السكن السويد

قد يكون استئجار منزل في السويد مهمة صعبة، خاصة في المدن الكبرى حيث الطلب يفوق العرض.

 

الإيجار قصير الأمد

عادةً ما يكون الإيجار قصير الأمد أسهل ولكنه قد يكون مكلفًا أكثر. توفر المنصات الشهيرة مثل Airbnb وBooking.com أماكن للإقامة قصيرة الأمد، بما في ذلك الشقق والمنازل. إذا كنت بحاجة إلى سكن لبضعة أشهر، يمكنك النظر في استئجار المنزل من السوق الثانوي عبر مواقع مثل Blocket.se أو الاستعانة بخدمات وكالات العقارات. من المهم التأكد مسبقًا من شمول تكاليف المرافق في الإيجار.

 

الإيجار طويل الأمد

هناك قواعد مختلفة قليلاً تنطبق على الإيجار طويل الأمد. توجد في السويد نظام دور لتوزيع المساكن، حيث ينتظر الناس لسنوات للحصول على سكن دائم. ومع ذلك، يمكن لمواقع مثل Bostadsförmedlingen.se وBostadsportalen تقديم خيارات إيجار للأجانب. من المهم التهيؤ لمنافسة عالية، خاصة في المدن الكبرى مثل ستوكهولم أو غوتنبرغ. المبدأ في الحصول على السكن بالإيجار هو كلما طالت المدة في الانتظار، كان أفضل. ويجب أخذ دخل الأسرة بعين الاعتبار: كلما كان أعلى، كان أفضل.

 

الوثائق وعملية تقديم الطلب

لاستئجار منزل، ستحتاج عادة إلى:

- إثبات دخل أو توظيف،

- وثائق تعريف (جواز سفر أو بطاقة هوية سويدية)،

- فحص ائتماني (للتأكد من المصداقية المالية)،

- توصيات من أصحاب العقارات السابقين (إذا كان ذلك مناسبًا).

- شهادة بحالة الأسرة من مصلحة الضرائب.

 

توفر جميع هذه الوثائق جاهزة سيعجل عملية الإيجار، خاصة إذا كانت العقارات مطلوبة.

 

تكلفة الإيجار

قد يكون استئجار منزل في المدن الكبرى مثل ستوكهولم ما بين 10,000–15,000 كرونة سويدية في الشهر لشقة من غرفة واحدة. في المدن الصغيرة تكون الأسعار أقل، حوالي 5,000–8,000 كرونة سويدية. قد لا تشمل تكاليف المرافق في الإيجار، لذا من المجدي التأكد من هذه النقطة بشكل منفصل.

 

عمولة الوسيط

عند استئجار منزل في السويد عن طريق وسيط عقاري، تتفاوت الرسوم حسب الوكالة والمنطقة. عادةً ما يتقاضى الوسيط عمولة تعادل أجرة شهر واحد. هذا هو المعيار المعتاد، خاصة عند الإيجار طويل الأمد. قد تكون هناك رسوم إضافية في بعض الحالات، مثل رسوم إعداد الوثائق أو خدمات الوكالة الأخرى.

 

بالنسبة للإيجارات قصيرة الأمد، تكون الرسوم عمومًا أعلى وقد تبلغ 10-15٪ من إجمالي مبلغ الإيجار للفترة المحددة. ويجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه عند الإيجار عبر منصات مثل BostadDirekt، قد تكون هناك رسوم إضافية لخدمات البحث عن المستأجرين.

 

الإيجار من المالك مباشرة

يمكن استئجار منزل في السويد مباشرة من المالك بدون وسيط عقاري. في مثل هذه الحالات، يمكن للمستأجرين البحث عن إعلانات على منصات شهيرة، مثل Blocket.se، مجموعات الفيسبوك، أو لوحات الإعلانات المحلية. قد يكون تأجير السكن مباشرة من المالك أكثر جدوى، لأنه يمكن أن يوفر دفع عمولة للوسيط، والتي عادة ما تبلغ أجرة شهر واحد.

 

مع ذلك، يجب توخي الحذر في مثل هذه الصفقات، خاصة عند الإيجار عبر الإعلانات الخاصة، لتجنب الاحتيال. من المهم دائمًا التحقق من مشروعية الإيجار، مثل التأكد من أن المالك يملك الحق في تأجير العقار، وتوقيع عقد رسمي.

