Hukuki sorular Avusturya

Avusturya'da yabancılar için evlilik prosedürü nispeten basittir, ancak bazı hukuki gereksinimlerin yerine getirilmesi ve gerekli belgelerin hazırlanması gerekir.

 

Temel Gereksinimler

- İkamet: Avusturya'da evlenmek için asgari ikamet süresi şartı yoktur. Bu, ülke sakini olmadan evlenebileceğiniz anlamına gelir.

- Yaş Sınırlamaları: Her iki taraf da 18 yaşından büyük olmalıdır. Eşlerden biri 16 ile 18 yaşları arasında ise, mahkeme izni ve ebeveyn izni gerekmektedir.

- Medeni Nikah: Avusturya'da sadece medeni nikahlar tanınır. Bunun ardından dini bir tören yapılabilir, ancak yasal evlilik için bu gerekli değildir.

 

Gerekli Belgeler

- Pasaport: Her iki taraf için de geçerli bir pasaport.

- Doğum Sertifikası: Doğum belgesinin geçerli bir kopyasının Almanca’ya çevrilmiş hali sunulmalıdır.

- Evlilik Ehliyeti Belgesi: Bu belge, her iki tarafın da evlenebileceğini onaylar ve ülkenizden alınarak Almanca’ya çevriltmeli.

- İkametgâh Onayı: Bir veya her iki taraf Avusturya'da ikamet ediyorsa, kayıt belgesi gereklidir.

- Boşanma veya Ölüm Kayıtları (uygulanabilir ise): Eşlerden biri daha önce evliyse, boşanma belgeleri veya eski eşin ölüm belgesi sunulmalıdır.

 

Prosedür

- Randevu Alma: Evlilik, yerel medeni durum dairesinde kayıt altına alınır. Süreci düğünden altı ay önce başlatmanız tavsiye edilir.

- Mülakat: Her iki taraf da medeni durum dairesinde bir mülakata katılmalı ve sunulan belgeler, evliliğin mümkün olduğunu doğrulamak için kontrol edilir.

- Tören Dili: Medeni tören Almanca yapılır. Eğer Almanca bilmiyorsanız, bir tercüman getirilmesi gerekmektedir.

 

Zaman Çizelgesi

Belgelerin düzenlenmesi ve tüm prosedürlerin tamamlanması genellikle iki ila dört hafta sürer. Ancak, belgelerin toplanması için özellikle düğünden altı ay önce hazırlıklara başlamanız önerilir.

Avusturya'da bir çocuğun doğumunu kaydettirmek, yerel medeni durum dairesinden geçen önemli bir prosedürdür. İşte dikkate almanız gereken temel adımlar ve belgeler:

 

Doğum Bildirimi

- Çocuk hastanede doğarsa, bilgiler doğum kaydı için otomatik olarak medeni durum dairesine iletilir. Ebeveynler, nasıl bir düzenleme yapılacağını hastaneye sormalıdır.

- Evde doğum gerçekleşirse, doğum bildirimini doğumu yöneten doktor veya ebe/hemşire üzerinden, daha sonra da medeni durum dairesine ebeveynler yapmalıdır.

 

Doğum Sertifikası Çıkartılması

- Doğum sertifikası, çocuğun adı, ebeveynlerin isimleri, doğum tarihi, saati ve yerini içerir. Bu belge, çocuğun ikametgah kaydı ve vatandaşlık gibi sonraki işlemler için gereklidir.

- Ebeveynler, doğumu kaydettirip doğum sertifikası için doğumdan sonraki bir hafta içinde belgeleri teslim etmelidir.

 

Gerekli Belgeler

Eğer kayıt hastane tarafından yapılırsa genellikle belgeler gerekmemektedir. Ebeveynler doğumu bizzat kaydettiriyorsa şu belgeleri sunmalıdır:

- Evlilik veya kayıtlı ortaklık sertifikası (uygulanabilir ise);

- Ebeveynlerin doğum sertifikaları;

- Vatandaşlık ve ikamet belgesi.

 

Ücretler

İlk doğum belgesi çıkartılması, ayrıca yeni doğan için ikametgah ve vatandaşlık kaydı ücretsizdir, süreç çocuğun iki yaşına kadar tamamlanırsa. Tekrar belgeler için küçük bir ücret talep edilebilir.

