Pytania prawne Hiszpania

Zawarcie małżeństwa w Hiszpanii dla obcokrajowców wymaga spełnienia szeregu wymogów prawnych oraz przygotowania niezbędnych dokumentów.

 

Ogólne wymagania

 

Prawo do małżeństwa: Jeden z przyszłych małżonków musi być rezydentem Hiszpanii lub posiadać obywatelstwo hiszpańskie. Jest to obowiązkowy wymóg do zawarcia małżeństwa w Hiszpanii.

 

Dokumenty:

- Paszport obu małżonków.

- Akt urodzenia obu małżonków.

- Zaświadczenie o stanie cywilnym (świadectwo, że nie jesteście w związku małżeńskim, lub o rozwodzie/śmierci poprzedniego małżonka).

- Dowód miejsca zamieszkania z ostatnich dwóch lat (np. zameldowanie).

- Zaświadczenie z konsulatu waszego kraju, potwierdzające możliwość zawarcia małżeństwa.

- Wszystkie dokumenty wystawione za granicą muszą być przetłumaczone na język hiszpański i opatrzone apostille.

 

Proces rejestracji

 

1. Przygotowanie dokumentów:

- Zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów i ich przetłumaczenie na język hiszpański. Dokumenty muszą być poświadczone przez odpowiednie organy.

 

2. Złożenie dokumentów:

- Po zebraniu wszystkich dokumentów są one składane w urzędzie stanu cywilnego wg miejsca zamieszkania jednego z małżonków. Ważne jest wcześniejsze upewnienie się o szczególnych wymaganiach w waszym regionie.

 

3. Wywiad:

- Po złożeniu dokumentów może zostać przeprowadzony wywiad w celu zweryfikowania rzeczywistości związku i wykluczenia fikcyjnych małżeństw. Wywiad odbywa się z obojgiem małżonków i obejmuje pytania dotyczące ich wspólnego życia, znajomości i planów na przyszłość.

 

4. Zawarcie małżeństwa:

- Po pomyślnym przejściu wywiadu i weryfikacji dokumentów, wyznaczana jest data ceremonii. Ceremonia może odbywać się w ratuszu, sądzie lub w innym zatwierdzonym miejscu.

- Po ceremonii małżonkowie otrzymują akt małżeństwa i książkę rodzinną, potwierdzającą ich status rodzinny.

 

Specyfika dla obywateli spoza UE

 

Posiadanie wizy: Obcokrajowcy z krajów spoza UE muszą posiadać ważną wizę lub pozwolenie na pobyt, aby zawrzeć małżeństwo w Hiszpanii. W niektórych przypadkach może być wymagane dodatkowe zezwolenie od służb imigracyjnych.

 

Tłumaczenie dokumentów: Wszystkie dokumenty niezbędne do rejestracji małżeństwa muszą być przetłumaczone na język hiszpański i poświadczone apostille.

 

Rejestracja małżeństwa za granicą: Jeśli małżeństwo zostało zawarte za granicą, konieczna jest jego rejestracja w Hiszpanii, aby zostało uznane za legalne.

Główne etapy rejestracji narodzin

 

1. Rejestracja w urzędzie stanu cywilnego:

- Wszystkie porody w Hiszpanii muszą być zarejestrowane w lokalnym urzędzie stanu cywilnego w miejscu narodzin dziecka. W większości przypadków szpitale automatycznie przesyłają niezbędne dane do urzędu stanu cywilnego, jednak czasami wymagana jest osobista wizyta w biurze urzędu stanu cywilnego w celu zakończenia procesu.

 

2. Niezbędne dokumenty:

- Medyczne świadectwo urodzenia: Wydawane przez szpital i zawiera informacje o dacie, godzinie i miejscu urodzenia, a także dane lekarza, który podpisał świadectwo.

- Dokumenty tożsamości rodziców: Paszporty lub inne dokumenty potwierdzające tożsamość rodziców.

- Akt małżeństwa: Jeśli rodzice są małżeństwem, potwierdza to ich status cywilny. Jeśli rodzice nie są małżeństwem, oboje rodzice muszą osobiście zgłosić się do urzędu stanu cywilnego.