يحتاج عقد الإيجار والشراء في السويد للحماية القانونية لكلٍ من المستأجر والمالك أو المشتري والبائع.

 

عقد الإيجار 

يستخدم عقد الإيجار لتوثيق شروط الإيجار رسميًا بين المستأجر والمالك. يحمي العقد كلا الطرفين وينظم الأمور مثل:

- الإيجار وشروط الدفع،

- مدة العقد، بما في ذلك شروط التنازل،

- المسؤوليات للعناية بالعقار (مسؤولية الصيانة والإصلاح)،

- شروط تجديد الإيجار.

 

يتمتع المستأجرون في السويد بحقوق كبيرة. على سبيل المثال، لا يمكن للمالكين زيادة الإيجار بشكل تعسفي، والمستأجر محمي من الطرد دون مبررات قوية. عادة ما تصاغ عقود الإيجار باللغة السويدية، لكن يمكن طلب ترجمة. من المهم دراسة العقد بعناية لفهم جميع الشروط: مقدار الإيجار، مدة العقد، الخدمات المتضمنة (الكهرباء، الماء، إلخ)، وكذلك شروط الإنهاء.

 

وجود عقد مكتوب مهم حتى لو كانت العلاقات بين الأطراف ودية، لأنه في حالة حدوث نزاع، سيساعد العقد في تجنب سوء الفهم وحماية كلا الجانبين وفقًا للقوانين السويدية. بالنسبة لتأجير السكن في السوق الثانوية، من المهم أيضًا أن يكون لديك عقد لتجنب الانتهاكات المرتبطة بالإيجار المرتفع وعدم الحصول على إذن رسمي للتأجير من المؤجر.

 

في السويد، لا يُطلب تسجيل العقد الإيجاري لدى كاتب العدل ليكون له قوة قانونية. يكفي أن يكون هناك اتفاقية مكتوبة بين المستأجر والمؤجر حيث يتم تحديد الشروط الأساسية للتأجير، مثل مبلغ الإيجار، وفترات التأجير وشروط الإنهاء. ومع ذلك، من المهم من أجل الأمن القانوني أن يوقع الطرفان العقد، وأن يتم تضمين جميع النقاط الرئيسية فيه.

 

قد تحتاج إلى تسجيل العقد لدى كاتب العدل فقط في حالات معينة، مثل نشوء نزاعات أو في المعاملات مع الممتلكات التجارية الكبيرة، ولكن بالنسبة لأغلب العقود الإيجارية في السويد، هذا ليس شرطًا إلزاميًا.

 

 

عقد البيع

عند شراء السكن في السويد، سواء كان منزلاً أو شقة، يُطلب عقد شراء مكتوب يحدد انتقال حقوق الملكية من البائع إلى المشتري. يتضمن هذا المستند:

- وصف العقار (العنوان، المساحة، إلخ)،

- مبلغ الشراء،

- تاريخ نقل الملكية،

- توقيعات كلا الطرفين.

 

هذا العقد هو وثيقة إلزامية لإتمام عملية البيع والحصول على حقوق الملكية (لاغفارت). من دون العقد الموقع، لن تُعتبر عملية الشراء مكتملة من الناحية القانونية. بعد التوقيع، يجب على المشتري تقديم طلب لتسجيل حقوق الملكية في المكتب العقاري (Lantmäteriet).

 

هذان النوعان من العقود هما إلزاميان لضمان سلامة معاملات العقارات والإيجار، وقد يؤدي غيابهما إلى مشاكل قانونية.

تأجير السكن في السويد له خصائصه الفريدة التي من المهم النظر فيها لإتمام عقد إيجار ناجح.

 

محتوى عقد الإيجار

ينظم القانون عقد الإيجار في السويد ويجب أن يكون مكتوبًا. يتم تحديد جوانب رئيسية في العقد مثل قيمة الإيجار، فترة الإيجار، قواعد تجديد العقد وشروط الإنهاء. من المهم أيضًا أن المستأجر والمؤجر لديهما مسؤوليات مختلفة: فالمؤجر مسؤول عن الصيانة التقنية للسكن، بينما يجب على المستأجر الحفاظ على السكن في حالة جيدة والإبلاغ عن أي أضرار. يوجد في السويد فترة رسمية لإنهاء عقد السكن مدتها 3 أشهر تبدأ من أول يوم في الشهر التالي، ما لم يُحدد خلاف ذلك أثناء توقيع العقد. يُوصى بإجراء تفتيش للسكن وتوثيق الأعطال والتلفيات بالصور عند الأقامة، ثم إرسالها للمؤجر والحصول على تأكيد كتابي لتجنب التكاليف المستقبلية.

