا. يمكنك أيضًا اختيار خدمات منفصلة، مثل الإنترنت فقط، وهو ما سيكون أرخص.

 

طرق الدفع

يتم دفع معظم فواتير الخدمات شهريًا عبر خصومات تلقائية من حسابك المصرفي. هذه الطريقة الأكثر راحة، والتي تجنبك التأخير. في بعض الأحيان، قد يتم إصدار الفواتير سنويًا مع إمكانية إعادة احتساب الاعتماد على الاستهلاك الفعلي.

 

نصائح مفيدة

- أخذ قراءات العدادات: عند الانتقال إلى سكن جديد، تأكد من تسجيل قراءات العدادات وأبلغ مزود الخدمة بذلك لتجنب دفع تكاليف استهلاك الساكنين السابقين.

- اختيار المزود: عند اختيار مزود للطاقة، انتبه لشروط العقد والغرامات المحتملة على الإنهاء المبكر. تقدم العديد من الشركات خصومات للعملاء الجدد، مما قد يساعدك في التوفير.

يتم تنظيم السكن في المباني السكنية المشتركة في هولندا من خلال مجموعة من القواعد والمعايير التي تضمن تواجبًا متبادلًا مريحًا ومحترمًا لجميع السكان.

جمعية الإدارة

غالبًا ما توجد جمعية للإدارة في المباني السكنية المشتركة. هذه المنظمة مسؤولة عن إدارة المناطق المشتركة مثل المداخل، المصاعد، الأسطح والحديقة. جميع مالكي الشقق يصبحون تلقائيًا أعضاءً في الجمعية، ويجب عليهم المساهمة في تكاليف صيانة هذه المناطق المشتركة. من المهم حضور الاجتماعات حيث تُتخذ القرارات بشأن الإصلاحات وغيرها من المسائل الهامة المتعلقة بالمباني.

قواعد السكن

- الضوضاء: هناك متطلبات واضحة لتقليل الضوضاء، خاصة في الساعات المسائية والليلية (من 22:00 إلى 07:00). يهدف هذا النظام إلى عدم إزعاج الجيران وضمان بيئة هادئة لجميع السكان.

- استخدام المناطق المشتركة: يجب الحفاظ على نظافة وترتيب المساحات المشتركة، مثل المداخل والسلالم والمصاعد. يحظر تخزين الممتلكات الشخصية في هذه المناطق، باستثناء الحالات المحددة في قواعد الجمعية.

الصيانة والإصلاحات

عادةً ما يتم تحديد من يتحمل مسؤولية الصيانة في عقد الإيجار. يتعين على المستأجرين الحفاظ على العقار في حالة جيدة والقيام بالأعمال الصيانة البسيطة، مثل تبديل المصابيح أو إصلاح مقابض الأبواب. الإصلاحات الأكبر، مثل إصلاح الأسطح أو أنظمة التسخين، عادة ما تكون مسؤولية مالك العقار.

قواعد الضيوف

عادة ما يحق للسكان استقبال الضيوف في منازلهم، ولكن إذا كان الضيف ينوي البقاء لفترة طويلة، قد يتطلب الأمر موافقة من المالك أو جمعية الإدارة. بعض المنازل لديها قيود على عدد الأشخاص المقيمين، وهذا الأمر يستحق التفكير.

الشكاوى والنزاعات

إذا نشأت نزاعات بين السكان أو مع المالك، يمكن حلها بشكوى إلى الجمعية أو عبر جهاز تحكيمي. هذا الجهاز يمكن أن يساعد في تسوية الخلافات المتعلقة بالإيجار أو الصيانة أو المسائل الأخرى.

تربية الحيوانات الأليفة

تنظيم تربية الحيوانات الأليفة في المباني السكنية المشتركة في هولندا يتم من خلال بعض القواعد التي يمكن أن تختلف اعتمادًا على المنزل والجمعية الإدارية:

قد تقوم كل رابطة إدارة بوضع قواعدها الخاصة فيما يتعلق باقتناء الحيوانات الأليفة. في بعض المنازل، قد تكون هناك قيود على عدد الحيوانات أو حتى حظر كامل على اقتنائها. لذا من المهم الاستفسار عما إذا كانت هناك قواعد معينة وما هي قبل الانتقال.

يجب ألا تسبب الحيوانات الأليفة إزعاجًا للجيران. يشمل هذا الضوضاء (مثل نباح الكلاب المستمر) وكذلك الروائح الكريهة المحتملة. إذا كانت شكاوى الجيران متكررة، قد تطالب الجمعية أو المؤجر باتخاذ إجراءات، بما في ذلك نقل الحيوان.

