Alloggio Svezia

Affittare un alloggio in Svezia può essere un compito difficile, soprattutto nelle grandi città, dove la domanda supera l'offerta.

 

Affitto a breve termine

L'affitto a breve termine è generalmente più semplice, ma può essere più costoso. Piattaforme popolari come Airbnb e Booking.com offrono alloggi per soggiorni di breve durata, inclusi appartamenti e case. Se hai bisogno di un alloggio per alcuni mesi, puoi considerare di affittare su mercati secondari tramite siti come Blocket.se o utilizzare i servizi di agenzie immobiliari. È importante chiarire in anticipo se le utenze sono incluse nel costo dell'affitto.

 

Affitto a lungo termine

Per l'affitto a lungo termine si applicano regole leggermente diverse. In Svezia esiste un sistema di code per l'alloggio, dove le persone aspettano anni per ottenere un alloggio permanente. Tuttavia, per gli stranieri, siti come Bostadsförmedlingen.se e Bostadsportalen possono offrire opzioni di affitto. È importante essere pronti a una forte competizione, specialmente nelle grandi città come Stoccolma o Göteborg. Il principio per ottenere un alloggio in affitto è che più a lungo sei in coda, meglio è. Occorre considerare il reddito familiare: quanto più alto, tanto meglio.

 

Documenti e processo di candidatura

Per affittare un alloggio, solitamente è necessario:

- Prova di reddito o di impiego,

- Documenti di identificazione (passaporto o documento d'identità svedese),

- Controllo del credito (per confermare la stabilità finanziaria),

- Referenze da precedenti proprietari (se applicabile).

- Dichiarazione di composizione familiare dall'ufficio imposte.

 

Avere pronti tutti questi documenti accelererà il processo di affitto, specialmente se l'immobile è molto richiesto.

 

Costo dell'affitto

L'affitto degli alloggi nelle grandi città come Stoccolma può variare da 10.000 a 15.000 SEK al mese per un appartamento con una camera. Nelle città più piccole i prezzi sono inferiori, circa 5.000–8.000 SEK. Le utenze potrebbero non essere incluse nel costo dell'affitto, quindi è opportuno chiarire questo aspetto separatamente.

 

Commissione dell'agente immobiliare

Quando si affitta un alloggio in Svezia tramite un agente immobiliare, la commissione varia a seconda dell'agenzia e della regione. Di solito, gli agenti richiedono una commissione pari a un mese di affitto. Questa è una pratica standard, soprattutto per l'affitto a lungo termine. In alcuni casi potrebbero esserci ulteriori tariffe, ad esempio per la documentazione o altri servizi dell'agenzia.

 

Per l'affitto a breve termine, in genere le commissioni sono più elevate e possono costituire il 10-15% dell'importo totale dell'affitto per il periodo di soggiorno. È inoltre importante considerare che, affittando tramite piattaforme come BostadDirekt, potrebbe essere addebitata una tassa aggiuntiva per i servizi di ricerca degli inquilini.

 

Affitto dal proprietario

In Svezia, è possibile affittare un alloggio direttamente dal proprietario senza ricorrere agli agenti immobiliari. In tali casi, gli inquilini possono cercare annunci su piattaforme popolari come Blocket.se, gruppi Facebook o bacheche locali. L'affitto direttamente dal proprietario può essere più vantaggioso, poiché consente di evitare il pagamento della commissione all'agente, che di solito equivale a un mese di affitto.

 

Tuttavia, è importante essere cauti in tali transazioni, specialmente quando si affitta tramite annunci privati, per evitare truffe. È essenziale verificare sempre la legittimità dell'affitto, ad esempio assicurandosi che il proprietario abbia il diritto di affittare l'alloggio e firmare un contratto ufficiale.

Il contratto di affitto e acquisto di un alloggio in Svezia è necessario per la protezione legale sia dell'inquilino che del locatore o dell'acquirente e del venditore.

