Cazare Irlanda

Căutarea locuinței pentru închiriere

 

Platforme online:

- Daft.ie și Rent.ie — cele mai populare site-uri pentru căutarea locuințelor de închiriat.

- MyHome.ie — oferă de asemenea o selecție largă de proprietăți.

- Facebook Marketplace și grupurile locale din rețelele sociale pot fi utile pentru găsirea anunțurilor private.

 

Agenții imobiliare:

- Contactarea agențiilor licențiate poate facilita procesul de căutare și închiriere.

- Agențiile percep adesea un comision, de obicei echivalent cu chiria pe o lună.

 

Închirierea locuinței pe termen lung

Căutarea unei locuințe adecvate: Folosiți platformele online și agențiile pentru a găsi proprietăți care să corespundă cerințelor dvs. de preț, locație și condiții.

Pregătirea documentelor:

   - Referințe: Recomandări de la foști proprietari sau angajatori.

   - Dovada venitului: Scrisoare de la angajator sau extrase de cont.

   - Identificare: Pașaport sau carte de identitate națională.

Vizionarea locuinței: Stabiliți o vizionare cu proprietarul sau agentul. Este important să inspectați personal locuința înainte de semnarea contractului.

Depunerea cererii: Oferiți toate documentele necesare și completați formularul de cerere.

Contractul de închiriere:

   - Durată: De obicei de la 6 la 12 luni cu posibilitate de prelungire.

   - Depozit: De obicei echivalent cu chiria pe o lună și se returnează la plecare dacă proprietatea este în stare bună.

Înregistrarea la RTB: Proprietarul este obligat să înregistreze contractul de închiriere la Residential Tenancies Board.

 

Închirierea locuinței pe termen scurt

- Airbnb și Booking.com: Platforme populare pentru închirierea pe termen scurt, de la câteva zile până la câteva săptămâni.

- Hosteluri și pensiuni: Potrivite pentru perioade foarte scurte și cazare economă.

- Servicii de închiriere temporară: Unele agenții oferă locuințe pe o perioadă de la una la șase luni.

 

Resurse utile

Residential Tenancies Board (RTB): (https://www.rtb.ie) — informații despre drepturile și obligațiile chiriașilor și proprietarilor.

Citizens Information: (https://www.citizensinformation.ie) — informații oficiale despre diferite aspecte ale vieții în Irlanda.

Threshold: (https://www.threshold.ie) — organizație de caritate care oferă suport chiriașilor.

Daft.ie: (https://www.daft.ie) — principalul portal pentru căutarea locuințelor de închiriat.

Protecție juridică și reglementarea relațiilor

Pentru chiriași și proprietari:

- Stabilirea drepturilor și obligațiilor: Contractul de închiriere descrie în detaliu condițiile locuirii, valoarea chiriei, durata închirierii, regulile de utilizare a proprietății și alte aspecte importante.

- Protecție împotriva disputelor: Existența unui contract scris ajută la prevenirea și soluționarea eventualelor conflicte între chiriaș și proprietar.

 

Pentru cumpărători și vânzători de proprietăți:

- Încheierea tranzacției: Contractul de vânzare-cumpărare legalizează transferul dreptului de proprietate de la vânzător la cumpărător.

- Condițiile cumpărării: În contract se stipulează prețul, termenele, condițiile de plată și alte detalii importante ale tranzacției.

- Siguranță juridică: Documentul oficial protejează ambele părți de eventualele riscuri juridice.

 

Confirmarea adresei de reședință

Contractul de închiriere sau cumpărare servește ca principală dovadă a locului de reședință. Este necesar pentru:

- Deschiderea unui cont bancar: Majoritatea băncilor solicită confirmarea adresei pentru deschiderea unui cont.

- Obținerea unui număr unic de identificare.

- Înregistrarea la instituțiile de stat: Pentru acces la servicii medicale, beneficii sociale și alte programe guvernamentale.

- Obținerea permisului de conducere: Se cere confirmarea adresei pentru schimbarea sau obținerea permisului de conducere irlandez.