يجب ألا تتواجد الحيوانات في المناطق المشتركة (المداخل، المصاعد، الحدائق) بدون إشراف. من المهم أن يحافظ أصحاب الحيوانات الأليفة على النظافة والنظام، مثل تنظيف مخلفات حيواناتهم في منطقة المنزل.

يتحمل أصحاب الحيوانات الأليفة المسؤولية الكاملة عن حيواناتهم، بما في ذلك الأضرار المحتملة التي تصيب الممتلكات العامة أو الساكنين الآخرين. قد يتطلب الأمر تأمينًا إضافيًا في بعض الحالات، خاصة إذا كان الحيوان كبيرًا أو ميالًا للسلوك العدواني.

يتسم سوق العقارات في هولندا بعدد من الخصائص التي من المهم أخذها في الاعتبار عند التخطيط للشراء أو الاستثمار.

 

أسعار المنازل

يبدي سوق العقارات في هولندا نمواً معتدلاً في الأسعار. يتوقع الاقتصاديون أن تستمر أسعار المساكن في الارتفاع، وإن كان بوتيرة أبطأ مقارنة بالسنوات السابقة. ويرجع ذلك إلى الطلب المستمر على السكن والعرض المحدود في السوق، لا سيما في المدن الكبيرة مثل أمستردام ولاهاي وأوتريخت.

 

نقص السكن

لا يزال السوق يواجه نقصًا في المساكن المتاحة، مما يسبب منافسة عالية بين المشترين. وعلى الرغم من محاولات الحكومة لزيادة حجم البناء، تتأخر العديد من المشاريع بسبب القيود البيئية ونقص العمالة. وهذا يزيد من الضغط على الأسعار ويعقد عملية شراء المساكن للمشترين الجدد.

 

انخفاض معدلات البناء

يظل البناء الجديد عند مستوى منخفض، مما يزيد من تقييد العرض في السوق. تواجه شركات البناء صعوبات تتعلق باللوائح البيئية الجديدة ومستوى البيروقراطية العالي، مما يبطئ تنفيذ المشاريع.

 

الاتجاهات والابتكارات

يشهد سوق العقارات اهتمامًا متزايدًا بالاستدامة وبتنفيذ التكنولوجيا. تظهر المباني "الذكية" التي تستخدم تقنيات موفرة للطاقة وتُحسِّن من تكاليف التشغيل. بالإضافة إلى ذلك، تصبح الرقمنة واستخدام الذكاء الاصطناعي لتحليل البيانات وإدارة الممتلكات عوامل ذات أهمية متزايدة.

 

التوقعات والمخاطر

يتوقع الخبراء أن يبقى سوق العقارات مستقراً، ولكن قد تطرأ تغييرات بناءً على عوامل الاقتصاد الكلي مثل التضخم وتغير أسعار الفائدة. لا يُتوقع حدوث أزمات خطيرة في المدى القريب، لكن يُنصح المستثمرون بالتحلي بالحذر وأخذ تقلبات السوق المحتملة بعين الاعتبار.

تعتمد تكلفة المعيشة في هولندا على العديد من العوامل، بما في ذلك المدينة التي تعيش فيها، النمط الحياتي والظروف الأسرية.

 

السكن

تشكل إيجارات السكن جزءًا كبيرًا من النفقات. تتراوح الإيجارات من €1000 إلى €2500 شهريًا للشقق ذات الغرفة الواحدة أو الغرفتين، وقد تكون الأسعار أعلى في أمستردام. إذا كنت تخطط لشراء عقار، فمتوسط سعر الشقة يبلغ حوالي €395,000 في البلاد، لكن الأسعار قد تتجاوز €500,000 في أمستردام.

 

الخدمات العامة

تكاليف الخدمات العامة (الكهرباء، التدفئة، الماء) لشقة بمساحة حوالي 85 م² تتراوح بين €150-€250 شهريًا. يضاف إلى ذلك حوالي €40-€60 شهريًا للإنترنت والهاتف المحمول.

 

المواد الغذائية

تتراوح النفقات الشهرية على المواد الغذائية من €300 إلى €400 للشخص الواحد. تختلف الأسعار بناءً على مكان الشراء؛ حيث توفر السوبرماركت الشبكية مثل Albert Heijn تشكيلة واسعة لكنها أكثر تكلفة من Lidl أو Aldi.

