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Piattaforme online

Airbnb: Piattaforma internazionale che offre una varietà di soluzioni abitative, dalle stanze private alle case intere; adatta sia per affitti a breve che a lungo termine.

Booking.com: Conosciuto servizio di prenotazioni che offre una vasta selezione di appartamenti e alloggi a Malta. Qui è possibile trovare soluzioni sia per soggiorni di breve che di lunga durata.

Flatio: Specializzata nell’affitto mensile di appartamenti arredati; offre condizioni di affitto trasparenti senza caparra, rendendolo attraente per chi cerca un alloggio a medio termine.

Realting.com: Fornisce annunci aggiornati per affitti a lungo termine a Malta.

Tranio: Broker immobiliare internazionale che offre l’affitto di ville e case di lusso a Malta; specializzato in affitti a breve termine di proprietà di alto livello, rendendolo adatto a chi cerca alloggi di lusso per le vacanze.

Nella scelta della piattaforma per affittare un alloggio a Malta, è consigliabile considerare le proprie esigenze specifiche, il budget e le preferenze, oltre a esaminare attentamente le condizioni di affitto e le recensioni degli inquilini precedenti.

Agenzie immobiliari: Agenzie locali possono offrire un ampio ventaglio di soluzioni e aiutare con la documentazione. Tuttavia, i loro servizi comportano generalmente una commissione.

Tipi di affitto

Affitto a breve termine: Adatto per turisti, studenti in corsi brevi o lavoratori temporanei. La durata dell'affitto solitamente è fino a 6 mesi. È importante notare che questi contratti hanno particolari caratteristiche, come il primo mese obbligatorio per l'inquilino e un preavviso di una settimana per la risoluzione tramite lettera raccomandata.

Affitto a lungo termine: Ideato per chi pianifica di vivere a Malta per più di un anno. La durata standard di questi contratti è di 1 anno o più. Nei contratti annuali i primi 6 mesi sono obbligatori per l'inquilino, dopodiché è possibile recedere con un preavviso di un mese. Se il contratto è di 3 anni o più, i primi 12 mesi sono obbligatori e il recesso successivo richiede un preavviso di 3 mesi.

A Malta, un contratto di affitto o acquisto di un alloggio gioca un ruolo chiave nella risoluzione di una serie di questioni amministrative e legali.

Ottenimento del permesso di soggiorno

Per ottenere il permesso di soggiorno a Malta è necessario comprovare la disponibilità di un'abitazione. Ciò è comprovato fornendo un contratto di affitto o compravendita immobiliare: la proprietà affittata deve avere una durata di almeno 6 mesi, senza requisiti minimi di valore. Inoltre, da settembre 2024, è stata introdotta l'obbligatorietà della certificazione notarile del contratto di affitto per le richieste di permesso di soggiorno, sottolineando l'importanza della validità giuridica dei documenti forniti.

Ottenimento del numero fiscale

Per ottenere il numero fiscale a Malta è richiesta anche la prova dell'indirizzo di residenza. Il contratto di affitto o compravendita immobiliare funge da principale documento comprovante il vostro domicilio nel paese, permettendo alle autorità fiscali di verificare il vostro legame con Malta e determinare lo stato fiscale.

Registrazione presso un medico

Per la registrazione presso un medico o un centro medico a Malta solitamente è richiesta la prova dell'indirizzo di residenza. Il contratto di affitto o compravendita immobiliare può fornire tale prova, garantendo l'accesso ai servizi medici e la corretta gestione della documentazione medica.

Altre procedure amministrative

Apertura di un conto bancario: Le banche spesso richiedono la prova dell'indirizzo per aprire un conto.

Registrazione di veicoli: Per registrare un veicolo potrebbe essere necessaria la prova del domicilio.

Ottenimento della patente di guida: Per ottenere una patente locale potrebbe essere richiesta la prova di residenza.

Raccomandazioni

Verifica legale: Prima di firmare un contratto di affitto o compravendita è consigliabile consultare un avvocato per assicurarsi della conformità del documento a tutti i requisiti.

Registrazione del contratto: Assicuratevi che il contratto di affitto sia registrato presso le autorità competenti, come l'Autorità per l'Abitazione di Malta, per garantirne la legittimità.

Rispetto dei termini: Prestate attenzione ai termini minimi di affitto, soprattutto se è previsto l'ottenimento di un permesso di soggiorno o altri permessi.