 

3. Terminy rejestracji:

- Narodziny dziecka powinny być zarejestrowane w ciągu 8 dni od momentu narodzin. W przypadku uzasadnionych powodów termin może być przedłużony do 30 dni.

 

Obywatelstwo dziecka

 

Obywatelstwo hiszpańskie z urodzenia:

- Z reguły dzieci urodzone w Hiszpanii przez rodziców cudzoziemców nie otrzymują automatycznie obywatelstwa hiszpańskiego. Dziecko zazwyczaj przyjmuje obywatelstwo rodziców. Istnieją jednak wyjątki: jeśli oboje rodzice są bezpaństwowcami lub jeśli kraj rodziców nie uznaje dzieci urodzonych za granicą, dziecko może uzyskać obywatelstwo hiszpańskie z urodzenia według procedury znanej jako nacionalidad por presunción.

 

Rejestracja w konsulacie:

- Po rejestracji w hiszpańskim urzędzie stanu cywilnego, rodzice powinni zarejestrować dziecko w konsulacie swojego kraju w celu uzyskania świadectwa urodzenia i paszportu. Jest to konieczne do uzyskania oficjalnego statusu i dokumentów uznawanych w kraju pochodzenia rodziców.

 

Specyfika dla obywateli spoza UE

 

Dodatkowe wymagania: Jeśli rodzice są obywatelami krajów spoza UE, muszą dostarczyć dodatkowe dokumenty potwierdzające ich legalny pobyt w Hiszpanii, takie jak pozwolenie na pobyt.

 

Zaleca się wcześniejszą konsultację z prawnikiem lub skorzystanie z pomocy konsulatu w celu wyjaśnienia wszystkich szczegółów.

Rejestracja działalności gospodarczej w Hiszpanii dla cudzoziemców wymaga przeprowadzenia szeregu kroków i przygotowania niezbędnych dokumentów. Oto główne etapy tego procesu:

 

1. Uzyskanie numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE):

Numer ten można uzyskać na posterunku policji w Hiszpanii lub za pośrednictwem konsulatu Hiszpanii w swoim kraju.

 

2. Wybór struktury prawnej działalności gospodarczej.

 

3. Rejestracja nazwy firmy:

Nazwa firmy musi być unikalna. W tym celu należy sprawdzić jej dostępność i zarejestrować ją w Centralnym Rejestrze Handlowym.

 

4. Otwarcie rachunku bankowego:

Należy otworzyć firmowy rachunek bankowy i wpłacić minimalny kapitał zakładowy. Bank wyda certyfikat wpłaty kapitału, który będzie potrzebny do dalszej rejestracji.

 

5. Przygotowanie statutu spółki i umowy założycielskiej:

Statut spółki i umowa założycielska muszą zostać podpisane przez notariusza.

 

6. Rejestracja firmy w rejestrze handlowym:

Po podpisaniu dokumentów u notariusza, są one składane w rejestrze handlowym do oficjalnej rejestracji firmy. Proces ten może potrwać do 15 dni.

 

7. Uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej (NIF):

- Po rejestracji firmy należy uzyskać numer identyfikacji podatkowej w urzędzie skarbowym. Ten numer będzie wymagany do realizacji wszystkich obowiązków podatkowych firmy.

 

8. Rejestracja w systemie ubezpieczeń społecznych:

- Jeśli firma będzie zatrudniać pracowników, należy zarejestrować się w systemie ubezpieczeń społecznych i spełniać wszystkie obowiązki związane z opłacaniem składek społecznych.

 

Dodatkowe rekomendacje

- Licencje i zezwolenia: W zależności od rodzaju działalności mogą być wymagane specjalne licencje i zezwolenia od lokalnych władz.

- Biznesplan: Opracowanie szczegółowego biznesplanu pomoże nie tylko w procesie rejestracji, ale także w dalszym zarządzaniu firmą.

- Konsultacja z prawnikiem: Profesjonalna pomoc prawnicza może znacznie uprościć proces rejestracji i zagwarantować przestrzeganie wszystkich norm prawnych.

Główne usługi notarialne

 

Poświadczenie dokumentów:

- Notariusze poświadczają autentyczność podpisów na dokumentach, co jest niezbędne dla mocy prawnej takich dokumentów, jak pełnomocnictwa, umowy i testamenty. Jest to szczególnie ważne dla cudzoziemców, którzy muszą poświadczyć dokumenty do użycia zarówno w Hiszpanii, jak i poza jej granicami.