- Conectarea utilităților: Energia electrică, gazul, apa, internetul și telefonul necesită confirmarea reședinței.

- Înregistrarea copiilor la școală: Școlile solicită, de obicei, dovada adresei pentru înscriere.

 

Scopuri de imigrare și viză

- Cereri de viză: Pentru unele tipuri de vize și permise de ședere este necesar să prezentați dovada reședinței.

- Prelungirea statutului: La prelungirea vizei sau statutului de rezident poate fi necesar un contract de închiriere sau de vânzare-cumpărare ca dovadă a locului de reședință.

- Respectarea cerințelor de viză: Unele vize cer existența unei locuințe adecvate ca și condiție de ședere în țară.

 

Impozitare și aspecte financiare

- Declarațiile fiscale: Un contract de închiriere sau cumpărare poate fi necesar pentru completarea corectă a documentelor fiscale.

- Obținerea beneficiilor fiscale: Unele credite și beneficii fiscale sunt disponibile pe baza locului de reședință și a statutului locativ.

- Asigurarea proprietății: Pentru a obține o asigurare pentru locuință, companiile de asigurări solicită dovada dreptului de proprietate sau închiriere.

 

Angajare

- Contracte cu angajatori: Unii angajatori pot solicita dovada adresei la întocmirea unui contract de muncă.

- Obținerea compensațiilor și plăților: Pentru a obține anumite compensații și beneficii, poate fi necesară dovada reședinței dumneavoastră într-o anumită regiune.

 

Servicii sociale și medicale

- Înregistrarea la un medic de familie: Pentru a avea acces la serviciile medicale în funcție de locul de reședință.

- Obținerea beneficiilor sociale: Accesul la anumite plăți și programe sociale poate depinde de locul dumneavoastră de reședință.

- Participarea la programe locale: Unele programe și inițiative municipale sunt disponibile doar locuitorilor din anumite zone.

 

Alte situații

- Primirea coletelor și corespondenței: Pentru înregistrarea adresei de livrare la serviciile poștale și magazinele online.

- Obținerea abonamentelor și calităților de membru: Cluburile de fitness, bibliotecile și alte organizații pot solicita dovada adresei.

- Închirierea vehiculelor: Unele companii de închirieri auto solicită dovada reședinței.

 

Resurse utile

Societatea de Drept din Irlanda: (https://www.lawsociety.ie) — pentru găsirea de avocați calificați pentru consultanță imobiliară.

Comisarul pentru Venituri: (https://www.revenue.ie) — informații despre taxe și obligații.

În Irlanda, locuințele de închiriat sunt disponibile în trei variante principale:

- Complet mobilate: Locuințele sunt echipate cu toate mobila și aparatura necesare, inclusiv paturi, dulapuri, mese, scaune, echipamente de bucătărie și, uneori chiar, vase. Această opțiune este deosebit de populară printre studenți, expatriați și cei care planifică o ședere de scurtă durată.

- Parțial mobilate: În astfel de locuințe există mobilier de bază, de exemplu, dulapuri de bucătărie și dulapuri încorporate, dar lipsesc mobilierul moale, paturile sau aparatul electric. Această opțiune este potrivită pentru cei care au propria mobilă sau intenționează să o achiziționeze.

 

- Nemobilate: Locuințele sunt oferite fără mobilă și aparatură, cu excepția bucătăriei încorporate și a instalațiilor sanitare. Această opțiune este mai frecvent întâlnită pentru închirierea pe termen lung și potrivită pentru cei care doresc să amenajeze complet locuința după propriul gust.

 

Este important să clarificați nivelul de mobilare în fiecare caz în parte, deoarece acesta influențează costul chiriei și cheltuielile suplimentare pentru amenajare.

 

Concurența printre chiriași

Piața de închiriere a locuințelor în Irlanda, în special în orașele mari precum Dublin, se caracterizează printr-un nivel ridicat de concurență. Cauzele principale ale acestui fenomen sunt:

- Oferta limitată: Numărul de locuințe disponibile nu corespunde cererii în creștere, ceea ce duce la un deficit pe piața de închiriere.