Tipi di immobili in affitto

Appartamenti: Il tipo di alloggio più comune, offre diverse opzioni da piccoli monolocali ad ampi appartamenti con più camere da letto.

Maisonette: Parte di una grande casa con ingresso separato, spesso comprendente garage e locali tecnici.

Ville: Case indipendenti con terreno proprio, a volte con piscina e giardino, che offrono un alto livello di comfort.

Arredamento e attrezzature

La maggior parte degli immobili in affitto a Malta è completamente arredata e dotata degli elettrodomestici necessari. Tuttavia, la qualità e lo stato dei mobili possono variare:

Mobili antichi: Se l'alloggio presenta mobili di valore o antichi, il costo dell'affitto può aumentare del 10-15%. In tali casi, spesso viene stipulato un contratto aggiuntivo che regola le condizioni del loro utilizzo e conservazione.

Condizione dei mobili: Se i mobili non sono nuovi o sono usurati, l'affitto può essere ridotto fino al 20%.

Impatto della posizione sul costo dell'affitto

Il costo dell'affitto dipende notevolmente dalla posizione dell'immobile:

Vista mare: Gli alloggi con vista diretta sul mare di solito costano di più. In assenza di tale vista, si può sperare in una riduzione del canone d'affitto.

Quartiere: Le zone centrali e turistiche, come Sliema e St. Julian’s, hanno prezzi più alti rispetto a luoghi meno popolari.

Commissione dell'agente immobiliare

Affittando un alloggio a Malta tramite un'agenzia immobiliare, di solito si paga una commissione, il cui importo dipende dalla durata dell’affitto:

Affitto a breve termine (fino a 6 mesi): La commissione dell’agenzia è pari al 10% dell’intero importo del canone per tutto il periodo di affitto.

Affitto a lungo termine (più di 6 mesi): La commissione dell'agenzia di solito corrisponde al 50% del canone mensile.

Queste commissioni vengono pagate una sola volta alla firma del contratto di affitto. Tuttavia, le condizioni possono variare a seconda della specifica agenzia e del tipo di proprietà, quindi è consigliabile chiarire in anticipo l'ammontare della commissione e i servizi inclusi.

Durata dell'affitto e condizioni del contratto

Affitto a breve termine: Di solito fino a 6 mesi. Tuttavia, molti proprietari preferiscono inquilini a lungo termine e potrebbero rifiutare affitti a breve termine.

Affitto a lungo termine: Da 1 anno in su. Più lungo è il periodo di affitto, più condizioni vantaggiose può ottenere.

Deposito: Generalmente è richiesto un deposito equivalente a un mese di canone, che viene restituito a condizione che il bene venga preservato alla fine dell’affitto.

Utility e spese aggiuntive

Spese per le utenze: Di solito si pagano separatamente e comprendono elettricità, acqua, internet e altri servizi.

Riparazioni e manutenzione: In caso di guasto degli elettrodomestici o necessità di riparazioni, la responsabilità delle spese potrebbe ricadere sull’inquilino, pertanto è importante chiarire questo aspetto nel contratto.

Peculiarità per i cittadini stranieri

Presenza personale: Per stipulare un contratto di affitto è necessario essere presenti a Malta e avere un visto valido, poiché nel contratto vengono riportati i dati del passaporto e il numero del visto.

Durata minima dell’affitto: Molti proprietari preferiscono affittare immobili per almeno 6 mesi, quindi gli affitti a breve termine potrebbero essere difficoltosi.

Raccomandazioni

Esaminare attentamente il contratto: Prima di firmare il contratto, esaminare attentamente tutte le condizioni, specialmente quelle relative ai pagamenti, ai termini di affitto, alla responsabilità per le riparazioni e alle condizioni di risoluzione.

Ispezione dell'immobile: Esaminare personalmente l'alloggio prima di stipulare il contratto per verificare le condizioni e l'idoneità alle proprie esigenze.

Consultazione con un avvocato: Se necessario, consultare un avvocato per controllare il contratto e ricevere una consulenza su questioni legali.

Aspetti legali per i compratori stranieri

Permesso AIP (Acquisition of Immovable Property): Nella maggior parte dei casi, gli acquirenti stranieri devono ottenere un permesso speciale dal Ministero delle finanze di Malta - la licenza AIP. Il processo di ottenimento richiede da 6 a 12 settimane e permette di acquistare un solo immobile per uso personale.