 

Rejestracja transakcji nieruchomości:

- Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii notariusz poświadcza umowę kupna-sprzedaży i zapewnia jej rejestrację w Rejestrze Nieruchomości. To zapewnia zgodność z prawem transakcji i ochronę praw nowego właściciela.

 

Tworzenie i rejestracja firm:

- Notariusze odgrywają kluczową rolę w procesie tworzenia firm. Poświadczają dokumenty założycielskie i rejestrują firmę w Rejestrze Handlowym. To jest konieczne do oficjalnego rozpoczęcia działalności firmowej.

 

Cechy dla cudzoziemców

 

Tłumaczenia i apostille: Wszystkie dokumenty wydane poza Hiszpanią muszą być przetłumaczone na język hiszpański i poświadczone apostille. Notariusze często współpracują z tłumaczami i mogą pomóc w organizacji tłumaczenia dokumentów.

 

Wymagania dotyczące dokumentów: Aby uzyskać usługi notarialne, cudzoziemcy muszą dostarczyć dowód tożsamości (paszport), dokument pobytu i, w razie potrzeby, dokumenty potwierdzające legalność pobytu w Hiszpanii.

 

Dwujęzyczni notariusze: W dużych miastach, takich jak Barcelona i Madryt, wielu notariuszy zna kilka języków, co ułatwia proces dla cudzoziemców. Jednakże, zaleca się angażować tłumacza w celu pełnego zrozumienia wszystkich warunków i terminów prawnych.

 

Konsultacje z prawnikiem: Chociaż notariusze mogą udzielać porad prawnych, w przypadku bardziej złożonych spraw, takich jak dziedziczenie, rejestracja firm czy transakcje nieruchomości, zaleca się kontakt z prawnikiem, który będzie współpracował z notariuszem.

 

Proces uzyskiwania usług notarialnych

 

Umówienie wizyty: Aby skorzystać z usług notarialnych, konieczne jest wcześniejsze umówienie się na spotkanie. W większości kancelarii notarialnych można to zrobić online lub telefonicznie.

 

Opłata za usługi: Usługi notarialne w Hiszpanii mają ustalone przez państwo stawki.

W Hiszpanii proces rozwodowy jest regulowany prawem rodzinnym i może być przeprowadzony za pomocą procedur sądowych lub notarialnych. Rozwód może być mutualny (bezkonfliktowy) lub konfliktowy, w zależności od zgody małżonków w kluczowych kwestiach.

 

Rodzaje rozwodu

 

Mutualny (bezkonfliktowy) rozwód:

- Ten typ rozwodu zakłada zgodę obu małżonków na rozwód oraz na warunki podziału majątku, opieki nad dziećmi i alimentów. Procedura jest szybsza i tańsza niż rozwód konfliktowy.

- Dokumenty składane są w sądzie lub do notariusza, który poświadcza porozumienie i rejestruje rozwód w Rejestrze Cywilnym.

 

Konfliktowy rozwód:

- Jeżeli jedno z małżonków nie zgadza się na rozwód lub na warunki podziału majątku i opieki, proces staje się konfliktowy. W takim przypadku konieczne jest skierowanie się do sądu.

- Sędzia podejmuje decyzję po zbadaniu dowodów i wysłuchaniu stron. Proces może trwać od kilku miesięcy do ponad roku, w zależności od złożoności sprawy.

 

Podstawowe etapy procedury rozwodowej

 

1. Konsultacja z prawnikiem:

- Pierwszym krokiem jest konsultacja z prawnikiem, który pomoże określić typ rozwodu i przygotować wszystkie niezbędne dokumenty.

 

2. Zbieranie dokumentów:

- Niezbędne dokumenty to akt małżeństwa, akty urodzenia dzieci (jeśli są), dowód zamieszkania i porozumienie rozwodowe dla rozwodu mutualnego.

- Wszystkie zagraniczne dokumenty muszą być przetłumaczone na język hiszpański i poświadczone apostille.

 

3. Złożenie wniosku o rozwód:

- W przypadku rozwodu mutualnego wniosek składany jest za pośrednictwem sądu lub notariusza. W przypadku rozwodu konfliktowego wniosek składany jest w sądzie właściwym dla miejsca zamieszkania jednego z małżonków.