 

حقوق وواجبات المستأجر

يحق للمستأجر التمتع بسكن آمن ومريح، بما في ذلك الحفاظ على درجة حرارة الشقة في نطاق من 20 إلى 23 درجة. إذا ظهرت مشاكل مثل أعطال الأجهزة، يجب على المؤجر تصليحها. في الوقت نفسه، يجب على المستأجر متابعة حالة السكن وتعويض الأضرار إذا كانت بسببه.

 

إمكانية التأجير من الباطن

يمكن للمستأجر أن يؤجر السكن من الباطن فقط بإذن من المؤجر. وهذا مهم بشكل خاص في المدن الكبيرة حيث يكون الطلب على الإيجار مرتفعًا جدًا. في حالة التأجير من الباطن بدون إذن، قد يواجه المستأجر غرامات أو فقدان حق الإيجار.

 

الودائع والإيجار

عند الإقامة، عادة ما يتطلب دفع وديعة تعادل قيمة إيجار شهر أو شهرين. يتم إرجاع هذا الوديعة بعد انتهاء فترة الإيجار إذا كان السكن في حالة مناسبة. يتم تثبيت قيمة الإيجار على مستوى متفق عليه بين المؤجر والمستأجر ولا يمكن زيادتها تعسفيًا.

 

الإصلاحات والتغييرات في الشقة

يمكن للمستأجر إجراء تغييرات تجميلية في الشقة، مثل طلاء الجدران، ولكن تتطلب أي تغييرات كبيرة الموافقة من المؤجر. المؤجر مسؤول عن الإصلاحات الرئيسية. عند الخروج، قد يطلب المؤجر إعادة طلاء الجدران إلى لونها الأصلي أو ملء الثقوب التي كانت تستخدم لتعليق الصور أو اللوحات.

 

في السويد، يمكن تأجير السكن إما مع الأثاث أو بدونه، حسب نوع الإيجار والاتفاق مع المؤجر.

 

السكن المؤثث

بعض الشقق، خاصة المعروضة للإيجار قصير الأمد أو عبر السوق الثانوي، قد تسلم مؤثثة. هذه العروض غالبًا ما تتضمن الأجهزة المنزلية الأساسية، مثل الغسالات والثلاجات. قد يقوم المؤجرون أيضًا بتضمين الأواني، وبياضات الأسرّة وغيرها من الأدوات المنزلية الصغيرة، خاصة إذا كان يتم تأجير الشقة عبر منصات للإيجار قصير الأمد مثل Airbnb أو Blocket.

 

السكن غير المؤثث

في حال الإيجار طويل الأمد، عادة ما يتم تأجير السكن غير مؤثث. ومع ذلك، يبقى في الشقة عادة الأجهزة المنزلية الأساسية - الثلاجة، والموقد وأحيانًا غسالة الصحون والغسالة. يجب على المستأجر شراء الأواني وأدوات أخرى بنفسه.

 

التأجير الثانوي

في حال التأجير الثانوي، عادة ما يتم تأجيل السكن بمفروشات. ومع ذلك، إذا كانت الشقة مؤثثة بالكامل، يحق للمؤجر زيادة الإيجار بمقدار 10-15% لاستخدام الأثاث.

 

الحذر من الاحتيال

للأسف، حالات الاحتيال في الإيجار تزداد انتشارًا. لا تدفع أبدًا مقدمًا لشقة لم ترها شخصيًا، وتأكد دائمًا من أن المؤجر لديه إذن لتأجير السكن. هذا الأمر مهم بشكل خاص عند التأجير عبر مصادر ثانوية مثل Blocket.se.

شراء العقارات في السويد هو عملية تتضمن عدة خطوات رئيسية. هذه العملية متاحة لكل من مواطني السويد والأجانب.

 

البحث عن العقار

الخطوة الأولى هي اختيار السكن المناسب. في السويد توجد منصات شائعة مثل Hemnet.se وBooli.se، حيث يمكنك العثور على إعلانات لبيع العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاستفادة من خدمات وكالات العقارات التي تساعد في الاختيار وتنظيم الزيارات.

