Hukuki sorular Belçika

Belçika'da yabancıların evlenmesi belirli formalitelerin yerine getirilmesini ve bir dizi belgenin sağlanmasını gerektirir. Prosedür birkaç önemli adımdan oluşur:

 

Evlilik niyeti beyanının sunulması: İlk adım, gelecekteki eşlerden birinin ikamet ettiği veya kayıtlı olduğu belediyede medeni kayıt dairesine başvurmaktır. Başvuru, planlanan nikâh tarihinden en az 14 gün önce, ancak 6 aydan fazla olmayan bir süre içinde yapılmalıdır.

 

Gerekli belgeler:

   - Her iki eşin doğum belgelerinin kopyaları. Doğum belgesi Belçika dışında verildiyse, Belçika'nın resmi dillerinden birine (Fransızca, Felemenkçe veya Almanca) tercüme edilmesi ve ayrıca apostil ya da tasdik gerekebilir.

   - Kimlik belgesi (pasaport veya kimlik kartı).

   - Medeni durum kanıtı (evli olmadığınızı veya önceki evliliğinizin sona erdiğini kanıtlayan belge).

   - Yabancı vatandaşlardan evlenme hakkı belgesi istenebilir; bu belge evlenme serbestisini onaylar.

 

Nikâh töreni: Başvuru yapıldıktan sonra, evlilik 14 gün içinde ve en fazla 6 ay içinde gerçekleştirilebilir. Tören, başvuru yapılan belediyede, belediye başkanı veya yardımcısının huzurunda yapılır. Törende tanıkların bulunması zorunlu değildir, ancak izin verilir (en fazla 4 kişi).

 

Yabancılar için özel gereksinimler: Belçika'da kayıtlı olmayan yabancılar, ek belgelerin sunulması ve tasdik sürecine tabi tutulma gibi ek gereksinimlerle karşılaşabilirler. Bazı durumlarda, evlilik öncesi belirli bir süre Belçika'da ikamet edildiğine dair kanıt gerekebilir.

 

Prosedür belediyeler arasında farklılık gösterebilir, bu nedenle yerel yetkililerle önceden iletişime geçerek doğru bilgi ve gerekli formları edinmek önerilir. Evlilik kaydı reddedilirse, bir ay içinde ilk derece mahkemesine itirazda bulunma imkânı vardır.

 

Daha detaylı bilgi için yerel yetkililere veya uluslararası aile hukuku alanında uzmanlaşmış hukuki danışmanlara başvurulması önerilir.

Belçika'da bir çocuğun doğumunun kaydedilmesi zorunlu bir prosedürdür ve doğumdan itibaren 15 gün içinde tamamlanmalıdır. İşte kayıt süreciyle ilgili temel adımlar ve önemli bilgiler:

 

Başvuru nereye yapılır: Kayıt, çocuğun doğduğu belediyenin medeni durum departmanında yapılır. Eğer çocuk bir hastanede doğmuşsa, bazı belediyelerde doğum koğuşunda kayıt mümkündür, bu da belediyede yapılan kayıt anlamına gelir ve belgenin gerçekliğini garanti eder.

 

Gerekli belgeler:

   - Hastane veya ebe tarafından verilen doğum belgesi.

   - Ebeveynlerin kimlik belgeleri (örneğin, kimlik kartı veya pasaport).

   - Evlilik belgesi (uygunsa) veya babalığın kabulü belgesi (eğer ebeveynler evli değilse).

 

İsim seçimi: Ebeveynler çocuğun ismini özgürce seçebilirler, ancak belediye yetkilileri kafa karışıklığına neden olabilecek (örneğin, karşı cinsin adı), hakaret içeren veya üçüncü taraflara zarar verebilecek isimleri reddedebilir. İsim reddedilirse, ebeveynler sivil mahkemeye itiraz edebilirler.

 

Doğum belgesinin alınması: Kaydın ardından size doğum belgesinin birkaç kopyası verilir. Bu belgeler çocuk yardımı başvurusu, çocuğun sağlık sistemine kaydı ve diğer idari prosedürler için gereklidir.

 

Doğum bildirimi: Çocuk sizin ikamet ettiğiniz belediyeden farklı bir yerde doğduysa, çocuğun doğum yerindeki medeni durum departmanı, ikamet ettiğiniz yerin yerel yetkililerine bu durumu bildirecektir.

 

Çocuğun doğumunun kaydedilmesi, tüm sosyal ve tıbbi yardımların alınması ve çocuğun belgelerinin düzenlenmesi için önemlidir.