- Sędzia sprawdza dokumenty i przeprowadza rozprawę, jeśli to konieczne.

 

4. Rozprawa sądowa i decyzja sądu:

- W przypadku rozwodu konfliktowego sędzia wydaje decyzję, która obejmuje warunki opieki nad dziećmi, alimenty i podział majątku.

- Decyzja sądu zostaje zarejestrowana w Rejestrze Stanu Cywilnego, po czym rozwód jest uważany za zakończony.

 

Specyfika dla cudzoziemców

 

Rejestracja małżeństwa: Jeśli małżeństwo zostało zawarte poza Hiszpanią, musi zostać zarejestrowane w Centralnym Urzędzie Rejestracji Stanu Cywilnego Hiszpanii przed rozpoczęciem procesu rozwodowego.

 

Pobyt w Hiszpanii: Aby złożyć wniosek o rozwód, jeden z małżonków musi zamieszkiwać w Hiszpanii lub posiadać ostatnie miejsce zamieszkania w Hiszpanii. Jeśli rozwód odbywa się na podstawie obopólnej zgody, wystarczy, że jeden z małżonków mieszka w Hiszpanii.

 

Proces rozwodowy w Hiszpanii może być skomplikowany i wymaga starannego przygotowania oraz przestrzegania wszystkich formalności prawnych. Zaleca się skorzystanie z pomocy doświadczonych prawników, aby zapewnić pomyślne zakończenie procedury.

W Hiszpanii cudzoziemcy mogą korzystać z różnych form pomocy prawnej i konsultacji, w tym z bezpłatnych usług dla tych, którzy spełniają określone kryteria.

 

Rodzaje pomocy prawnej

 

Bezpłatna pomoc prawna:

- Bezpłatna pomoc prawna jest świadczona osobom o niskich dochodach, a także ofiarom przemocy domowej, terroryzmu, handlu ludźmi i innym wrażliwym kategoriom.

- Prawo do bezpłatnej pomocy prawnej jest określane na podstawie dochodów, które nie powinny przekraczać dwukrotności lub trzykrotności poziomu IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) w zależności od sytuacji rodzinnej.

 

Porady prawne i ochrona praw:

- Pomoc prawna jest dostępna dla ochrony praw pracowniczych, w przypadkach sporów administracyjnych oraz w celu uzyskania odszkodowań po wypadkach. Można również uzyskać pomoc w kwestiach związanych z migracją i udzielaniem azylu.

 

Alternatywne sposoby uzyskania pomocy prawnej

 

Prywatni adwokaci:

- Dla tych, którzy nie spełniają kryteriów do bezpłatnej pomocy prawnej, dostępne są porady prywatnych adwokatów. Można znaleźć adwokata przez Stowarzyszenie Adwokatów Hiszpanii lub przez specjalistyczne strony internetowe.

 

Organizacje i biura ochrony praw obywateli:

- Citizens Advice Bureau Hiszpania i inne organizacje non-profit zapewniają informacje i porady w różnych kwestiach prawnych dla cudzoziemców mieszkających w Hiszpanii.

Przygotowanie tłumaczenia dokumentów urzędowych w Hiszpanii wymaga przestrzegania szeregu ważnych zasad i procedur, aby zapewnić prawną ważność i uznanie tłumaczenia przez różne instytucje.

 

Rodzaje tłumaczeń

 

W Hiszpanii do celów oficjalnych używane jest tłumaczenie uwierzytelnione (lub przysięgłe). Takie tłumaczenie wykonywane jest przez tłumacza przysięgłego, który posiada akredytację Ministerstwa Spraw Zagranicznych Hiszpanii. Tłumaczenie przysięgłe zawiera podpis i pieczęć tłumacza, a także certyfikację potwierdzającą dokładność tłumaczenia oryginalnego dokumentu.

 

Tłumaczenie przysięgłe jest potrzebne w następujących przypadkach:

- Składanie dokumentów do uzyskania wizy (np. studenckiej lub pracowniczej).

- Rejestracja zmian w stanie cywilnym (małżeństwo, rozwód itp.).

- Uzyskanie obywatelstwa hiszpańskiego.