- Cererea ridicată: Afluxul de studenți, specialiști și imigranți crește necesitatea de locuințe de închiriat.

 

Drept urmare, chiriașii se confruntă cu o serie de provocări:

- Dispariția rapidă a anunțurilor: Locațiile populare pot fi închiriate în câteva ore de la publicare.

- Cereri multiple: Pentru o singură locuință pot aplica mai multe zeci de persoane, ceea ce duce la cerințe crescute din partea proprietarilor către candidați.

- Cerințe sporite: Proprietarii pot solicita documente suplimentare, precum recomandări de la foștii proprietari, dovada veniturilor și istoric de credit.

 

Pentru a închiria cu succes o locuință în condiții de concurență ridicată se recomandă:

- Pregătirea din timp a tuturor documentelor necesare.

- Reacționarea rapidă la noile anunțuri și programarea vizionărilor.

- Disponibilitatea de a lua rapid decizii și de a semna contractul.

Pregătirea și planificarea

- Evaluarea posibilităților financiare: Determinați bugetul dvs., luând în considerare nu numai prețul proprietății, ci și cheltuielile aferente, cum ar fi taxele, onorariile juridice și posibilele lucrări de renovare.

 

Căutare de proprietăți imobiliare

- Platforme online: Utilizați site-urile irlandeze populare pentru a căuta proprietăți imobiliare, cum ar fi Daft.ie și MyHome.ie, pentru a vă familiariza cu opțiunile disponibile.

- Agenții imobiliare: Apelați la agenții licențiați care vă pot ajuta să găsiți proprietăți care să corespundă cerințelor și bugetului dumneavoastră.

 

Vizionarea și alegerea proprietății

- Vizionări: Programați vizite la proprietățile selectate pentru a evalua starea acestora, locația și conformitatea cu așteptările dumneavoastră.

- Verificarea documentelor: Asigurați-vă că proprietatea are toate autorizațiile necesare și că respectă normele de construcție.

 

Particularități pentru cumpărătorii străini

Cetățenii străini au dreptul de a achiziționa proprietăți imobiliare în Irlanda fără restricții speciale. Totuși, se recomandă:

- Verificarea cerințelor de viză și imigrare: Deținerea unei proprietăți nu garantează dreptul de ședere în țară.

- Consultare cu specialiști locali: Apelați la avocați și consultanți fiscali pentru a înțelege toate nuanțele și obligațiile legate de achiziția unei proprietăți.

În Irlanda, asigurarea proprietății nu este obligatorie prin lege pentru toți proprietarii. Cu toate acestea, există situații în care obținerea unei asigurări devine necesară:

- Împrumuturi ipotecare: Dacă achiziționați o proprietate folosind un credit ipotecar, majoritatea creditorilor solicită asigurarea obligatorie a proprietății împotriva riscurilor, cum ar fi incendiul sau avariile serioase. Această condiție este menită să protejeze interesele băncii și ale debitorului.

- Preferințe personale: Chiar și în lipsa unei cerințe legislative, mulți proprietari de locuințe din Irlanda preferă să-și asigure bunurile pentru protecția împotriva riscurilor potențiale, inclusiv dezastrele naturale, furturile sau vandalismul.

Alimentarea cu energie electrică

 

Furnizori: În Irlanda, există mai mulți furnizori de energie electrică, cum ar fi Electric Ireland, Bord Gáis Energy și alții. Consumatorii au posibilitatea de a-și alege furnizorul și planul tarifar, ceea ce permite optimizarea cheltuielilor.

 

Contoare: În majoritatea caselor sunt instalate contoare standard sau cu două tarife. Contoarele cu două tarife permit plata energiei electrice la tarife diferite, în funcție de ora din zi.

 

Plată: Facturile de electricitate sunt emise de obicei lunar sau la fiecare două luni. Plata poate fi efectuată online, prin transfer bancar sau la oficiile poștale.