 

Contratto di affitto

Il contratto di affitto viene utilizzato per fissare ufficialmente le condizioni di affitto tra l'inquilino e il locatore. Protegge entrambe le parti e regola aspetti come:

- Canone d'affitto e termini di pagamento,

- Durata del contratto, compresi i termini di risoluzione,

- Doveri di manutenzione dell'alloggio (responsabilità per riparazioni e manutenzione),

- Condizioni per il rinnovo del contratto.

 

In Svezia, gli inquilini hanno diritti significativi. Ad esempio, i locatori non possono aumentare l'affitto arbitrariamente e l'inquilino è protetto dall'espulsione se non ci sono motivi validi. I contratti di affitto sono solitamente redatti in lingua svedese, ma è possibile richiedere una traduzione. È importante esaminare attentamente il contratto per comprendere tutte le condizioni: l'importo dell'affitto, la durata del contratto, i servizi inclusi (elettricità, acqua, ecc.), nonché i termini di risoluzione.

 

La presenza di un contratto scritto è importante, anche se i rapporti tra le parti sono amichevoli, poiché in caso di conflitto aiuta a evitare malintesi e a proteggere entrambe le parti secondo le leggi svedesi. Per l'affitto di abitazioni sul mercato secondario, è importante avere un contratto per evitare violazioni legate al canone d'affitto eccessivo e alla mancanza di autorizzazione ufficiale alla locazione da parte del locatore.

 

In Svezia non è richiesta la registrazione notarile di un contratto di locazione per la sua validità giuridica. È sufficiente un accordo scritto tra inquilino e locatore, in cui siano specificati i termini principali della locazione, come l'importo dell'affitto, i termini del contratto e le condizioni di risoluzione. Tuttavia, per la sicurezza giuridica, è importante che entrambe le parti firmino il contratto e che siano indicati tutti i punti chiave.

 

La registrazione notarile può essere necessaria solo in casi speciali, ad esempio in caso di controversie o per transazioni di importanti proprietà commerciali, ma per la maggior parte dei contratti di locazione in Svezia non è un requisito obbligatorio.

 

 

Contratto di compravendita 

Nel caso di acquisto di una proprietà in Svezia, sia essa una casa o un appartamento, è richiesto un contratto di compravendita scritto, il quale sancisce il trasferimento del diritto di proprietà dal venditore all'acquirente. Questo documento include:

- Descrizione della proprietà (indirizzo, superficie, ecc.),

- Importo di acquisto,

- Data di trasferimento della proprietà,

- Firme di entrambe le parti.

 

Questo contratto è un documento obbligatorio per concludere l'affare di compravendita e ottenere il diritto di proprietà (lagfart). Senza un contratto firmato, l'acquisto non è considerato legalmente concluso. Dopo la firma, l'acquirente deve presentare domanda di registrazione del diritto di proprietà al Lantmäteriet.

 

Entrambi questi tipi di contratti sono obbligatori per garantire la sicurezza delle transazioni immobiliari e delle locazioni e la loro assenza può portare a problemi legali.

La locazione di abitazioni in Svezia ha le sue peculiarità, che è importante tenere in considerazione per portare a buon fine il contratto di locazione.

 

Contenuto del contratto di locazione

Il contratto di locazione in Svezia è regolato dalla legge e deve essere formalizzato per iscritto. Nel contratto si definiscono aspetti chiave come l'importo del canone, la durata della locazione, le regole per il rinnovo e le condizioni di risoluzione. È inoltre importante notare che l'inquilino e il locatore hanno obblighi diversi: il locatore è responsabile della manutenzione tecnica dell'abitazione, mentre l'inquilino deve mantenere l'abitazione in buono stato e segnalare eventuali danni. In Svezia esiste un periodo di risoluzione ufficiale per le locazioni di 3 mesi a partire dal primo giorno del mese successivo, a meno che non sia diversamente stabilito nel contratto. Dal primo giorno di insediamento è consigliabile effettuare un'ispezione dell'abitazione e documentare eventuali guasti e danni con foto, quindi inviarle al locatore e ottenere una conferma scritta per evitare future spese.