 

İkametgah Kaydı

Doğum belgesini aldıktan sonra çocuğu hastaneden çıkıştan sonraki üç gün içinde yaşadığı yerin kaydını yaptırmalısınız. Bu, yerel kayıt veya medeni durum dairesinde yapılabilir.

 

Yabancıların Çocuklarının Doğum Kaydında Özellikler

 

Gerekli Belgeler

 

Doğum kaydı için gereken standart belgelere ek olarak, yabancı ebeveynlerin ek belgeler de sunması gerekmektedir:

 

- Ebeveynlerin kimliklerini doğrulayan pasaport veya başka bir belge: Genellikle geçerli bir pasaport gereklidir. Belgeler başka bir dilde düzenlenmişse, Almanca'ya noter onaylı tercümesi sunulmalıdır.

 

- Vize veya oturma izni: Ebeveynler Avusturya'da vize veya başka bir izin türüne dayanarak bulunuyorsa, bu belgelerin bir kopyasının verilmesi gerekebilir.

 

- Evlilik veya kayıtlı ortaklık belgeleri: Ebeveynler evli veya kayıtlı bir ortaklık içindeyse, ilgili belgelerin sunulması gereklidir. Aksi takdirde, babanın, babalığın kabulü yoluyla doğrulanması gerekebilir.

 

- Vatandaşlık belgeleri: Ebeveynler çifte vatandaşlığa veya başka bir ülkenin vatandaşlığına sahipse, çocuğun vatandaşlığının belirlenmesi için vatandaşlığın doğrulanması gerekebilir.

 

Çocuğun vatandaşlığı

 

Avusturya’da ius sanguinis ilkesi (kan hakkı) geçerlidir, bu da çocuğun vatandaşlığını doğum yerine değil, ebeveynlerinden aldığı anlamına gelir. Bu demektir ki:

 

- Ebeveynlerden biri veya her ikisi Avusturya vatandaşıysa, çocuk otomatik olarak Avusturya vatandaşlığı alır.

 

- Hiçbir ebeveyn Avusturya vatandaşı değilse, çocuk ebeveynlerin ülkesinin vatandaşlığını alır. Bazı durumlarda, doğum yerine bağlı olarak Avusturya vatandaşlığı almak mümkündür, ancak bu belirli koşulların yerine getirilmesini ve ilgili başvurunun yapılmasını gerektirir.

 

Belgelerin çevirisi

 

Doğum kaydı için sunulan tüm belgeler Almanca olmalıdır. Belgeler başka bir dildeyse, noter onaylı bir çeviri sunulmalıdır. Bazı durumlarda Avusturya dışında verilen belgeler için apostil veya belgelerin yasallaştırılması gerekebilir.

 

Büyükelçilik veya konsoloslukta kayıt

 

Yabancı ebeveynler, çocuğun doğumunu kendi ülkelerinin büyükelçiliğinde veya konsolosluğunda kaydettirmeyi de düşünebilirler. Bu, vatandaşlık belgesi veya çocuğun pasaportu gibi ek belgeler almak için gerekli olabilir.

 

Sağlık sigortası

 

Çocuğunuzun Avusturya sağlık sigorta sistemine kaydedildiğinden emin olun. Ebeveynler yabancı olup uluslararası sağlık sigortasına sahipse, çocuğun Avusturya'daki ihtiyaçlarını karşılayıp karşılamadığını öğrenin.

 

Çifte vatandaşlık için ek adımlar

 

Ebeveynler çocuğun çifte vatandaşlık (örneğin, Avusturya ve başka bir ülke vatandaşlığı) taşımasını istiyorsa, her iki ülkenin kanunları önceden öğrenilmelidir, çünkü bazı ülkeler çifte vatandaşlığı tanımaz veya önceki vatandaşlıktan vazgeçmeyi isteyebilirler.

 

İşlem süresi

 

Doğum kaydı işleminin, yabancılar için ek gereklilikler ve belgelerin çevrilmesi gerektiğinden daha uzun sürebileceğini unutmayın. Süreci, çocuğun doğumundan hemen sonra başlatmak, gecikmelerden kaçınmak için önerilir.