 

Furnizarea de gaze

 

Furnizori: Principalul furnizor de gaze naturale este Bord Gáis Energy, însă există și alte companii care oferă servicii de furnizare a gazului.

 

Contoare: Ca și în cazul energiei electrice, se folosesc contoare pentru a înregistra consumul de gaze.

 

Plată: Facturile de gaz sunt emise de obicei la fiecare două luni. Modalitățile de plată sunt similare cu cele pentru energia electrică.

 

Furnizarea de apă

 

Furnizor: Irish Water este furnizorul național de servicii de alimentare cu apă și canalizare.

 

Plată: Începând cu 2017, în Irlanda au fost eliminate plățile regulate pentru apă pentru gospodării. Totuși, în cazul depășirii unui anumit prag de consum pot fi aplicate taxe suplimentare.

 

Colectarea deșeurilor

Furnizori: Serviciile de colectare a deșeurilor sunt oferite de companii private, cum ar fi Panda, Greyhound și altele.

Plată: Există mai multe modele de plată:

  - Plata pe greutate: Plata depinde de greutatea deșeurilor eliminate.

  - Plata pe volum: Plata depinde de volumul containerului.

  - Taxă fixă: Sumă fixă lunară sau anuală.

- Sortare: Este obligatorie sortarea deșeurilor în reciclabile, organice și nereciclabile.

 

Internet și televiziune

 

Furnizori: Eir, Virgin Media, Sky și alții.

 

Plată: Facturile sunt emise lunar. Multe companii oferă pachete care includ internet, televiziune și telefonie.

 

Telefonie

 

Telefonie mobilă: Principalii operatori sunt Vodafone, Three, Eir și alții. Sunt disponibile atât planuri preplătite, cât și postplătite.

 

Telefonie fixă: Mai puțin populară, dar încă disponibilă prin aceiași furnizori ca și pentru serviciile de internet.

 

Modalități de plată

 

Debit direct: Debitul automat din contul bancar.

 

Plată online: Prin intermediul site-urilor furnizorilor de servicii sau internet banking.

 

Plată la oficiile poștale: Posibilitate de plată în numerar sau cu cardul.

Locuirea în blocurile de apartamente din Irlanda este reglementată de o combinație de legislație națională și reguli interne stabilite de companiile de administrare sau de asociațiile de locatari.

Reguli legislative

În Irlanda, relațiile dintre chiriași și proprietari sunt reglementate prin legislație, care stabilește drepturile și obligațiile ambelor părți, inclusiv chestiuni legate de chirie, depozit, reparații și evacuare.

Reguli interne ale complexului

Multe blocuri de apartamente sunt administrate de companii de administrare sau asociații de locatari, care stabilesc propriile reguli. Aceste reguli pot include:

- Zgomot: Limitări ale nivelului de zgomot în anumite intervale orare, de obicei de la 22:00 la 07:00.

- Animale de companie: Permisiunea sau interzicerea deținerii animalelor de companie, precum și condițiile de întreținere a acestora.

- Utilizarea spațiilor comune: Reguli privind utilizarea lifturilor, coridoarelor, parcărilor și altor zone comune.

- Lucrări de reparații: Limitări ale desfășurării lucrărilor de reparații sau construcții în anumite zile și intervale orare.

- Securitate: Cerințe privind utilizarea sistemelor de securitate, cum ar fi interfoanele, camerele de supraveghere și încuietorile.

Regulile sunt de obicei oferite locatarilor la mutare și sunt obligatorii de respectat.

Locatarii blocurilor de apartamente au obligația să:

- Respecte condițiile contractului de închiriere sau de cumpărare.

- Mențină curățenia și ordinea în apartamentul lor și în zonele comune.

- Plătească la timp serviciile de utilități și contribuțiile pentru întreținerea zonelor comune.

- Respecte drepturile vecinilor și să nu creeze inconveniențe.

- Informeze compania de administrare despre orice daune sau defecțiuni în zonele comune.

Locatarii au dreptul să:

- Locuiască în condiții sigure și adecvate vieții.