 

النقل

تتمتع هولندا بنظام نقل عام متطور. تبلغ تكلفة الرحلة على وسائل النقل المحلية حوالي €3.40. من المفيد شراء تذاكر شهرية للمواصلات إذا كنت تقوم برحلات متكررة، وتتراوح تكلفتها من €80 إلى €100 بحسب المدينة. استخدام السيارة الخاصة يكون أكثر تكلفة: الوقود يكلف حوالي €1.60-€1.80 للتر، وقد تصل تكلفة وقوف السيارات في وسط المدينة إلى €7.50 في الساعة.

 

الخدمات الطبية

التأمين الطبي في هولندا إلزامي ويكلف حوالي €130-€150 شهرياً للشخص الواحد. يغطي التأمين الخدمات الطبية الأساسية، ولكن التأمينات الإضافية (مثل طب الأسنان) تُدفع بشكل منفصل.

 

الترفيه والوقت الحر

يمكن لأسعار الترفيه والوقت الحر أن تتفاوت أيضاً. يمكن أن تكلف العشاء في مطعم من الطبقة المتوسطة بين €50-€100 لشخصين، وتذكرة السينما حوالي €14. تبلغ تكلفة الاشتراك في الصالة الرياضية حوالي €36 شهرياً.

 

بشكل عام، تعتبر الحياة في هولندا باهظة الثمن، خاصة في المدن الكبيرة. ومع ذلك، بفضل جودة الحياة العالية والاقتصاد المستقر، يعتبر الكثيرون أن هذه التكاليف مبررة.

في هولندا، توجد العديد من برامج الدعم والإعانات الحكومية المتاحة لكل من المواطنين والمقيمين. تهدف هذه البرامج إلى المساعدة في تغطية النفقات الأساسية، مثل إيجار السكن، والتأمين الطبي، ورعاية الأطفال وغيرها من الجوانب المهمة في الحياة. إليك الأنواع الأساسية من الدعم المتاح في عام 2024:

 

إعانة التأمين الطبي

تهدف هذه الإعانة إلى تغطية نفقات التأمين الطبي الإلزامي. للحصول على هذه الإعانة، يجب ألا يتجاوز دخلك مستوى معين (€37,496 سنوياً للفرد في عام 2024). يمكن أن تصل أقصى قيمة للإعانة إلى €127 شهرياً، حسب دخلك والوضع العائلي.

 

إعانة إيجار السكن

تساعد هذه الإعانة المستأجرين في دفع إيجار السكن. لكي تكون مؤهلاً للحصول على الإعانة، يجب استيفاء عدة معايير، تشمل العمر (18 سنة أو أكثر)، وجود مسكن مستأجر بمدخل مستقل ومطبخ وحمام، وأيضاً التزام مستوى الإيجار الأقصى (€879,66 شهرياً). يعتمد حجم الإعانة على دخلك وتكلفة الإيجار.

 

إعانات رعاية الأطفال

تُساعد هذه الإعانة في تغطية نفقات رعاية الأطفال، مثل الدفع لدور الحضانة أو مربية الأطفال. للحصول على هذه الإعانة، يجب أن يكون كلا الوالدين يعملان وأن تكون نفقات رعاية الأطفال موثقة رسمياً. يعتمد حجم الإعانة على دخل الأسرة وعدد الأطفال.

 

ميزانية للأطفال

هي دعم مالي للأسر التي لديها أطفال، يتم دفعها حسب دخل الأسرة وعدد الأطفال. في عام 2024، زادت هذه الإعانات ويمكن أن تحصل الأسر على ما يصل إلى €883 للطفل الثاني وما يصل إلى €750 للطفل الأول.

 

مساعدة طارئة لدفع فواتير الطاقة

هذا الصندوق يقدم مساعدة مالية مؤقتة لتغطية نفقات الطاقة للأسر ذات الدخل المنخفض. تم تمديد البرنامج حتى مارس 2024 ويهدف إلى دعم الأسر التي تعاني من صعوبة في دفع فواتير الطاقة.

 

برامج الدعم لشراء المنازل

توجد برامج للشباب وأسر ذوي الدخل المنخفض يمكنها تقديم إعانات أو تسهيلات عند شراء المنزل الأول. في بعض الحالات، تُمنح إعانة تصل إلى €75,000 للمساعدة في الدفعة المقدمة لشراء منزل.

 

تُسهم هذه البرامج في تخفيف العبء المالي بشكل كبير عن المقيمين في هولندا، مما يتيح لهم الوصول إلى الموارد والخدمات الضرورية.