 

Hukuki yardım

 

Herhangi bir zorluk veya ihtiyaç durumunda, aile hukuku ve vatandaşlık konularında uzmanlaşmış avukatlardan hukuki yardım alınabilir.

Avusturya'da kendi işini kaydettirmek, bir dizi yasal gerekliliğe uymayı ve belgelerin sunulmasını gerektiren adım adım bir süreçtir.

 

Hukuki formun seçimi

Avusturya'da iş için birkaç hukuki form mevcuttur:

- Kişisel girişimci: Küçük işletmeler için uygundur ve minimum belgeler gerektirir.

- GmbH (sınırlı sorumlu şirket): İşletmeler için en popüler formdur. Kayıt sırasında €35,000'lik bir asgari sermaye gerektirir ve bunun €17,500'si ödenmelidir.

- AG (anonim şirket): Minimum sermaye €70,000'dır ve büyük işletmeler için kullanılır.

 

Kayıt adımları

- Banka hesabı açma: GmbH için bir banka hesabı açılması ve asgari sermayenin yatırılması gereklidir.

- Belgelerin hazırlanması: Ana belgeler, şirketin tüzüğü, yöneticiler tarafından imzalanan belgeler ve sermaye yatırımı için onay belgesidir.

- Ticaret siciline kayıt: Tüm belgeler, şirketin resmi kaydı için ticaret siciline sunulur.

 

Lisans ve İzinlerin Alınması

Faaliyet türüne bağlı olarak bir ticari lisans gerekebilir. Düzenlemeye tabi faaliyetler için nitelikler kanıtlanmalı veya imza yetkisine sahip bir yönetici atanmalıdır.

 

Vergi Dairelerine ve Sosyal Sigorta Kayıtları

Ticaret siciline kaydolduktan sonra, şirketin bir vergi numarası alması ve KDV için (yıllık cirosu €35,000'i aşarsa) kayıt yaptırması gerekir. Ayrıca, çalışanların sosyal güvenlik sistemine kaydedilmesi gerekmektedir.

 

Süre ve Maliyetler

- Kayıt süreci, işin karmaşıklığı ve türüne bağlı olarak birkaç günden birkaç haftaya kadar sürebilir.

- Kayıt maliyeti, belgelerin düzenlenmesi için alınan asgari ücretler ve noter hizmetleri ile banka komisyonlarını içerir.

 

Bu süreç dikkatli bir belge hazırlığı gerektirir ve süreci basitleştirmek için avukatlar veya danışmanlardan yardım alınması, tüm gereksinimlerin karşılandığından emin olmak ve gecikmeleri önlemek açısından önerilir.

Online Noter Hizmetlerine Erişim

Avusturya, Avrupa'da online noter hizmetlerini en çok uygulayan ülkelerden biridir. 2020 yılından itibaren, imzaların tasdiki, vekaletnamelerin hazırlanması ve şirket kurma gibi noter işlemlerinin çoğu, noterle video konferans aracılığıyla tamamen online olarak yürütülebilir. Bu, dökümanların düzenlenmesi için Avusturya'ya şahsen gelmelerine gerek kalmaması nedeniyle yabancılar için özellikle kolaylık sağlar.

 

Yabancı Belgeler İçin Özellikler

Avusturya dışında kullanılacak yabancı vatandaşlar ve belgeler için apostil gerekebilir. Avusturya, Lahey Konvansiyonu'nu imzalamıştır, bu nedenle üye ülkeler için belgelerin bölge mahkemesinde apostil alması gerekmektedir. Ülke konvansiyonu imzalamamışsa, süreç daha karmaşık olacak ve yerel ve uluslararası makamların ara onaylarını gerektirecektir.

 

Birden Çok Dilde Hizmetler

Avusturya'da yabancı dillerde, İngilizce dahil, hizmet sunan noterler bulmak mümkündür, bu da yabancılar için süreci oldukça kolaylaştırır. Ayrıca, bazı ülkelerin elçilikleri, yerel noterler yardımcı olamıyorsa, vatandaşlarına kısıtlı noter hizmetleri sağlayabilir.