 

Diritti e obblighi dell'inquilino

L'inquilino ha diritto a un'abitazione sicura e confortevole, che include il mantenimento della temperatura nell'appartamento fra i 20 e i 23 gradi. Se sorgono problemi, come malfunzionamenti degli elettrodomestici, è dovere del locatore risolverli. Al contempo, l'inquilino deve prendersi cura dello stato dell'abitazione e risarcire eventuali danni causati dalla sua incuria.

 

Possibilità di subaffitto

L'inquilino può affittare l'abitazione a terzi solo con il permesso del locatore. Questo è particolarmente importante nelle grandi città, dove la domanda di alloggi in affitto è molto alta. In caso di subaffitto non autorizzato, l'inquilino può essere multato o perdere il diritto di locazione.

 

Depositi e canone di locazione

All'insediamento, solitamente, è richiesto un deposito che ammonta a una o due mensilità di affitto. Questo deposito viene restituito alla fine della locazione, qualora l'abitazione sia in buono stato. Il canone di locazione è fissato a un livello concordato tra locatore e inquilino e non può essere aumentato arbitrariamente.

 

Riparazioni e modifiche nell'appartamento

L'inquilino può apportare modifiche cosmetiche all'appartamento, come la tinteggiatura delle pareti, ma qualsiasi modifica sostanziale richiede l'approvazione del locatore. Il locatore è responsabile delle riparazioni importanti. Al momento del rilascio dell'appartamento, il locatore può richiedere che le pareti vengano ritinteggiate nel colore originale o che i buchi per chiodi di foto o quadri siano stuccati.

 

In Svezia, l'alloggio può essere affittato sia arredato che non arredato, a seconda del tipo di locazione e dell'accordo con il proprietario.

 

Alloggio arredato

Alcuni appartamenti, specialmente quelli offerti per affitti a breve termine o attraverso il mercato secondario, possono essere affittati arredati. Queste proposte spesso includono elettrodomestici di base, come lavatrici e frigoriferi. I proprietari possono anche includere stoviglie, biancheria da letto e altri piccoli articoli per la casa, specialmente se l'appartamento viene affittato tramite piattaforme per affitti a breve termine, come Airbnb o Blocket.

 

Alloggio non arredato

Nel caso di affitti a lungo termine, l'alloggio viene solitamente affittato non arredato. Tuttavia, l'appartamento di solito rimane dotato di elettrodomestici di base, come frigorifero, piano cottura e talvolta lavastoviglie e lavatrice. Le stoviglie e altri articoli per la casa devono essere acquistati dall'inquilino.

 

Subaffitto

Nel caso di una sublocazione, l'alloggio viene più spesso affittato arredato. Tuttavia, se l'appartamento è completamente arredato, il proprietario ha il diritto di aumentare l'affitto del 10-15% per l'uso dei mobili.

 

Attenzione alle truffe

Purtroppo, i casi di truffa nell'affitto di alloggi sono sempre più comuni. Non pagare mai in anticipo per un appartamento che non hai visto di persona e verifica sempre se il proprietario ha il permesso per affittare la casa. Questo è particolarmente rilevante quando si affitta tramite fonti secondarie, come Blocket.se.

L'acquisto di un immobile in Svezia è un processo che include diverse fasi chiave. Questo processo è accessibile sia ai cittadini svedesi che agli stranieri.

 

Ricerca dell'immobile

Il primo passo è scegliere l'alloggio adatto. In Svezia, esistono piattaforme popolari come Hemnet.se e Booli.se, dove è possibile trovare annunci di vendita di immobili. Inoltre, si possono utilizzare i servizi delle agenzie immobiliari che aiutano nella scelta e organizzazione delle visite.