- Primească reparații și întreținere la timp pentru sistemele și spațiile comune.

- Participe la ședințele asociației de locatari și să își exprime opinia asupra problemelor de gestionare a clădirii.

- Se adreseze autorităților competente în cazul în care drepturile lor sunt încălcate.

În cazul unor dispute între locatari sau între un locatar și compania de administrare, se recomandă:

- Discutarea problemei direct cu cealaltă parte pentru a găsi o soluție pașnică.

 

- Să se apeleze la asociația locatarilor sau la compania de administrare pentru mediere.

- Dacă este necesar, să depună o plângere la Residential Tenancies Board (RTB) sau la alte autorități competente.

Piața imobiliară din Irlanda se caracterizează prin cerere mare și ofertă limitată. Creșterea economică rapidă și creșterea populației au dus la un deficit de locuințe accesibile, în special în orașele mari, cum ar fi Dublin, Cork și Galway.

 

Prețurile și tendințele imobiliare

- Creșterea prețurilor: În ultimii ani s-a observat o creștere semnificativă a prețurilor la locuințe atât pentru cumpărare, cât și pentru închiriere.

- Diferențe regionale: Costul proprietăților din Dublin este semnificativ mai mare decât în restul regiunilor țării.

- Atractivitatea investițională: Irlanda atrage investitori străini, ceea ce influențează, de asemenea, creșterea prețurilor.

 

Piața închirierilor

- Cerere mare: Există o mare concurență pentru închirierea locuințelor, în special în orașe.

- Chiriile: Prețurile chiriilor sunt în continuă creștere din cauza ofertei limitate.

- Protecția legală a chiriașilor: Legislația oferă anumite drepturi și protecții pentru chiriași, inclusiv controlul creșterii chiriei.

 

Tipuri de locuințe

- Apartamente: Sunt comune în orașe, variind de la garsoniere la apartamente cu mai multe camere.

- Case de tip terasat: Sunt frecvente în suburbii și oferă mai mult spațiu.

- Căsuțe rurale: Sunt populare în mediul rural, potrivite pentru cei care caută liniște.

 

Pentru a oferi date actuale despre piața imobiliară din Irlanda, mai jos sunt prezentate principalii indicatori pe regiuni. Rețineți că cifrele pot varia, de aceea se recomandă verificarea celor mai recente informații pe site-uri oficiale și la agențiile imobiliare locale.

Prețurile medii ale locuințelor pe regiuni

Dublin

Prețul mediu al unei case: aproximativ €400,000 - €500,000.

Prețul mediu al unui apartament: aproximativ €300,000 - €400,000.

Cork

Prețul mediu al unei case: aproximativ €300,000 - €350,000.

Prețul mediu al unui apartament: aproximativ €250,000 - €300,000.

Galway

Prețul mediu al unei case: aproximativ €280,000 - €330,000.

Prețul mediu al unui apartament: aproximativ €220,000 - €270,000.

Limerick

Prețul mediu al unei case: aproximativ €250,000 - €300,000.

Prețul mediu al unui apartament: aproximativ €200,000 - €250,000.

Alte regiuni:

Prețul mediu al unei case: variază de la €200,000 la €250,000.

Prețul mediu al unui apartament: de la €150,000 la €200,000.

Piața chiriilor

Dublin

Apartament cu un dormitor: €1,500 - €1,800 pe lună.

Apartament cu două dormitoare: €1,800 - €2,200 pe lună.

Cork

Apartament cu un dormitor: €1,200 - €1,400 pe lună.

Apartament cu două dormitoare: €1,400 - €1,700 pe lună.

Galway

Apartament cu un dormitor: €1,000 - €1,300 pe lună.

Apartament cu două dormitoare: €1,200 - €1,500 pe lună.

Limerick

Apartament cu un dormitor: €900 - €1,100 pe lună.

Apartament cu două dormitoare: €1,100 - €1,400 pe lună.

Alte regiuni

Apartament cu un dormitor: de la €800 pe lună.