 

Avusturya'da noter hizmetleri almayı düşünen yabancılara, başvuruların her durum için tüm gereksinimlerini belirlemeleri amacıyla profesyonel bir noterden yardım almalarını önerilir, özellikle belge yurtdışında kullanılacaksa.

Avusturya'da boşanma prosedürü çiftin durumuna bağlı olarak değişebilir, ancak genellikle birkaç önemli aşamayı içerir.

 

Boşanma Türleri

- Karşılıklı Rıza ile Boşanma: Bu, evliliği sona erdirmenin en basit ve hızlı yoludur. Boşanma şartları konusunda anlaşmış çiftler (mülk paylaşımı, velayet ve nafaka) ortak bir dilekçe sunar. Bu tür boşanma genellikle 2 ila 4 hafta sürer.

- Kusur Nedeniyle Boşanma: Eğer eşlerden biri, diğerini evliliğin sona ermesinde suçluyorsa (örneğin, ihanet veya şiddet), kusur nedeniyle boşanma davası açılabilir. Bu süreç bir ila üç yıl sürebilir ve kusurun kanıtlanmasını gerektirir.

 

Boşanma Süreci

- Tüm gerekli belgelerin (evlilik cüzdanı, kimlik belgeleri ve eğer varsa çocuklarla ilgili belgeler) eklenmesiyle birlikte mahkemeye dilekçenin sunulması.

- Tarafların şahsen bulunması gereken duruşma. Yargıç boşanma ve şartlarıyla ilgili sorular sorar.

- Karar verildikten sonra her tarafın itiraz için iki haftası vardır.

 

Velayet ve Nafaka Meselesi

Mahkeme genellikle, çocukların çıkarları doğrultusunda, her iki ebeveynin de ortak velayetini atar. Ancak, ebeveynler anlaşmaya varamazsa, mahkeme birini baş vasi olarak atayabilir. Çocuk nafakası, ebeveynlerin geliri ve çocuğun yaşına göre hesaplanır.

 

Mülk Paylaşımı

Avusturya'da, mülk paylaşımı sadece evlilik sırasında kazanılanları kapsar. Kişisel mülkler, hediyeler ve miras genellikle paylaşım dışındadır. Eşler paylaşım konusunda anlaşamazsa, kararı mahkeme verir.

 

Boşanma Masrafları

Boşanma davası açmanın asgari maliyeti yaklaşık 266 eurodur, ancak karmaşık bir boşanma durumunda, avukat tutulması ve dava masrafları nedeniyle maliyetler önemli ölçüde artabilir.

 

Avusturya'da Boşanma Sonrası İkamet

Yabancı bir eş, eğer statüsü evlilik temelinde oluşturulmuşsa boşanma sonrası oturma iznini kaybedebilir. Ancak, belirli koşullar yerine getirildiğinde, örneğin ülkede uzun süre ikamet etmek veya iş sahibi olmak gibi, yeni bir oturma izni başvurusu yapılabilir.

 

Boşanma prosedürü, özellikle velayet veya mal paylaşımı konularında anlaşmazlıklar varsa oldukça karmaşık olabilir, bu nedenle sürecin kolaylaştırılması için hukuki yardım alınması tavsiye edilir.

 

Yabancılar için Boşanmanın Özellikleri

Yetki Kuralları

- Boşanma başvurusunun yapılacağı yer: Avusturya'da en az bir eş ikamet ediyorsa boşanma mümkündür. Geçici olarak Avusturya’da bulunan yabancılar için, boşanma ikamet durumlarına ve kayıtlı oldukları yere bağlı olarak mümkün olabilir.

- Uygulanabilir hukuk: Avusturya'da yabancıların boşanmaları, vatandaşlıklarının bulunduğu ülkenin yasalarına veya Avusturya yasalarına tabi olabilir. Ancak, eşler Avusturya'da beş yıldan fazla yaşıyorsa, büyük olasılıkla Avusturya hukuku uygulanacaktır.

 

Boşanma Sonrası Oturma İzni

- Eğer statüleri Avusturya vatandaşı ile evlilik temelinde oluşturulmuşsa yabancı eşler oturma izinlerini kaybedebilir. Ancak, ülkede en az beş yıl yaşamışlarsa ve iş, konut ve sağlık sigortası gibi gerekliliklere uyuyorlarsa yeni bir oturma izni başvurusu yapabilirler.