 

Visite e ispezione dell'alloggio

Quando si sceglie un alloggio adatto, è necessario visitarlo per un'ispezione personale. È importante esaminare attentamente lo stato dell'immobile, poiché dopo la firma del contratto l'acquirente è responsabile dei possibili difetti che potrebbero essere stati scoperti prima dell'acquisto. Per sicurezza, molti ingaggiano un ispettore professionale per una verifica dettagliata dell'alloggio.

 

Processo d'acquisto: stipula del contratto

Dopo la scelta dell'immobile, inizia il processo di negoziazione, durante il quale gli acquirenti offrono i loro prezzi. Se la tua offerta vince, firmi il contratto di compravendita, rendendo l'affare legalmente vincolante. In questa fase, viene versato un deposito, di solito pari al 10% del prezzo. Il pagamento completo avviene al momento del trasferimento della proprietà, quando ricevi le chiavi e diventi ufficialmente il proprietario.

 

Registrazione e ottenimento del diritto di proprietà

In Svezia, il contratto di compravendita viene firmato da entrambe le parti (acquirente e venditore), ma il processo di registrazione del contratto e dei diritti sull'immobile viene svolto tramite l'ente statale Lantmäteriet. Dopo la firma del contratto, l'acquirente presenta una richiesta di registrazione del diritto di proprietà. Questo è un passaggio obbligatorio per completare l'acquisto dell'immobile. La registrazione conferma il trasferimento del diritto di proprietà e rende l'acquisto ufficiale.

 

Quando si acquista un appartamento – si acquista una quota di una cooperativa, non l'appartamento stesso. Tuttavia, esistono anche appartamenti di proprietà.

 

La registrazione include la presentazione del contratto di compravendita o di un documento di pagamento completo, che serve a confermare che l'intero importo è stato versato. L'acquirente paga anche la tassa di registrazione (1,5% del prezzo dell'immobile) e una tassa fissa per l'elaborazione della domanda.

 

Costi aggiuntivi

Oltre all'immobile stesso, gli acquirenti devono considerare costi come il compenso per i servizi dell'agenzia, le tasse sulla proprietà, nonché le spese potenziali per le riparazioni e l'adattamento dell'alloggio.

In Svezia, l'assicurazione immobiliare non è obbligatoria per legge. Tuttavia, l'acquisto di un'assicurazione è altamente raccomandato per proteggere la tua proprietà da vari rischi, come incendi, inondazioni, vandalismo o furti. Avere una polizza assicurativa può salvarti da grandi perdite finanziarie nel caso qualcosa accada alla tua proprietà.

 

Se avete acquistato un immobile utilizzando un mutuo, la vostra banca potrebbe richiedere una polizza assicurativa come condizione per la concessione del prestito. In tali casi, l'assicurazione diventa obbligatoria secondo le condizioni del contratto con la banca.

 

Inoltre, i proprietari di immobili possono affrontare requisiti assicurativi da parte dei locatori o nel caso di affitto di locali commerciali. Agli inquilini si consiglia generalmente di stipulare un programma assicurativo personale, come ad esempio l'assicurazione abitativa e la responsabilità civile verso terzi.

In Svezia, le utenze (elettricità, riscaldamento, acqua, fognature, raccolta dei rifiuti) possono variare notevolmente in termini di costi a seconda della regione e del tipo di abitazione. 

 

Elettricità

Il costo dell'elettricità è suddiviso in due parti:

- Energia: è il costo effettivo dell'elettricità che consumate, e potete scegliere il fornitore di energia.

- Rete elettrica: una tassa fissa per la connessione alla rete elettrica, che viene addebitata indipendentemente dal vostro consumo. 