 

Yabancıların çocuğunu kaydettirme

Bir veya her iki ebeveyn yabancı ise çocuğun doğumunun kaydı, Belçika'da bazı özellikler taşır:

 

Ebeveynlerin vatandaşlığını kanıtlayan belgeler:

   - Standart belgelerin (doğum belgesi, kimlik belgeleri) yanı sıra, yabancı ebeveynler vatandaşlıklarını kanıtlayan belgeler sunmalıdır. Bu belgeler pasaport ve Belçika oturma iznini içerebilir. 

   - Ebeveynlerden biri AB vatandaşı değilse, aile durumu belgesi veya ülkede kalma izni gibi ek belgelerin sunulması gerekebilir.

 

Belgelerin tercümesi ve tasdiki:

   - Belçika dışında verilen belgeler, Belçika'nın resmi dillerinden birine (Fransızca, Felemenkçe veya Almanca) çevrilmeli ve bazı durumlarda tasdik edilmelidir. Çeviri, yeminli bir tercüman tarafından yapılmalı ve imzası yerel mahkemede veya yetkili organlarda tasdik edilmelidir.

 

Soyadı ve isim verme:

   - Ebeveynler farklı vatandaşa sahipse, çocuğa soyadı ve isim verilmesi her iki ülkenin yasaları tarafından düzenlenebilir. B belgeleri, Belçika yetkililerinin yerel normlara aykırı olması durumunda isim kaydını reddedebileceğini göz önünde bulundurmak önemlidir.

 

Vatandaşlık alma:

   - Çocuk, ebeveynlerden biri Belçika vatandaşı ise otomatik olarak Belçika vatandaşlığı kazanabilir. Her iki ebeveyn yabancı ise, çocuk ebeveynlerin vatandaşlık ülkesinin kurallarına göre veya gelecekte doğalizasyon başvurusu yoluyla vatandaşlık alabilir.

 

Yurtdışında doğum kaydı:

   - Çocuk Belçika dışında doğmuşsa, doğumun kayıt ve tanınması süreci doğum belgesinin tasdiki ve tercümesi gibi ek adımlar içerebilir. Bu işlemler, Belçika'da vatandaşlık tanınması ve belgelerin düzenlenmesi için de gereklidir.

Belçika'da kendi işinizi kaydetmek, bir dizi idari prosedürün ve belirli şartların yerine getirilmesini gerektirir.

 

İşletme yasal formunun seçilmesi:

   - Belçika'da şahıs işletmesi, özel veya anonim şirket gibi çeşitli işletme formları vardır. Form seçimi işinizin ölçeğine, niteliğine ve kurucu sayısına bağlıdır.

 

İşletme kaydı:

   - İşletme kaydının ilk adımı, işletme numarasının alınmasıdır ve bu, işletmenin Crossroads Bankası'na kaydı sırasında yapılır. Bu kayıt, Belçika'daki tüm işletmeler için zorunludur ve bir işletme penceresi aracılığıyla yapılır.

 

Acil vergilendirme kaydı:

   - İşletmeniz belirli bir gelir eşiğini aşarsa, KDV mükellefi olarak kaydolmanız gerekecektir. Bu işlem, Belçika Federal Vergi İdaresi tarafından gerçekleştirilir.

 

Sosyal güvenlik sistemine kayıt:

   - Tüm girişimciler sosyal güvenlik sistemine kayıt olmak zorundadır. Bu, hem sosyal güvenlik için zorunlu katkıları hem de bir sigorta fonuna kaydı içerir.

 

Yabancı vatandaşlar için gereklilikler:

   - AB vatandaşı değilseniz, Belçika'da girişimcilik faaliyetinde bulunmak için profesyonel kart gerekecektir. Kartın alınması, iş projeniz, finansal olanaklarınız ve iş deneyiminiz hakkında bilgilerin sunulmasını gerektirir.

 

Banka hesabı açma:

   - İşletmenizi kaydetmek için Belçika'da bir ticari bankada hesap açmak gereklidir. Şirketin sermayesinin bir kısmı, belgelerin kaydının yapılması için bu hesapta yer almalıdır.

 

Bu adımları tamamladıktan sonra, Belçika'da resmi olarak işinizi başlatabilirsiniz. İş türüne bağlı olarak ek lisanslar ve izinler gerektirebilir. Zorluklar karşısında, Belçika'da iş kaydı konusunda uzmanlaşmış profesyonellere danışmak önerilir.

Belçika'da yabancılar için noterlik hizmetleri almanın, özellikle hem Belçika'da hem de yurt dışında yasal geçerliliği olan belgeleri veya işlemleri düzenlemeyi planlıyorsanız, dikkate alınması gereken bir dizi özelliği vardır.

 

Noterlik hizmetleri almanın ana yönleri:

 

Noter seçimi:

   - Belçika'da noterler, gayrimenkul işlemlerinin tasdiki, evlilik sözleşmeleri, vasiyetnameler, bağışlar ve diğer hukuki işlemler gibi önemli hukuki işlevleri yerine getirir. Belçika'da noterler devlet tarafından atanır ve bağımsız hukuk profesyonelleridir.