 

Prosedür ve Belgeler

Yabancılar, Avusturya vatandaşları gibi standart bir belge seti sunmak zorundadırlar: Boşanma dilekçesi, evlilik belgesi, kimlik ve vatandaşlık kanıtı belgeleri ve varsa çocukların doğum belgesi. Yabancı belgeler için noter onaylı çeviri gerekebilir.

 

Çocukların Velayeti ve Nafaka

Yabancılar, Avusturya vatandaşları gibi çocukların velayeti ve nafaka ödeme konularıyla karşılaşabilirler. Avusturya mahkemeleri, mümkün olduğunda ve çocuğun menfaatine uygun olduğunda genellikle ortak velayet atamaktadır.

 

Uluslararası Boyutlar

Eşlerden biri yurtdışındaysa veya boşanma farklı ülkelere ait vatandaşları ilgilendiriyorsa, boşanmanın diğer ülkelerde tanınmasıyla ilgili sorular ortaya çıkabilir. Avusturya, uygun koşullar sağlandığında, diğer AB ülkelerinde gerçekleştirilen boşanmaları tanır, ancak AB üyesi olmayan ülkeler için boşanmanın diplomatik organlar aracılığıyla meşrulaştırılması gerekebilir.

 

Avusturya'da boşanma veya hukuki durum konusunda zorluklarla karşılaşılması durumunda, uluslararası boşanma işlemlerinde uzmanlaşmış avukatlara başvurulması tavsiye edilir.

Ücretsiz Hukuki Yardım

Düşük gelirli yabancılar, ücretsiz hukuki yardım talep edebilirler. Bu, mahkeme harçlarını, avukatlık hizmetlerini ve sürece ilişkin diğer masrafları karşılayabilir. Yardım başvurusu yapmak için birinci derece mahkemeye veya ikamet yerindeki mahkemeye başvurmalısınız. Başvurunuz kabul edilirse, avukatlar odası aracılığıyla size bir avukat atanacaktır.

 

STK'lar Aracılığıyla Hukuki Danışmanlık

Caritas, Diakonie ve Helping Hands gibi mülteciler, göçmenler ve düşük gelirli bireylere hukuki danışmanlık sunan kuruluşlar vardır. Bu kuruluşlar, ikamet hakları, çalışma hakları, ayrımcılık ve diğer hukuki konularla ilgili sorunları çözmeye yardımcı olur.

 

Hukuki Koruma Sigortası

Avusturya'da hukuki danışmanlık ve ihtilaflar durumunda koruma masraflarını kapsayan bir hukuki koruma sigortası yaptırabilirsiniz. Bu, taşınmaz mülkle veya başka bir mülkle ilgili sigorta paketinin bir parçası olabilir.

 

Çalışanlar ve Kiracılar için Danışmanlık

Eğer bir çalışan iseniz, otomatik olarak Çalışanlar Ticaret Odasına üye olarak işçi konularında, kira ve konut hakları konularında ücretsiz danışmanlık hizmeti alabilirsiniz. Ayrıca, kiracılar için ev sahipleriyle anlaşmazlıkları çözmede yardımcı olmak için dernekler bulunmaktadır.

 

Özel Durumlarda Hukuki Yardım

Öğrenciler öğrenci birliğine, serbest meslek sahipleri ve girişimciler ise iş konularında destek için Avusturya Ticaret Odasına danışabilirler.

Sertifikalı çeviri gereklilikleri

Avusturya'da doğum, evlilik, boşanma belgeleri, akademik dökümanlar gibi belgelerin resmi olarak kullanılması için sertifikalı çeviri gereklidir. Bu tür çeviriler sadece Avusturya mahkemelerinde kayıtlı sertifikalı çevirmenler tarafından yapılabilir. Böyle çeviriler, çevirmenin imzası ve mührü ile onaylanmalıdır.

 

Yeminli tercümanların kullanımı

Belgenin mahkeme veya resmi kullanım ihtiyacı varsa, yeminli tercümanlar listesinde yer alan tercümanlara başvurmak önemlidir. Bu tercümanlar, çevirinin doğruluğunu onaylama yeteneğine sahip olup, imzaları Avusturya makamları tarafından ek onay gerektirmeden kabul edilir.