 

الزيارات وفحص السكن

عند اختيار السكن المناسب، من الضروري زيارته للتفتيش الشخصي. من المهم دراسة حالة العقار بعناية، حيث إنك بعد توقيع العقد تكون مسؤولًا عن العيوب المحتملة التي كان يمكن اكتشافها قبل العقد. للثقة، يقوم الكثيرون بتوظيف مفتش محترف لإجراء فحص دقيق للسكن.

 

عملية الشراء: إبرام العقد

بعد اختيار العقار، يبدأ عملية التفاوض، حيث يقدم المشترين أسعارهم. إذا كان عرضك هو الفائز، تقوم بتوقيع عقد البيع، مما يجعل الصفقة ملزمة قانونيًا. في هذه المرحلة يتم دفع وديعة، عادة حوالي 10% من التكلفة. يتم الدفع الكامل في وقت تسليم العقار، عندما تحصل على المفاتيح وتصبح المالك الرسمي.

 

التسجيل والحصول على حق الملكية

في السويد، يتم توقيع عقد بيع العقار من قبل الطرفين (المشتري والبائع)، ولكن عملية تسجيل العقد وحقوق الملكية تتم عبر مؤسسة حكومية Lantmäteriet. بعد توقيع العقد، يقدم المشتري طلبًا لتسجيل حق الملكية. هذه خطوة إلزامية لإتمام الصفقة العقارية. يؤكد التسجيل انتقال حق الملكية ويجعل الشراء رسميًا.

 

عند شراء شقة - يتم شراء حصة في تعاونية، وليس الشقة نفسها. ومع ذلك، هناك أيضًا شقق ملكية.

 

تشمل عملية التسجيل تقديم عقد البيع نفسه أو وثيقة الدفع الكامل، التي تخدم كدليل على أن المبلغ الكامل تم سداده. يدفع المشتري أيضًا ضريبة التسجيل (1.5% من قيمة العقار) ورسوم معالجة ثابتة لتقديم التطبيق.

 

المصاريف الإضافية

بخلاف السكن نفسه، يجب على المشترين مراعاة مصاريف مثل رسوم خدمات الوكالة، الضرائب على حقوق الملكية، فضلاً عن مصاريف الإصلاح وتكييف السكن المحتملة.

في السويد، التأمين على العقار ليس إلزاميًا بموجب القانون. ومع ذلك، يوصى بشدة بشراء التأمين لحماية ممتلكاتك من المخاطر المختلفة مثل الحرائق، الفيضانات، التخريب أو السرقة. يمكن أن يحميك وجود بوليصة تأمين من خسائر مالية كبيرة إذا حدث أي شيء للممتلكات.

 

إذا كنت قد اشتريت عقارًا باستخدام الرهن العقاري، قد يطلب البنك وجود بوليصة تأمين كشرط لتقديم القرض. في هذه الحالات، يصبح التأمين إلزاميًا وفقًا لشروط العقد مع البنك.

 

بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأصحاب العقارات مواجهة متطلبات تأمينية من قبل المؤجرين أو في حالة تأجير الأماكن التجارية. يُوصى عادةً للمستأجرين بإبرام برنامج تأميني شخصي، مثل تأمين المنزل والمسؤولية تجاه الغير.

في السويد، يمكن أن تختلف تكاليف الخدمات العامة (الكهرباء، التدفئة، الماء، الصرف الصحي، جمع القمامة) بشكل كبير حسب المنطقة ونوع السكن.

 

الكهرباء

ينقسم سعر الكهرباء إلى جزئين:

- الطاقة: وهي التكلفة الفعلية للكهرباء التي تستهلكها، ويمكنك اختيار مزود الطاقة.

- شبكة الكهرباء: وهي رسوم ثابتة على الاتصال بشبكة الكهرباء، تُحتسب بغض النظر عن استهلاكك.

 

التدفئة

يتم تدفئة معظم المساكن في السويد بنظام التدفئة المركزية، خاصة في المباني متعددة الشقق. ترتفع أسعار التدفئة بشكل أسرع من مؤشر الأسعار الاستهلاكية العامة. يمكن أن تختلف الأسعار حسب المنطقة. في المدن ذات الكثافة السكانية المنخفضة، قد تكون التدفئة أكثر تكلفة بسبب ارتفاع تكاليف البنية التحتية.