Apartament cu două dormitoare: de la €1,000 pe lună.

Nivelul de accesibilitate a locuințelor

Deficit de ofertă: În marile orașe, în special în Dublin, cererea ridicată depășește oferta, ceea ce duce la o creștere a prețurilor.

Construcția de noi locuințe: Guvernul intenționează să mărească construcția anuală la 33,000 de unități pentru a satisface cererea.

Piața imobiliară comercială

Dublin

Chirie pentru birouri clasa A: €55 - €65 pe metru pătrat pe an; nivelul de ocupare a spațiilor de birouri: aproximativ 8-10%.

Cork și Galway:

Chirie: €35 - €45 pe metru pătrat pe an; nivelul de ocupare: aproximativ 12-15%.

Resurse utile 

Central Statistics Office (CSO): www.cso.ie — statistici oficiale privind prețurile și piața imobiliară.

Daft.ie și MyHome.ie: Rapoarte și analize regulate ale pieței locuințelor.

Irlanda este cunoscută pentru nivelul său ridicat de viață și, în consecință, pentru cheltuielile semnificative de trai.

 

O privire de ansamblu asupra costului vieții

- Cheltuieli ridicate: Irlanda se numără printre cele mai scumpe țări din Europa în ceea ce privește nivelul de trai.

- Diferențe regionale: Costul vieții în Dublin este semnificativ mai mare decât în alte orașe și în special în zonele rurale.

 

Utilități

- Electricitate, încălzire, apă și salubritate:

  - Factura medie lunară: €150 - €250 pentru un apartament de dimensiune medie.

- Internet și telefonie mobilă:

  - Internet (nelimitat, viteză mare): €40 - €60 pe lună.

  - Telefonie mobilă: tarife de la €20 pe lună cu minute și date incluse.

 

Produse alimentare și mese în oraș

Coșul alimentar

- Cheltuieli lunare pentru o persoană: €250 - €350.

- Exemple de prețuri:

  - Lapte (1 litru): €1.00 - €1.20.

  - Pâine (500 g): €1.20 - €2.00.

  - Ouă (12 buc.): €2.50 - €3.00.

  - Piept de pui (1 kg): €7.00 - €9.00.

  - Mere (1 kg): €2.00 - €3.00.

 

Restaurante și cafenele

- Prânz într-un restaurant accesibil: €15 - €20.

- Cina pentru două persoane într-un restaurant de clasă medie: €60 - €80.

- Cappuccino: €3.00 - €4.00.

- Sticlă de bere (0.5 l) într-un bar: €5.00 - €6.50.

 

Transport

Transport public

- Dublin:

  - Abonament lunar: €140 - €155.

  - Bilet unic: €2.50 - €3.80.

- Alte orașe:

  - Abonament lunar: €80 - €100.

  - Bilet unic: €2.00 - €3.00.

 

Mașină

- Benzină (1 litru): €1.60 - €1.80.

- Motorină (1 litru): €1.50 - €1.70.

- Asigurare auto: €600 - €1,500 pe an (în funcție de vârstă, experiența de conducere și tipul de mașină).

- Taxă auto: €200 - €750 pe an (în funcție de emisiile de CO2).

 

Sănătate

- Servicii medicale de stat:

  - Consult la medicul de familie: €50 - €60 pe vizită.

  - Consult la specialist: €100 - €150.

- Card medical: Asigură servicii gratuite sau reduse pentru persoanele cu venituri mici.

- Asigurare medicală privată: Costul mediu: €1,000 - €2,000 pe an pe persoană.

 

Educație

Școli de stat

- Învățământ primar și secundar: Gratuit, dar pot exista mici contribuții pentru nevoile școlii.

- Învățământ superior: Taxa de înregistrare la universități: aproximativ €3,000 pe an; cazare și materiale didactice: costuri suplimentare.

 

Școli private și grădinițe

- Grădinițe: €800 - €1,200 pe lună.

- Școli: €5,000 - €10,000 pe an.

 

Impozite

Impozit pe venit:

  - 20% pe venituri până la €40,000 (pentru persoane singure).