 

Onay ve apostil süreci

Belgeler yabancı ülkede verildiyse ve Avusturya'da kullanılacaksa, belgenin apostil (Lahey Sözleşmesine taraf ülkeler için) veya konsolosluk onayı (sözleşmeye taraf olmayan ülkeler için) ile onaylanması gerekebilir. Ancak bu işlemin ardından belge çevrilebilir ve Avusturya makamları tarafından kabul edilebilir.

 

Çeviri düzenleme prosedürü

Çevirilerin sadece doğru değil, aynı zamanda orijinal belgelerdeki tüm resmi mühür ve damgaları içermesi gerekir. Çeviri, orijinal belgeye fiziki olarak eklenmeli ve böylece belgenin orijinalliği sağlanmalıdır. Belge birkaç sayfadan oluşuyorsa, sayfalar düzgün şekilde sabitlenmelidir.

Avusturya'nın yargı sistemi, yargıçların bağımsızlığı ve sivil ile ceza mahkemeleri arasındaki net ayrılıklar prensiplerine dayanır. Sistem dört seviyede yapılandırılmıştır: ilçe mahkemeleri, bölge mahkemeleri, üst bölge mahkemeleri ve Yüksek Mahkeme.

 

Mahkemelerin seviyeleri

- İlçe mahkemeleri, daha az önemli miktarlar içeren ve basit sivil anlaşmazlıkları (örneğin, aile meseleleri, taşınmaz kiralama) ve önemsiz ceza davalarını ele alır. Ayrıca miras, vasiyet, ve arazi kayıtları gibi konuları da ele alırlar.

- Bölge mahkemeleri, daha ciddi sivil ve ceza davalarını ve ilçe mahkemelerinden gelen temyizleri ele alır. Bazı durumlarda, yargıçlar kurulu aracılığıyla davaları yürütürler.

- Üst bölge mahkemeleri, bölge mahkemelerinin kararlarına yapılan itirazları ve rekabet ile antitröst hukukuna ilişkin davaları ele alır.

- Yüksek Mahkeme, sivil ve ceza davalarına yapılan itirazları inceleyen en üst mercidir.

 

Özel konulara ilişkin ayrı mahkemeler

Viyana ve Graz'da, iş ve sosyal konular ile ticari davalar için ayrı mahkemeler bulunmaktadır, bu da belirli konuların daha etkili bir şekilde ele alınmasını sağlar.

 

Teknoloji kullanımının özellikleri

Avusturya'nın yargı sistemi, elektronik iletişim araçları ve video konferanslar gibi teknolojileri aktif olarak uygulamaktadır. Bu araçlar, belgelerin uzaktan sunulmasına ve duruşmalara katılmaya olanak tanır, bu özellikle kriz durumlarında önemlidir.

 

İdari mahkemeler

Genel sistemden ayrı olarak, vatandaşlar ile devlet arasındaki anlaşmazlıkları ele alan idari mahkemeler işlev görmektedir. Bu mahkemeler, göç, vergiler ve diğer idari konularla ilgili davaları ele alır.

Avusturya'da gayrimenkul satın alma prosedürü, alıcının uyruk ve gayrimenkulün yer aldığı bölgeye bağlı olarak birkaç önemli aşama ve gerekliliği içerir.

 

Yabancılar için yasal gereklilikler

- AB ve EEA vatandaşları, özel izin almadan Avusturya'da gayrimenkul satın alabilir ve işlem, Avusturya vatandaşları için uygulanan prosedüre benzer.

- Üçüncü ülke vatandaşları (AB/EEA dışı), genellikle gayrimenkul satın almak için yerel makamdan izin almak zorundadır. Bu izin, gayrimenkulün bulunduğu bölgenin yasalarına göre düzenlenir ve işlemin sosyo-ekonomik önemi (örneğin, ikamet veya ticari kullanım için satın alma) dikkate alınır.

 

Satın alma prosedürü

1. Gayrimenkul arama: Alıcılar, uygun mülkü bulmada yardımcı olacak emlakçılardan hizmet alabilirler ve bu süreçte müzakereler ve belgelerin hazırlanmasında da destek sağlarlar.