 

الماء والصرف الصحي

تتكون تكاليف خدمات المياه والصرف الصحي من جزء ثابت وآخر متغير. يعتمد الجز المتغير على الاستهلاك الفعلي للمياه. ترتفع أسعار إمدادات المياه كذلك، وفي بعض البلديات يمكن أن تتجاوز الفواتير القيم المتوسطة بشكل كبير.

 

جمع القمامة

يمكن أن تختلف تكاليف جمع القمامة بناءً على البلدية. في السنوات الأخيرة، لوحظ زيادة في أسعار خدمات إدارة النفايات، وقد يكون هذا الارتفاع ملحوظًا في بعض الأقاليم. وقد يتم فرض غرامة على الفرز الخاطئ للقمامة.

 

بذلك، تعتمد تكلفة الخدمات العامة في السويد بشكل كبير على الموقع ونوع السكن. يمكن أن تختلف التكاليف الإجمالية بأكثر من 1000 كرونة شهريًا بين البلديات المختلفة.

 

في السويد، يمكن دفع الخدمات العامة عبر الإنترنت، وهذا هو الوسيلة الأكثر شيوعًا. يقدم معظم مزودي الخدمات فواتير إلكترونية أو إمكانية المدفوعات التلقائية عبر البنك. هذا يسهل العملية ويضمن الدفع في الوقت المناسب.

 

المدفوعات الشهرية

تُدفع الخدمات العامة، مثل الكهرباء، المياه، التدفئة، وجمع القمامة، عادةً شهريًا. في بعض الحالات، قد تُرسل الفواتير مرة كل شهرين أو مرة كل ثلاثة أشهر، حسب شروط العقد مع مزود الخدمة. تساعد المدفوعات التلقائية أو استلام الفواتير عبر البريد الإلكتروني في تجنب الفواتير المتأخرة والمشاكل في الدفع.

 

تقديم قراءات العدادات

في معظم الحالات، تُرسل قراءات عدادات المياه والكهرباء تلقائيًا عبر العدادات الرقمية المثبتة بالفعل في معظم المنازل. لكن في بعض البلديات أو في حال وجود عدادات قديمة، قد تحتاج إلى تقديم القراءات بنفسك. يتم ذلك عبر الإنترنت من خلال الحساب الشخصي على موقع مزود الخدمة. عادةً، ينبغي تقديم القراءات مرة شهريًا أو مرة كل شهرين.

تنظم الإقامة في المباني متعددة الشقق في السويد بعدة قواعد تهدف إلى الحفاظ على النظام وتوفير ظروف مريحة لجميع السكان.

الضجيج والاضطراب

أحد الجوانب المهمة في العيش في مبنى متعدد الشقق هو الالتزام بالهدوء. في السويد، يُمنع إجراء الفعاليات المزعجة، أو الحفر أو القيام بأعمال الإصلاح في الأوقات المسائية (من الساعة 20:00 حتى 07:00 في أيام الأسبوع ومن الساعة 20:00 حتى 10:00 في عطلة نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية). إذا كنت تخطط لحفلة، فمن المستحسن إبلاغ الجيران مسبقًا.

الحيوانات الأليفة

تُسمح الحيوانات الأليفة في معظم المنازل، لكن يجب مراقبتها بعناية حتى لا تسبب إزعاجًا للجيران. على سبيل المثال، يجب ألا تتجول الحيوانات دون رقابة في المناطق المشتركة أو تلوث الأماكن العامة. تقع مسؤولية سلوك الحيوانات على عاتق المالك.

التدخين

يُمنع التدخين في المناطق العامة من المنزل، مثل المداخل، والسلالم، وغرف الغسيل. إذا كنت تدخن في الشرفة أو في الشقة، فمن المهم أن تضع في اعتبارك أن رائحة الدخان لا ينبغي أن تزعج الجيران. إذا امتص الدخان في الجدران، فقد تكون ملزمًا بدفع تكاليف تنظيفها عند مغادرتك.

استخدام المناطق المشتركة

تعتبر ميزة هامة للحياة في المباني السكنية المشتركة هي الاستخدام المشترك للمناطق العامة، مثل غرف الغسيل ومناطق القمامة. من المهم الالتزام بالجداول واللوائح المحددة لاستخدام هذه المناطق، والحفاظ على نظافتها كذلك.