Aree speciali (Special Designated Areas, SDA): In queste aree, gli acquirenti stranieri sono esentati dall'obbligo di ottenere il permesso AIP e possono acquistare diversi immobili con il diritto di affittarli. Le SDA solitamente comprendono complessi residenziali di lusso con infrastrutture sviluppate.

Tasse e spese aggiuntive

Imposta di registro: L'aliquota è del 5% del valore della proprietà. Tuttavia, per i primi 200.000 euro può essere applicata un'aliquota ridotta o un'esenzione.

Servizi notarili: Sono a carico dell'acquirente e solitamente ammontano dallo 0,25% all’1% del valore della proprietà.

Oneri di registrazione: Possono variare in base al valore dell'immobile e alle condizioni dell'acquisto.

Finanziamento dell'acquisto

Le banche locali offrono mutui ipotecari agli acquirenti stranieri, ma le condizioni possono differire da quelle offerte ai residenti. Si consiglia di informarsi in anticipo sui requisiti delle banche e preparare la documentazione necessaria.

Particolarità dell'acquisto di terreni

L'acquisto di terreni da parte di cittadini stranieri è regolamentato in modo più restrittivo. Nella maggior parte dei casi, l'acquisto di terreni è possibile solo nelle SDA o con un permesso speciale.

Ottenere un permesso di soggiorno tramite l'acquisto di proprietà immobiliari

L'acquisto di immobili a Malta può costituire una base per l'ottenimento del permesso di soggiorno, specialmente nell'ambito di programmi di investimento. Tuttavia, esistono requisiti specifici per il valore minimo della proprietà e condizioni aggiuntive.

Raccomandazioni

Rivolgetevi ad agenti immobiliari e avvocati autorizzati, specializzati in immobili, per garantire la legalità e la sicurezza della transazione.

A Malta, l'assicurazione per gli immobili residenziali non è obbligatoria per legge. Tuttavia, in determinate situazioni, si rende necessaria la stipula di una polizza assicurativa:

Mutuo ipotecario: Quando si acquista una proprietà tramite mutuo, le banche richiedono generalmente la presenza di una polizza assicurativa sull'immobile.

Anche in assenza di obbligo legislativo, molti proprietari a Malta preferiscono assicurare le loro proprietà. L'assicurazione fornisce protezione finanziaria contro vari rischi come incendi, allagamenti, furti e altri imprevisti.

Tipi di assicurazione per immobili a Malta

Assicurazione dell'edificio: Copre i danni alla struttura dell'edificio, compresi muri, tetto e elementi permanenti.

Assicurazione del contenuto: Copre le perdite o i danni dei beni personali all'interno dell’abitazione come arredamento, elettrodomestici e oggetti personali.

Assicurazione contro tutti i rischi: Offre una copertura più ampia, compresa la protezione degli oggetti personali sia all'interno che all'esterno della casa.

Costo stimato dell'assicurazione:

Appartamento con due camere da letto: Fino a 300 euro all'anno.

Villa: Circa 700 euro all'anno.

In sintesi, sebbene l'assicurazione degli immobili a Malta non sia obbligatoria, assicurarli offre notevoli vantaggi e protezione aggiuntiva per i proprietari.

Principali servizi pubblici e le loro caratteristiche

Elettricità e acqua: I costi dell'elettricità e dell'acqua dipendono dal consumo e vengono pagati sulla base dei contatori. Le spese medie mensili sono:

- Per un appartamento: circa 100–120 euro.

- Per una piccola casa o villa: dai 200 euro.

A Malta non esiste un sistema centralizzato di riscaldamento e acqua calda. Gli ambienti sono riscaldati con condizionatori e riscaldatori, e l'acqua viene scaldata con caldaie. Ogni appartamento è generalmente dotato di un serbatoio d'acqua sul tetto dove l'acqua viene erogata, riscaldata e poi fornita all'appartamento.

Gas: Non vi è una fornitura centralizzata di gas a Malta. Per le esigenze domestiche si usano bombole di gas, acquistabili in punti vendita specializzati.