 

Riscaldamento

La maggior parte degli alloggi in Svezia viene riscaldata tramite il teleriscaldamento, soprattutto negli edifici plurifamiliari. I prezzi del riscaldamento aumentano più rapidamente dell'indice generale dei prezzi al consumo. A seconda della regione, i prezzi possono variare. Nelle città a bassa densità di popolazione, il riscaldamento può essere più costoso a causa degli alti costi di infrastruttura.

 

Acqua e fognature

Il pagamento dei servizi di approvvigionamento idrico e di fognatura è composto da una parte fissa e una variabile. La parte variabile dipende dal consumo effettivo di acqua. I prezzi per l'approvvigionamento idrico sono anch'essi in crescita, e in alcuni comuni le bollette possono superare notevolmente le medie.

 

Raccolta dei rifiuti

Il pagamento per la raccolta dei rifiuti può variare a seconda dei comuni. Negli ultimi anni si è osservato un aumento dei prezzi per i servizi di gestione dei rifiuti, e questo aumento può essere piuttosto significativo in alcune regioni. Per una scorretta raccolta differenziata dei rifiuti, può essere addebitata una multa.

 

Pertanto, il costo delle utenze in Svezia dipende fortemente dalla posizione e dal tipo di abitazione. Le spese complessive possono differire di oltre 1000 corone al mese tra diversi comuni.

 

In Svezia, le utenze possono essere pagate via internet, e questo è il modo più comune. La maggior parte dei fornitori offre fatture elettroniche o la possibilità di pagamenti automatici tramite banca. Ciò semplifica il processo e garantisce il pagamento puntuale.

 

Pagamenti mensili

Le utenze, come elettricità, acqua, riscaldamento e raccolta dei rifiuti, di solito si pagano mensilmente. In alcuni casi, le fatture possono essere inviate ogni due mesi o ogni trimestre, a seconda delle condizioni contrattuali con il fornitore di servizi. I pagamenti automatici o la ricezione delle fatture via email permettono di evitare mancanze o ritardi nei pagamenti.

 

Invio delle letture dei contatori

Le letture dei contatori dell'acqua e dell'elettricità nella maggior parte dei casi vengono inviate automaticamente tramite contatori digitali già installati nella maggior parte delle case. Tuttavia, in alcuni comuni o in presenza di contatori vecchi, potrebbe essere necessario inviare le letture manualmente. Questo viene fatto online attraverso il proprio account sul sito del fornitore di servizi. Di solito, le letture devono essere inviate una volta al mese o ogni due mesi.

La vita nei condomini in Svezia è regolata da una serie di norme dirette a mantenere l'ordine e le condizioni di comfort per tutti i residenti. 

Rumore e disturbo

Uno degli aspetti più importanti della vita in un condominio è il rispetto della quiete. In Svezia è vietato organizzare eventi rumorosi, fare lavori di perforazione o ristrutturazione durante orari serali (dalle 20:00 alle 07:00 nei giorni feriali e dalle 20:00 alle 10:00 nei fine settimana e nei giorni festivi). Se pianificate una festa, è consigliabile avvisare anticipatamente i vicini.

Animali domestici

Gli animali domestici sono ammessi nella maggior parte delle case, ma devono essere attentamente monitorati affinché non disturbino i vicini. Ad esempio, gli animali non devono vagare senza controllo nelle aree comuni o sporcare i luoghi pubblici. La responsabilità per il loro comportamento ricade sul proprietario.

Fumo

Il fumo è vietato nelle aree comuni della casa, come ingressi, pianerottoli e lavanderie. Se fumi sul balcone o nell'appartamento, è importante considerare che l'odore del fumo non deve disturbare i vicini. Se il fumo si impregna nelle pareti, potresti essere tenuto a pagare per la pulizia al momento del trasloco.

Utilizzo delle aree comuni

Una caratteristica importante della vita nei condomini è l'uso comune delle aree comuni, come lavanderie e zone di smaltimento rifiuti. È importante seguire i calendari e le regole stabilite per l'utilizzo di queste aree, oltre a mantenere la loro pulizia.