التغييرات في الشقة

أي تغييرات في الشقة، مثل تركيب غسالة الصحون أو تغيير الكهرباء، تتطلب موافقة من المؤجر. قد تؤدي التغييرات بدون إذن إلى غرامات أو حتى إنهاء عقد الإيجار.

الالتزام بهذه القواعد يساهم في خلق بيئة مريحة ومحترمة لجميع سكان المبنى السكني في السويد.

يمتلك سوق العقارات في السويد عدة خصائص رئيسية يجب أخذها في الاعتبار لكل من يخطط لشراء منزل أو استئجاره.

 

الطلب المستقر ونقص العرض

يشهد سوق العقارات السويدي نقصًا مزمنًا في المساكن، خاصة في المدن الكبيرة، مثل ستوكهولم، غوتنبرغ ومالمو. يرتبط هذا النقص بطلب عالٍ على السكن ومعدلات بطيئة في البناء الجديد. نتيجة لذلك، تبقى أسعار المساكن مرتفعة نسبيًا، ويجب على المستأجرين والمشترين مواجهة المنافسة.

 

سوق الإيجار وشراء العقارات

في السويد، هناك وضع معقد فيما يتعلق بإيجار السكن. يوجد نظام صارم للتنظيم، وغالبًا ما يتطلب الحصول على سكن مستأجر الانتظار لسنوات عديدة في قائمة الانتظار. يمكن أن تكون عقود الإيجار إما أولية أو ثانوية، حيث أن الأخيرة عادةً تشمل الإيجار الفرعي. من ناحية أخرى، يتطلب شراء العقارات دفعة مقدمة كبيرة، مما يصعب الدخول إلى السوق على العائلات الشابة والمهاجرين الجدد.

 

تطور السكن الريفي

بعد الوباء، بدأ العديد من سكان المدن الكبيرة في النظر في إمكانية الانتقال إلى المناطق الريفية أو شراء منازل ريفية. أدى ذلك إلى ارتفاع الطلب على العقارات الريفية، مما أثر أيضًا على ارتفاع الأسعار في بعض المناطق، خاصةً في المواقع ذات سهولة الوصول إلى المواصلات الجيدة.

 

اتجاهات الأسعار طويلة الأمد

تشهد سوق العقارات السويدي اتجاهات ثابتة ومتغيرة.

 

أسعار المنازل: تغيرت أسعار المنازل في السويد بشكل مختلف وفقًا للمنطقة خلال الأشهر الأخيرة. على سبيل المثال، في ستوكهولم يبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 3.193 مليون كرون سويدي، بينما في مناطق مثل غوتلاند، قد تصل الأسعار إلى 3.090 مليون كرون. في بعض مناطق البلاد، انخفضت أسعار المنازل، خاصةً بسبب ارتفاع معدلات الفائدة على الرهن العقاري في السنوات السابقة، لكن من المتوقع استقرارها.

 

اتجاهات الأسعار: بعد بلوغ القمة في الأسعار في أبريل 2022، شهد السوق انخفاضًا بحوالي 10.8% للمنازل. ومع ذلك، من المتوقع حدوث ارتفاع طفيف في الأسعار بفضل خفض معدلات الفائدة على الرهن العقاري، مما ينبغي أن يساهم في استقرار السوق.

 

التوقعات المستقبلية: يتوقع الخبراء أن ترتفع أسعار المنازل ببطء. هذا مرتبط بتوقعات خفض معدلات الفائدة على القروض العقارية واستقرار الاقتصاد.

 

المبيعات: يختلف عدد الصفقات العقارية أيضا بحسب المناطق. على سبيل المثال، هناك نشاط ملحوظ في السوق في الأجزاء الجنوبية والوسطى من البلاد، بينما النشاط أقل في المناطق الشمالية.

تختلف تكلفة المعيشة في السويد باختلاف المدينة وأسلوب الحياة، ولكن بشكل عام، تعتبر السويد واحدة من أغلى الدول في أوروبا. إليك التكاليف الأساسية التي يواجهها الأشخاص الذين يعيشون في السويد:

 

الإسكان

تعتمد تكاليف الإيجار بشكل كبير على المدينة:

- في ستوكهولم، يتراوح إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة من 12,000 إلى 18,000 كرون سويدي شهريًا. خارج وسط المدينة، قد تنخفض الأسعار إلى 9,000–12,000 كرون سويدي.