Raccolta rifiuti: Questo servizio è fornito dallo stato e non richiede pagamenti aggiuntivi. I rifiuti vengono raccolti secondo un programma stabilito che può variare a seconda della regione.

Modalità di pagamento dei servizi pubblici

Bonifici bancari: Il pagamento può essere effettuato tramite bonifici bancari o online banking.

Terminali di pagamento: In alcuni supermercati e negozi sono disponibili terminali per il pagamento dei servizi pubblici.

Addebito automatico: È possibile impostare l'addebito automatico dal conto bancario per il pagamento delle bollette.

Caratteristiche dell’approvvigionamento idrico

Qualità dell'acqua: A Malta l'acqua viene desalinizzata, per cui il suo gusto può differire da quello abituale. Gli abitanti locali preferiscono spesso utilizzare acqua in bottiglia per bere e cucinare.

Serbatoi d'acqua: A causa di possibili interruzioni nella fornitura d'acqua, ogni appartamento è dotato di un serbatoio sul tetto con una capacità di circa 500 litri, che garantisce una riserva d'acqua.

Variazioni stagionali delle spese

Periodo estivo: Nei mesi estivi, le spese per l'elettricità possono aumentare a causa dell'uso intensivo dei condizionatori d'aria.

Periodo invernale: In assenza di riscaldamento centralizzato, anche i costi per riscaldare le stanze con stufe elettriche possono aumentare.

Consigli per ottimizzare le spese

Apparecchi energeticamente efficienti: L'uso di elettrodomestici con un elevato livello di efficienza energetica contribuirà a ridurre il consumo di elettricità.

Pannelli solari: L'installazione di pannelli solari può ridurre le spese per l'elettricità, considerando l'abbondanza di giornate soleggiate a Malta.

Rispetto dell'ordine pubblico

Livello di rumore: Si raccomanda di minimizzare il rumore nelle ore serali e notturne, generalmente dalle 22:00 alle 7:00, per non disturbare i vicini.

Pulizia e ordine: Gli abitanti sono tenuti a mantenere la pulizia negli spazi comuni, come trombe delle scale, ascensori e corridoi.

Uso degli spazi comuni

Destinazione: Gli spazi comuni sono esclusivamente destinati agli scopi per cui sono stati creati e non devono essere utilizzati per conservare oggetti personali o per altri scopi senza il consenso dell'amministrazione o dell'associazione degli inquilini.

Parcheggio: I veicoli devono essere parcheggiati solo nei posti appositamente assegnati, evitando di bloccare passi carrabili, marciapiedi e zone di servizio emergenza.

Sicurezza

Misure antincendio: È vietato ingombrare le uscite di emergenza e i corridoi, così come utilizzare fiamme libere negli spazi comuni.

Accesso all'edificio: Si raccomanda di garantire la sicurezza, controllando l'accesso di estranei nell'edificio e chiudendo tempestivamente le porte d'ingresso.

Animali domestici

Mantenimento: I proprietari di animali domestici sono tenuti a controllarne il comportamento, assicurandosi che non creino inconvenienti agli altri residenti.

Passeggio: Gli animali devono essere portati a passeggio in aree appositamente designate, con obbligo di pulizia dopo gli animali.

Lavori di manutenzione

Orario di svolgimento: Si raccomanda di effettuare i lavori di manutenzione rumorosi nei giorni feriali in orari prestabiliti, generalmente dalle 8:00 alle 18:00, per minimizzare i disagi ai vicini.

Approvazione: Ristrutturazioni o modifiche importanti che riguardano le strutture comuni dell'edificio richiedono l'approvazione delle autorità competenti e, possibilmente, dei vicini.

Organi di gestione

Associazioni di inquilini: Molti edifici condominiali a Malta hanno associazioni di inquilini o società di gestione che stabiliscono regole aggiuntive e ne garantiscono il rispetto.

Riunioni: Si tengono riunioni regolari degli inquilini per discutere questioni comuni, prendere decisioni per migliorare le condizioni di vita e risolvere situazioni di conflitto.

Responsabilità per violazioni

Misure di intervento: La violazione delle regole stabilite può comportare avvertimenti, multe o altre misure previste dai regolamenti interni dell'edificio o dalla legislazione.

Risoluzione dei conflitti: In caso di controversie tra inquilini, si consiglia di rivolgersi all'amministrazione o all'associazione degli inquilini per la risoluzione.