- Nostryfikacja zawodowych lub uniwersyteckich dyplomów do pracy w Hiszpanii.

- Rejestracja firmy w Hiszpanii.

 

Procedura legalizacji i apostille

 

Jeśli Twój dokument został wydany poza Hiszpanią, może wymagać legalizacji lub apostille, aby został uznany w Hiszpanii. Apostille jest uproszczoną formą legalizacji i jest uznawany przez kraje, które podpisały Konwencję Haską z 1961 roku. W przypadku dokumentów z krajów, które nie podpisały konwencji, może być wymagana dodatkowa legalizacja przez placówki konsularne.

 

Profesjonalna pomoc

 

Zaleca się korzystanie z usług profesjonalnych tłumaczy i wyspecjalizowanych agencji do wykonywania tłumaczeń przysięgłych. To gwarantuje, że tłumaczenie będzie wykonane zgodnie z wymaganiami i zostanie uznane przez oficjalne instytucje Hiszpanii.

System sądowy Hiszpanii opiera się na zasadach prawa cywilnego, co oznacza, że polega na pisemnych ustawach i kodeksach, a nie na precedensach sądowych, jak w krajach z systemem prawa zwyczajowego. Główne zasady systemu sądowego są określone w Konstytucji Hiszpanii z 1978 roku, która gwarantuje niezależność sądów i zasadę praworządności.

 

Organizacja sądów

 

Hiszpański system sądowniczy ma wielopoziomową strukturę, obejmującą różne typy sądów:

 

- Sąd Najwyższy: jest najwyższym organem sądowniczym w kraju i ma jurysdykcję nad wszystkimi rodzajami spraw. Jego decyzje mogą być zaskarżone tylko w Trybunale Konstytucyjnym, gdy dotyczą praw konstytucyjnych.

- Sąd Krajowy: zajmuje się sprawami związanymi z terroryzmem, przestępczością zorganizowaną, a także sprawami administracyjnymi przeciwko decyzjom centralnych organów władzy.

- Najwyższe Sądy Wspólnot Autonomicznych: są najwyższymi sądami w każdej wspólnocie autonomicznej i mają jurysdykcję w sprawach cywilnych, karnych i administracyjnych na poziomie regionu.

- Sądy Prowincjonalne: zajmują się sprawami karnymi i cywilnymi na poziomie prowincji.

- Sądy pierwszej instancji: rozpatrują większość spraw cywilnych i karnych na poziomie lokalnym.

 

Aspekty proceduralne

 

Sądy w Hiszpanii są podzielone według dziedzin jurysdykcji:

- Jurysdykcja cywilna: rozpatruje sprawy między osobami prywatnymi.

- Jurysdykcja karna: zajmuje się sprawami o przestępstwa.

- Jurysdykcja administracyjna: rozpatruje sprawy związane z decyzjami organów państwowych.

- Jurysdykcja pracy: rozstrzyga spory między pracownikami a pracodawcami.

- Jurysdykcja wojskowa: dotyczy spraw związanych ze służbą wojskową.

 

Rola prawa europejskiego

 

Z członkostwem w Unii Europejskiej hiszpański system sądowniczy jest coraz bardziej pod wpływem prawa europejskiego, w tym orzeczeń Europejskiego Trybunału Praw Człowieka i Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Doprowadziło to do zwiększenia znaczenia precedensów sądowych w Hiszpanii.

Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii obejmuje kilka kluczowych etapów, które należy przejść, aby transakcja była udana i zgodna z prawem.

 

1. Uzyskanie numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE)

Bez tego numeru nie można zawrzeć transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Można go uzyskać poprzez hiszpański konsulat w swoim kraju lub na policji w Hiszpanii.

 

2. Otwarcie konta bankowego

Dla ułatwienia operacji finansowych zaleca się otwarcie konta bankowego w hiszpańskim banku. Jest to szczególnie ważne dla zapłaty podatków i opłat związanych z zakupem nieruchomości.

 

3. Wybór nieruchomości

Możecie skorzystać z usług pośredników nieruchomości oraz specjalistycznych stron internetowych do poszukiwania obiektów.