2. Teklif ve satış sözleşmesinin hazırlanması: Gayrimenkul seçildikten sonra yazılı bir teklif yapılır ve kabul edilirse noter, satış sözleşmesini hazırlar. Genellikle bir depozito (maliyetinin %10'una kadar) teminat hesabına yatırılması gerekmektedir.

3. Mülkiyetin tescili: Sözleşme imzalandıktan sonra mülkiyet hakkının tapu siciline kaydedilmesi gerekmektedir, bu da mülkün yasal olarak sahiplenildiğini doğrular.

 

Ek maliyetler

Avusturya'da gayrimenkul satın alırken alıcı, mülk değerinin %7 ila %11'ine kadar çıkabilecek ek maliyetleri göz önünde bulundurmalıdır. Bunlar şunları içerir:

- Gayrimenkul devri vergisi — maliyetin %3,5'i;

- Noter ücretleri — %1 ila %3 arasında;

- Tapu siciline kayıt ücreti — %1,1.

 

İkinci el konut alım özellikleri

Avusturya'nın turistik bölgelerinde, özellikle yabancı uyruklular için, ikinci el konut (ikinci ev) alımına kısıtlamalar bulunmaktadır, çünkü bu tür mülkler genellikle sakinlere ayrılmıştır veya kiralama amacıyla kullanılmaları sınırlıdır.

 

Bu nedenle, yabancılar için Avusturya'da gayrimenkul satın alma süreci dikkatli bir hazırlık gerektirir ve gerektiğinde, izinlerin düzenlenmesi ve işlemin doğru bir şekilde yürütülmesi için avukatlardan danışmanlık alınmasını gerektirir.

Velayet

Avusturya'da çocukların velayeti temsili veya tek başına olabilir. Genellikle ebeveynler, çocuğun yararına olduğu müddetçe, boşandıktan sonra bile ortak velayeti sürdürür. Avusturya'da yaşayan yabancılar, AB yasaları çerçevesinde velayetle ilgili süreçlere, sınır ötesi velayet anlaşmazlıkları dahil, katılabilirler. Velayetle ilgili tüm kararlar çocuğun yararına ve her iki ebeveynle temasını sürdürme hakkı dikkate alınarak alınır.

Evlat edinme

Avusturya, Çocukların Korunması ve Ülkeler Arası Evlat Edinme Konusunda İşbirliği Hakkındaki Lahey Sözleşmesi'ne taraftır. Bu, yabancı uyruklular için evlat edinme sürecinin sıkı uluslararası standartlarla düzenlendiği anlamına gelir. AB ülkelerinden yabancılar, Avusturya vatandaşlarıyla aynı kurallara göre çocuk evlat edinebilir. Üçüncü ülke vatandaşları için süreç, ek gereklilikler ve izinleri içerebilir.

- Evlat edinme için asgari gereklilikler, evlat edinen kişinin en az 25 yaşında olması ve biyolojik çocuklarıyla çelişen çıkarlarının olmamasını içerir. Evlat edinme, çocuğun yararına olmalıdır ve çocukla evlat edinen arasında yakın bir bağ kurulmuş olmalıdır.

- Uluslararası evlat edinme, Avusturya'daki merkezi evlat edinme kurumu ile iletişimi gerektirir. Süreç, velayet kurumlarına başvuru yaparak ve mahkemenin onaylaması gereken bir evlat edinme sözleşmesi oluşturarak başlar. Evlat edinme, yalnızca mahkeme tarafından onaylandıktan sonra geçerli hale gelir.

Haklar ve yükümlülükler

Evlat edinmeden sonra tüm haklar ve yükümlülükler, miras hakları dahil, evlat edinilen çocuklara, sanki onlar biyolojik çocuklarmış gibi devredilir. Evlat edinme süreci, velayet kurumlarıyla danışmanlık ve mahkemede duruşma yapılmasını içerir.

Avusturya'da bir çocuğu evlat edinmek isteyen yabancıların, uluslararası ve ulusal normları dikkate alması ve vatandaşlık ülkesine bağlı olarak ilave yasal prosedürlere hazırlıklı olmaları önemlidir.