- في المدن الكبرى الأخرى، مثل غوتنبرغ ومالمو، تكون الإيجارات أقل قليلاً، بدءًا من 8,000–15,000 كرون سويدي حسب المنطقة.

- تكاليف الخدمات العامة (التدفئة، الكهرباء، المياه) لشقة بمساحة حوالي 85 متر مربع تقدر بحوالي 1,000–2,500 كرون سويدي شهريًا.

 

المواد الغذائية

قد تبدو أسعار المواد الغذائية مرتفعة، خاصة بالنسبة للسلع المستوردة. إليك بعض الأمثلة:

- لتر من الحليب يكلف حوالي 13-26 كرونا،

- 10 بيضات — 30 كرونا،

- كيلوجرام من الدجاج — 55-80 كرونا.

تناول الطعام في المطاعم أيضًا يختلف: وجبة الغداء في مطعم غير مكلف تكلف 130-200 كرونا، وعشاء لشخصين في مطعم متوسط المستوى يبدأ من 800 كرونا وأكثر.

 

النقل

تكلفة النقل العام تختلف بحسب المدن:

- تذكرة فردية في ستوكهولم تكلف 42 كرونا،

- تذكرة شهرية لشخص بالغ على النقل العام في ستوكهولم تكلف 1020 كرونا.

أيضًا أسعار البنزين مرتفعة — حوالي 17-21 كرونا للتر الواحد.

 

المصاريف الطبية

النظام الصحي السويدي مدعوم من قبل الدولة، وتكلفة الخدمات الطبية للمقيمين محدودة. زيارة الطبيب تكلف حوالي 200-300 كرونا، والحد السنوي للنفقات الشخصية للخدمات الطبية حوالي 1,400 كرونا.

 

الترفيه وأوقات الفراغ

عشاء لشخصين في مطعم يمكن أن يكلف من 500 إلى 900 كرونا، وتذكرة السينما حوالي 150-160 كرونا. الثقافة الخاصة بالقهوة مشهورة في السويد، وكوب من الكابتشينو يكلف في المتوسط 40-45 كرونا.

 

وبالتالي، تقدم السويد مستوى معيشة عالٍ، ولكن ذلك يرتبط بتكاليف مرتفعة، خاصة السكن والطعام.

في السويد، هناك عدة برامج دعم حكومي وإعانات تهدف إلى المساعدة في البناء، والإيجار، وتحسين ظروف الإسكان:

 

دعم الاستثمار لبناء مساكن للتأجير

واحدة من البرامج الأساسية هي دعم الاستثمار لبناء الإسكان، بما في ذلك الشقق المستأجرة وسكن الطلاب. يهدف هذا البرنامج إلى تحفيز بناء عقارات سكنية جديدة وتحسين إمكانية الوصول إلى السكن المستأجر. يتم توفير الدعم بشرط أن تبقى الإيجارات دون المستوى السعري السوقي، ويتوافق السكن مع متطلبات كفاءة الطاقة. يعتمد مقدار الإعانة على المنطقة ويمكن أن يصل إلى 7,100 كرونا لكل متر مربع في ستوكهولم وحوالي 4,800 كرونا لكل متر مربع في مناطق أخرى.

 

الإعانات للسكن لكبار السن

هناك برنامج منفصل لدعم بناء وتكييف السكن لكبار السن. يهدف هذا الإعانة إلى توفير ظروف مريحة وآمنة للمواطنين كبار السن، بما في ذلك مجمعات سكنية خاصة مع خدمات وأمان.

 

كفاءة الطاقة

يتم تقديم إعانات إضافية للمشاريع التي تركز على تحسين كفاءة الطاقة في المباني. إذا كان المبنى يستخدم أقل بنسبة 56% من الطاقة مما هو موصى به في معايير البناء السويدية، يمكن زيادة الإعانة بنسبة 75% عن المبلغ الأساسي للدعم. هذا مهم بشكل خاص للمشاريع الإنشائية الجديدة التي تسعى للتقليل من الأثر البيئي.

 

تهدف هذه البرامج إلى دعم الإسكان الميسر، وتحسين كفاءة الطاقة، وضمان ظروف معيشية للجماعات الاجتماعية الفقيرة.