Il mercato immobiliare di Malta è caratterizzato da uno sviluppo attivo e da una crescita stabile dei prezzi, che lo rende attraente sia per i residenti locali che per gli investitori stranieri.

Volume delle nuove costruzioni

Negli ultimi anni, a Malta si è registrato un notevole aumento del volume delle nuove costruzioni. Da gennaio a maggio 2023, il numero di transazioni immobiliari è aumentato del 13% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, raggiungendo 6976 transazioni. Il volume delle vendite è aumentato del 19%, superando 1,9 miliardi di euro.

Conforto degli alloggi offerti per affitto e vendita

Il mercato immobiliare maltese offre un'ampia gamma di alloggi, da appartamenti moderni a case storiche. Una caratteristica è la prevalenza di proprietà di lusso, soprattutto nei nuovi complessi residenziali. Gli appartamenti moderni di classe business aumentano di valore del 18-25% annuo nella fase di costruzione e di circa il 10% annuo dopo il completamento.

Prezzi per regione

I prezzi delle proprietà a Malta variano a seconda della regione:

La Valletta: Il prezzo medio al metro quadrato è di circa 5900 €.

Floriana: Circa 5300 € al metro quadrato.

Siggiewi: Circa 3850 € al metro quadrato.

Attard: Circa 3800 € al metro quadrato.

Gzira: Circa 3200 € al metro quadrato.

Marsaskala: Circa 2800 € al metro quadrato.

Sliema: Circa 2600 € al metro quadrato.

La proprietà più accessibile si trova sull'isola di Gozo, dove il costo medio è di circa 1050 € al metro quadrato.

Tipi di immobili residenziali

Malta offre diversi tipi di immobili residenziali:

Appartamenti: Il tipo di alloggio più comune, che offre una varietà di opzioni, dalle monolocali agli appartamenti con più camere.

Maisons: Appartamenti su due livelli con ingresso indipendente, che spesso combinano i vantaggi di un appartamento e di una casa.

Ville: Case indipendenti con giardino proprio, spesso con piscina e giardino, che offrono un elevato livello di comfort.

Case a schiera: Case urbane che combinano elementi di appartamenti e case private, solitamente su più piani.

Allineamento tra offerta e domanda

Il mercato immobiliare di Malta mostra una crescita stabile dei prezzi, in media del 3-6% all'anno. Tuttavia, in certi segmenti, soprattutto nelle nuove costruzioni di lusso, la crescita dei prezzi può raggiungere il 18-25% annuo nella fase di costruzione. Ciò indica una forte domanda di immobili di qualità, specialmente nelle aree prestigiose e nelle zone di sviluppo speciale, dove gli investitori stranieri possono acquistare proprietà senza restrizioni.

In questo modo, il mercato immobiliare di Malta offre una varietà di opzioni abitative che corrispondono a diversi bisogni e budget, con una tendenza alla crescita stabile dei prezzi e allo sviluppo attivo di nuovi progetti.

Il costo della vita a Malta dipende dallo stile di vita, dal luogo di residenza e dalle necessità individuali.

Affitto d’alloggio

Appartamento con una camera da letto nel centro della città: da 896 euro al mese.

Appartamento con una camera da letto in periferia: da 739 euro al mese.

Appartamento con tre camere da letto nel centro della città: da 1 500 euro al mese.

Appartamento con tre camere da letto in periferia: da 1 135 euro al mese.

I prezzi degli affitti dipendono dalla specifica città e quartiere. Ad esempio, a La Valletta l'affitto sarà più caro che in zone meno turistiche.

Utenze

Elettricità, riscaldamento, condizionamento, acqua e raccolta rifiuti per un appartamento di 85 m²: circa 96 euro al mese.

Internet (60 Mbps o più, illimitato): circa 25-35 euro al mese.

Nota che a Malta non esistono impianti di riscaldamento centralizzato e fornitura di acqua calda. Per il riscaldamento degli ambienti vengono utilizzati condizionatori e radiatori, e per riscaldare l'acqua vengono usati scaldabagni.

Generi alimentari

Pane (500 g): 0,90 euro.

Latte (1 litro): 1 euro.

Uova (12 pezzi): 2,16 euro.

Petto di pollo (1 kg): 6,23 euro.

Mele (1 kg): 2,11 euro.

Patate (1 kg): 1,13 euro.