 

4. Podpisanie umowy przedwstępnej

Po wyborze nieruchomości podpisywana jest umowa przedwstępna z sprzedawcą i wpłacany jest depozyt, zwykle wynoszący około 10% wartości obiektu. Ta umowa ustala cenę i warunki transakcji. Jeśli kupujący rezygnuje z transakcji, depozyt nie jest zwracany. Jeśli sprzedawca odwoła transakcję, jest zobowiązany zwrócić podwójną kwotę depozytu.

 

5. Uzyskanie kredytu hipotecznego (jeśli konieczne)

Jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego, zwróć się do banku o jego przyznanie. Do tego będą potrzebne dokumenty potwierdzające twoją zdolność finansową, takie jak deklaracje podatkowe i wyciągi bankowe. Banki w Hiszpanii oferują kredyty hipoteczne na okres do 30 lat.

 

6. Podpisanie umowy końcowej

Ostateczna umowa kupna-sprzedaży jest podpisywana w obecności notariusza. Notariusz poświadcza autentyczność transakcji i rejestruje dokumenty. Na tym etapie kupujący przekazuje sprzedawcy pozostałą część kwoty.

 

7. Rejestracja własności

Po podpisaniu umowy końcowej konieczna jest rejestracja prawa własności w katastrze nieruchomości. Proces ten może trwać od jednego do dwóch miesięcy. Rejestracja potwierdza twoje prawo własności do nieruchomości.

 

8. Płacenie podatków i opłat

Kupujący jest zobowiązany zapłacić kilka podatków i opłat:

- Podatek od przeniesienia własności (ITP) dla nieruchomości z rynku wtórnego wynosi 6-11% wartości nieruchomości, w zależności od regionu.

- VAT (IVA) dla nowych budynków wynosi 10%.

- Opłaty notarialne i rejestracyjne wynoszą około 1-1,5% wartości nieruchomości.

- Prowizja pośrednika nieruchomości zazwyczaj wynosi 3-5% i jest płacona przez sprzedawcę.

 

9. Działania po transakcji

Po zakończeniu transakcji konieczne jest zadbanie o podłączenie usług komunalnych (woda, elektryczność, gaz, internet) i opłacenie lokalnych podatków, takich jak podatek od nieruchomości (IBI) i opłata za wywóz śmieci. Jeśli planujesz zamieszkać w Hiszpanii, zarejestruj się w lokalnym urzędzie gminy (empadronamiento).

 

 

Ryzyka zakupu nieruchomości z nieeksmitowanymi lokatorami w Hiszpanii

Zakup nieruchomości z niewysiedlonymi lokatorami stanowi znaczące ryzyko i wymaga szczególnej uwagi. Oto główne aspekty, które należy wziąć pod uwagę:

 

Aspekty prawne

W Hiszpanii istnieją surowe prawa chroniące prawa najemców. Jeśli kupowana nieruchomość jest zajęta przez lokatorów na podstawie obowiązującej umowy najmu, nowy właściciel jest zobowiązany przestrzegać warunków tej umowy do jej wygaśnięcia. Oznacza to, że nie będziesz mógł eksmitować lokatorów do końca najmu, chyba że naruszają oni warunki umowy.

 

Procedura eksmisji

Eksmisja lokatorów w Hiszpanii może być długotrwałym i skomplikowanym procesem. W przypadku, gdy lokatorzy odmawiają dobrowolnego opuszczenia lokalu, konieczne jest przeprowadzenie postępowania sądowego. Proces eksmisji może trwać od kilku miesięcy do dwóch lat, w zależności od okoliczności i obłożenia sądów.

 

Ryzyka dla kupującego

- Opóźnienie w dostępie do nieruchomości: Do zakończenia procesu eksmisji nie będziesz mógł korzystać z nieruchomości według własnego uznania.

- Koszty prawne: Eksmisja wiąże się z kosztami sądowymi i opłatami za usługi prawników.

- Stan nieruchomości: W niektórych przypadkach lokatorzy mogą uszkodzić mienie przed wyprowadzką, co będzie wymagało dodatkowych nakładów na remont.

 

Jak uniknąć ryzyk

- Sprawdzenie statusu nieruchomości: Przed zakupem dokładnie sprawdź status najemców i warunki ich umowy najmu. Można to zrobić poprzez zapytania w odpowiednich rejestrach lub z pomocą prawnika.