Modifiche all'appartamento

Qualsiasi modifica all'appartamento, come l'installazione di una lavastoviglie o modifiche all'impianto elettrico, richiede il consenso del locatore. Modifiche senza permesso possono portare a sanzioni o addirittura alla risoluzione del contratto di locazione.

Il rispetto di queste regole contribuisce a creare un ambiente confortevole e rispettoso per tutti i residenti del condominio in Svezia.

Il mercato immobiliare in Svezia ha diverse caratteristiche chiave che è importante considerare, sia per coloro che pianificano l'acquisto di un'abitazione, sia per quelli intenzionati a prendere in affitto.

 

Domanda stabile e mancanza di offerta

Il mercato immobiliare svedese soffre di una carenza cronica di alloggi, soprattutto nelle grandi città come Stoccolma, Göteborg e Malmö. Questo deficit è legato all'elevata domanda di abitazioni e ai tassi limitati di nuove costruzioni. Di conseguenza, i prezzi delle abitazioni rimangono piuttosto alti, e gli inquilini e gli acquirenti devono affrontare la concorrenza.

 

Mercato degli affitti e acquisto di immobili

In Svezia, esiste una complessa situazione per quanto riguarda l'affitto degli alloggi. C'è un rigido sistema di regolamentazione, e spesso è necessario aspettare molti anni in lista d'attesa per ottenere un'abitazione in affitto. I contratti di affitto possono essere sia primari che secondari, con questi ultimi che solitamente prevedono una sublocazione. L'acquisto di immobili, d'altro canto, richiede un significativo anticipo, complicando l'accesso al mercato per le giovani famiglie e i nuovi immigrati.

 

Sviluppo delle abitazioni rurali

Dopo la pandemia, molti residenti di grandi città hanno iniziato a considerare la possibilità di trasferirsi in zone rurali o di acquistare case in campagna. Questo ha portato a un aumento della domanda di immobili rurali, influenzando anche l'aumento dei prezzi in alcune regioni, soprattutto in luoghi con buona accessibilità ai trasporti.

 

Tendenze a lungo termine dei prezzi

Nel mercato immobiliare svedese si osservano tendenze sia stabili che variabili.

 

Prezzi delle abitazioni: I prezzi medi delle abitazioni in Svezia negli ultimi mesi sono variati a seconda della regione. Ad esempio, a Stoccolma il prezzo medio di una casa è di circa 3,193 milioni di corone svedesi, mentre in regioni come Gotland i prezzi possono raggiungere 3,090 milioni di corone. In alcune aree del paese i prezzi delle abitazioni sono diminuiti, soprattutto a causa dell'aumento dei tassi ipotecari negli anni precedenti, ma è prevista una loro stabilizzazione.

 

Tendenze dei prezzi: Dopo il picco dei prezzi nell'aprile 2022, il mercato ha mostrato una diminuzione di circa il 10,8% per le case. Tuttavia, si prevede una leggera crescita dei prezzi grazie alla riduzione dei tassi ipotecari, che dovrebbe stabilizzare il mercato.

 

Previsioni future: Gli esperti prevedono che i prezzi delle abitazioni cresceranno lentamente. Questo è legato alle aspettative di ulteriori riduzioni dei tassi ipotecari e alla stabilizzazione dell'economia.

 

Vendite: Anche il numero di transazioni immobiliari varia a seconda delle regioni. Ad esempio, nelle parti meridionali e centrali del paese il mercato è attivo, mentre nelle aree settentrionali l'attività è minore.

Il costo della vita in Svezia varia a seconda della città e dello stile di vita, ma nel complesso il paese è considerato uno dei più costosi in Europa. Ecco le principali spese affrontate dalle persone che vivono in Svezia:

 

Alloggio

Il costo dell'affitto dipende fortemente dalla città:

- A Stoccolma, l'affitto di un appartamento con una camera da letto in centro varia dai 12.000 ai 18.000 SEK al mese. Fuori dal centro, i prezzi possono scendere a 9.000–12.000 SEK.