  - 40% pe sume ce depășesc €40,000.

Contribuții sociale:

  - PRSI: aproximativ 4%.

  - USC: o scală progresivă de la 0.5% la 8% în funcție de venit.

 

Cheltuieli diverse

Îmbrăcăminte și încălțăminte

- Blugi (Levi's sau echivalent): €60 - €100.

- Rochie de vară într-un magazin de lanț: €30 - €60.

- Adidași Nike sau Adidas: €80 - €120.

 

Divertisment și sport

- Abonament la sală: €40 - €70 pe lună.

- Bilet la cinema: €10 - €15.

- Vizitarea unui muzeu sau galerie: €5 - €15.

 

Salariul mediu

- Salariul net mediu după deducerea impozitelor:

  - Pe țară: €2,500 - €3,500 pe lună.

  - În sectorul IT și alte domenii bine plătite: €4,000 - €6,000 pe lună.

 

Compararea costului vieții pe regiuni

Dublin: Cel mai ridicat nivel al cheltuielilor, în special pentru locuință și transport.

Cork și Galway: Cheltuieli cu 10-20% mai mici decât în Dublin.

Limerick și Waterford: Costul vieții și mai scăzut.

Zonă rurală: Cheltuieli semnificativ mai mici, dar posibilități limitate de angajare și distracție.

Programul "Help to Buy"

 

Această inițiativă este destinată celor care achiziționează pentru prima dată o locuință. Programul permite restituirea a până la €30,000 din impozitele plătite anterior, care pot fi folosite ca avans la achiziționarea unei case sau apartament noi. Recent, programul a fost prelungit până la 31 decembrie 2029.

 

Programul "Affordable Housing"

 

Scopul acestui program este de a ajuta familiile cu venituri mici și medii să achiziționeze locuințe proprii la un preț sub cel al pieței. Autoritățile locale oferă subvenții sau terenuri pentru construcția de locuințe accesibile. În cadrul acestei inițiative funcționează și schema "Cost Rental", care oferă locuințe spre închiriere la preț de cost, mult sub ratele pieței.

 

Programul "First Home Scheme"

 

Această schemă oferă sprijin guvernamental sub formă de participare la capital pentru cei care cumpără pentru prima dată o locuință. Statul și băncile finanțează împreună o parte din costul locuinței, reducând povara financiară asupra cumpărătorului.

 

Programul "Croí Cónaithe"

 

Vizează restaurarea caselor vacante sau abandonate, în special în zonele rurale și pe insule. Proprietarii acestor proprietăți pot primi granturi de până la €84,000 pentru renovare, cu condiția ca locuința renovată să devină reședința lor principală.

 

Programul "Rental Accommodation Scheme"

 

Această inițiativă este destinată chiriașilor cu venituri mici, care se află pe lista de așteptare pentru locuințe sociale. Autoritățile locale încheie acorduri cu proprietarii privați, asigurând stabilitatea chiriei pentru familiile aflate în nevoie.

 

Programul "Housing Assistance Payment"

 

HAP oferă asistență financiară chiriașilor cu venituri mici, permițându-le să închirieze locuințe pe piața privată. Statul plătește o parte din chirie direct proprietarului, iar restul sumei este acoperit de chiriaș.

 

Programul "Local Authority Home Loan"

 

Această program oferă credite ipotecare cu dobândă redusă pentru persoanele cu venituri mici sau medii, care nu pot obține un credit de la băncile comerciale. Creditele sunt acordate de autoritățile locale pentru achiziționarea sau construirea de locuințe.

 

Programul "Mortgage Interest Supplement"

 

Oferă asistență financiară temporară pentru plata dobânzilor la ipotecă celor care întâmpină dificultăți în efectuarea plăților din cauza scăderii veniturilor.

 

Pentru informații detaliate și verificarea criteriilor de eligibilitate pentru fiecare dintre programe, se recomandă să contactați autoritățile locale sau să vizitați site-ul oficial al guvernului Irlandei.