- Skorzystanie z prawnika: Zatrudnij niezależnego prawnika, który sprawdzi wszystkie aspekty transakcji i zapewni Twoją ochronę.

- Warunek eksmisji w umowie: Dołącz warunek eksmisji lokatorów do wstępnego porozumienia ze sprzedawcą. To może zmniejszyć Twoje ryzyko, jeśli eksmisja jest warunkiem zakończenia transakcji.

 

Trudne przypadki

Niektóre sytuacje mogą być szczególnie trudne, na przykład, gdy lokatorzy mają legalne podstawy do długotrwałego zamieszkania (np. najem z ochroną przed eksmisją lub obecność nieletnich dzieci). W takich przypadkach zaleca się skorzystanie z profesjonalnej pomocy prawnej w celu oceny wszystkich możliwych ryzyk i kosztów.

Adopcja

Główne wymagania

Wiek: Jeden z rodziców adopcyjnych musi mieć co najmniej 25 lat, a różnica wieku między rodzicem adopcyjnym a dzieckiem nie może być mniejsza niż 14 lat. Maksymalnie zalecana różnica wieku to 45 lat, z wyjątkiem przypadków adopcji dzieci ze specjalnymi potrzebami.

Certyfikat zdolności: Jest to obowiązkowy dokument potwierdzający, że potencjalni rodzice adopcyjni są w stanie zapewnić dziecku stabilne i pełne miłości środowisko. Aby uzyskać ten certyfikat, przeprowadza się ocenę psychospołeczną oraz dostarcza się dokumenty takie jak zaświadczenie o dochodach, opinie lekarskie i świadectwa małżeństwa.

 

Procedura adopcyjna

1. Konsultacja: Pierwszym krokiem jest skontaktowanie się z usługą ochrony dzieci w autonomicznej wspólnocie, w której mieszkają potencjalni rodzice adopcyjni.

2. Ocena psychospołeczna: Przeprowadzenie oceny zdolności rodziców adopcyjnych.

3. Certyfikat zdolności: Uzyskanie certyfikatu po pozytywnej ocenie.

4. Propozycja adopcji: Po uzyskaniu certyfikatu, rodzice adopcyjni są wpisywani na listę oczekujących na propozycję adopcji.

5. Formalizacja adopcji: Adopcja jest formalizowana prawnie i rejestrowana w rejestrze stanu cywilnego.

 

Adopcja międzynarodowa

Dla adopcji międzynarodowej stosowane są dodatkowe wymagania i procedury określone w międzynarodowych umowach i konwencjach, takich jak Konwencja Haska. Adopcja może być przeprowadzona zarówno przez hiszpański sąd, jak i konsulaty Hiszpanii, w zależności od okoliczności.

 

Opieka

Opieka w Hiszpanii jest regulowana przez Kodeks cywilny i ustawy o ochronie dzieci. Opieka jest przyznawana w interesie dziecka i może być czasowa lub stała. W przypadku czasowej opieki dziecko jest pod ochroną państwa lub wyznaczonego opiekuna, dopóki nie zostanie znalezione trwałe rozwiązanie, takie jak adopcja lub powrót do rodziny biologicznej.

Specyfika dla cudzoziemców

Obywatele obcy mogą adoptować dziecko w Hiszpanii, przestrzegając tych samych procedur i wymagań, co obywatele Hiszpanii. Jednakże, aby adoptować dziecko spoza kraju, konieczne jest przestrzeganie prawa obu krajów oraz międzynarodowych umów. Ważne jest skorzystanie z konsultacji wykwalifikowanych prawników i agencji specjalizujących się w adopcjach międzynarodowych, aby zapewnić zgodność z wszystkimi wymaganiami prawnymi i uniknąć możliwych problemów.

Adopcja i opieka w Hiszpanii to skomplikowane procesy prawne, które wymagają starannego przestrzegania wszystkich procedur i wymagań. Cudzoziemcy, którzy chcą adoptować dziecko w Hiszpanii, muszą być przygotowani na długi proces i konieczność przestrzegania zarówno hiszpańskich, jak i międzynarodowych norm. Zaleca się korzystanie z pomocy profesjonalnych prawników i wyspecjalizowanych agencji w celu zapewnienia pomyślnego zakończenia procesu.