- In altre grandi città come Göteborg e Malmö, l'affitto è leggermente inferiore, a partire da 8.000–15.000 SEK a seconda del quartiere.

- I servizi pubblici (riscaldamento, elettricità, acqua) per un appartamento di circa 85 mq ammontano a circa 1.000–2.500 SEK al mese.

 

Prodotti alimentari

I prezzi dei prodotti alimentari possono sembrare alti, soprattutto per i prodotti importati. Ecco alcuni esempi:

- Un litro di latte costa circa 13–26 SEK,

- 10 uova — 30 SEK,

- Un chilo di pollo — 55–80 SEK.

Il costo di mangiare nei ristoranti varia: un pranzo in un ristorante economico costa 130–200 SEK, mentre una cena per due in un ristorante di medio livello parte da 800 SEK e oltre.

 

Trasporti

I costi del trasporto pubblico variano a seconda della città:

- Un biglietto singolo a Stoccolma costa 42 SEK,

- Un abbonamento mensile per 1 adulto ai trasporti pubblici a Stoccolma costa 1020 SEK.

I prezzi della benzina sono anch'essi alti — circa 17–21 SEK per litro.

 

Spese mediche

Il sistema sanitario svedese è sovvenzionato dallo stato e i costi dei servizi medici per i residenti sono limitati. Una visita dal medico costa circa 200–300 SEK, mentre il limite annuale delle spese personali per i servizi medici è di circa 1.400 SEK.

 

Intrattenimento e tempo libero

Una cena per due in un ristorante può costare da 500 a 900 SEK, un biglietto del cinema — circa 150–160 SEK. In Svezia la cultura del caffè è popolare, e una tazza di cappuccino costa in media 40–45 SEK.

 

Così, la Svezia offre un alto livello di vita, ma a ciò corrispondono anche alte spese, soprattutto per l'alloggio e il cibo.

In Svezia esistono diversi programmi di supporto governativo e sussidi, mirati ad assistere nella costruzione, nell'affitto e nel miglioramento delle condizioni abitative:

 

Supporto agli investimenti per la costruzione di alloggi in affitto

Uno dei programmi chiave è il supporto agli investimenti per la costruzione di alloggi, inclusi appartamenti in affitto e alloggi per studenti. Questo programma ha l'obiettivo di stimolare la costruzione di nuovi complessi residenziali e migliorare l'accessibilità degli alloggi per gli inquilini. Il supporto viene fornito a condizione che i canoni di affitto rimangano al di sotto del mercato e che gli alloggi rispettino i requisiti di efficienza energetica. L'entità del sussidio dipende dalla regione e può arrivare fino a 7.100 SEK al metro quadro per Stoccolma e circa 4.800 SEK al metro quadro per le altre regioni.

 

Sussidi per l'alloggio degli anziani

Esiste un programma separato di supporto per la costruzione e l'adattamento degli alloggi per anziani. Questo sussidio mira a creare condizioni accessibili e confortevoli per i cittadini anziani, inclusi complessi residenziali speciali con servizi di assistenza e sicurezza.

 

Efficienza energetica

Ulteriori sussidi sono concessi per progetti che si concentrano sull'aumento dell'efficienza energetica degli edifici. Se un edificio utilizza meno del 56% dell'energia prescritta dalle norme edilizie svedesi, il sussidio può essere aumentato del 75% rispetto alla somma base del supporto. Questo è particolarmente importante per i nuovi progetti edilizi che puntano a minimizzare l'impronta ecologica.

 

Questi programmi mirano a supportare alloggi accessibili, migliorare l'efficienza energetica e garantire condizioni abitative per gruppi socialmente vulnerabili.