I prezzi possono variare a seconda del negozio e della stagione.

Trasporti

Abbonamento mensile per il trasporto pubblico: 26 euro.

Benzina (1 litro): 1,12 euro.

Il trasporto pubblico a Malta è rappresentato dagli autobus, inoltre esiste un servizio di traghetto tra le isole.

Istruzione

Anno scolastico in una scuola elementare internazionale: circa 7 872 euro.

Frequenza annuale di un asilo privato: circa 414 euro al mese.

Le scuole pubbliche offrono istruzione gratuita, compresi trasporti e materiali didattici, sia per i residenti locali che per gli stranieri.

Sanità

Malta offre sia servizi medici pubblici che privati. Le cliniche pubbliche forniscono assistenza gratuita per cittadini e residenti, tuttavia, per accedere ai servizi medici privati è consigliato avere un'assicurazione medica. Il costo dell'assicurazione dipende dall'età, dalle condizioni di salute e dal tipo di copertura scelta.

Spese generali

Per vivere comodamente una persona a Malta ha bisogno di circa 750 euro al mese senza considerare l'affitto di un alloggio. Considerando l'affitto di un appartamento con una camera da letto, le spese mensili complessive vanno da 1 500 a 1 800 euro, a seconda del luogo di residenza.

Una famiglia di quattro persone avrà bisogno di circa 2 850 euro al mese senza considerare l'affitto. Aggiungendo il costo dell'affitto di un appartamento con tre camere da letto, le spese complessive saranno tra i 4 000 e i 4 500 euro al mese.

Salari e tasse

Stipendio mensile minimo: 835 euro.

Stipendio mensile medio dopo le tasse: 1 396 euro.

Altre spese

Palestra (abbonamento mensile): circa 50 euro.

Biglietto per il cinema: circa 8 euro.

Il livello di vita a Malta è paragonabile a quello di altri paesi dell'Europa meridionale. Tuttavia, considerando il clima mite, l'alta qualità della sanità e dell'istruzione, il paese rimane attraente per la residenza e gli investimenti.

Programmi per le aziende e gli imprenditori

Malta Enterprise: Agenzia governativa principale responsabile dell'attrazione di investimenti stranieri e del supporto alle imprese locali. Offre una serie di schemi rivolti allo sviluppo di imprese di varie dimensioni, tra cui:

Sviluppo Aziendale: Supporto nella progettazione e nell'espansione del business.

Business Start: Assistenza alle startup nei primi stadi di sviluppo.

Sviluppo delle Competenze: Sovvenzioni per la formazione e il miglioramento delle competenze dei dipendenti.

Smart & Sustainable Investment Grant: Sovvenzioni per investimenti intelligenti e sostenibili.

Microinvest: Incentivazione delle microimprese e piccole aziende tramite crediti d'imposta.

Questi programmi mirano a promuovere l'innovazione, lo sviluppo sostenibile e la competitività delle imprese maltesi.

Programmi sociali e sovvenzioni

Sovvenzioni per l'alloggio: Lo stato offre assistenza nell'affitto di alloggi per famiglie a basso reddito, garantendo una residenza accessibile.

Sovvenzioni per le utenze: Per i gruppi vulnerabili sono previste sovvenzioni che aiutano a ridurre i costi di elettricità e acqua.

Sostegno a famiglie e bambini: Include assegni familiari, supporto ai genitori single e programmi per migliorare il benessere delle famiglie.

Programmi educativi

Borse di studio e sovvenzioni: Il governo maltese offre borse di studio agli studenti che desiderano proseguire gli studi nelle istituzioni superiori, sia a livello nazionale che internazionale.

Programmi di formazione professionale: Sovvenzioni e borse per giovani che desiderano acquisire competenze professionali e migliorare la loro competitività sul mercato del lavoro.

Programmi per investitori stranieri

Programma di Residenza Permanente Malta: Lanciato nel 2021, il programma offre agli investitori stranieri la possibilità di ottenere la residenza permanente a Malta dopo aver superato con successo un controllo completo. I requisiti includono investimenti in immobili, contributi governativi e donazioni ad organizzazioni caritative.

Per ottenere informazioni aggiornate sui programmi e sovvenzioni disponibili, si raccomanda di contattare direttamente gli enti statali competenti o visitare i loro siti ufficiali.