 

Belgelerin yasallaştırılması:

   - Eğer Belçika dışında noter tasdikli belgeleri kullanmayı planlıyorsanız, belgelerin kullanıldığı ülkeye bağlı olarak apostil veya yasallaştırma isteyebilirler. Belçika'da yasallaştırma süreci, noterin imzasının ve mührünün doğruluğunu onaylamayı içerir, bu da belgeleri uluslararası kullanım için uygun hale getirir.

 

Yabancılar ve yabancı vatandaşlar için hizmetler:

   - Noter belgeleri, Belçika konsoloslukları aracılığıyla veya ikamet edilen ülkede yerel bir noter aracılığıyla hazırlanıp, ardından Belçika'da kullanılmak üzere yasallaştırılabilir veya apostillenebilir. Önemli bir nokta, yurtdışında düzenlenen belgelerin Belçika hukuk standartlarına uygun olması ve gerektiğinde Belçika'nın resmi dillerinden birine (Fransızca, Flamanca veya Almanca) çevrilmiş olması gerektiğidir.

 

Noterlik hizmetleri alma süreci:

   - Belçika'da noter hizmetleri, bir belge taslağının hazırlanmasını, kontrol edilmesini ve tasdik edilmesini içerir. Süreç ayrıca belgelerin elektronik olarak imzalanmasını da içerebilir, bu da uzaktan etkileşimi kolaylaştırır. Yurtdışındaysanız, Belçika'ya ait bir noter veya konsolosluk uzaktan belge hazırlayıp tasdik edebilir.

 

Yabancı vatandaşlar için özellikler:

   - Belçika'da yaşayan veya iş çıkarları olan yabancı vatandaşlar, noter belgeleri yoluyla haklarını teyit etmek zorunda kalabilirler. Belgelerin çeviri ve yasallaştırma gereklilikleri de dahil olmak üzere tüm yasal normların sağlanmasını sağlamak için önceden bir noterle danışmak önemlidir.

Belçika'da iki ana boşanma türü vardır: karşılıklı anlaşmalı boşanma ve giderilemeyecek anlaşmazlıklar nedeniyle boşanma.

 

Karşılıklı anlaşmalı boşanma

Bu tür boşanma daha basit ve hızlı kabul edilir, ancak her iki eşin de boşanmayı kabul etmesi ve mal paylaşımı, nafaka ve çocukların velayeti gibi tüm boşanma konularını çözümlemesi gerekir. Çift, bu meseleleri düzenleyen ayrıntılı bir anlaşma hazırlayıp onu mahkemeye sunmalıdır. Yargıç, çelişkilerin olmadığından emin olduktan sonra boşanmayı onaylar. Bu süreç birkaç ay sürebilir ve diğer boşanma nedenlerine göre daha az maliyetlidir.

 

Giderilemeyecek anlaşmazlıklar nedeniyle boşanma

Eğer eşlerden biri boşanmayı kabul etmiyorsa veya temel konularda anlaşmaya varılamıyorsa, boşanma giderilemeyecek anlaşmazlıklar temelinde talep edilir. Bu durumda evliliğin sürdüğü kanıtını vermek gerekecektir. Bunlar, fiziksel veya psikolojik şiddet, aldatma, uzun süre ayrı yaşama (karşılıklı anlaşma ile en az altı ay veya bir eşin talep etmesi durumunda bir yıldan fazla) kanıtı olabilir. Böyle bir boşanma süreci daha uzun ve karmaşık olabilir, çünkü mahkeme karar vermeden önce ek duruşmalar düzenleyebilir ve tüm kanıtları değerlendirebilir.

 

Ek hususlar:

- İkamet: Boşanma başvurusu yapabilmek için eşlerden en az biri Belçika'da ikamet etmelidir.

- Maliyet: Belçika'da boşanmanın maliyeti, davanın karmaşıklığına ve avukatların dahil olmasına gerek olup olmadığına bağlı olarak 500 ile 5000 Euro arasında değişebilir.

- Çocukların velayeti: Ailede çocuk varsa, mahkeme onların refahına özel önem verir. Ebeveynlerin çocukların yaşama yeri ve velayet koşulları hakkında anlaşmaları gerekir. Mahkeme ayrıca çocukların bakımına yönelik nafaka da tayin edebilir.

 

Yabancılar için özellikler:

Eğer boşanma süreciniz başka bir AB ülkesinde gerçekleşiyorsa, bu Belçika'da otomatik olarak tanınır. Ancak AB dışında gerçekleşen boşanmalar, Belçika mahkemesinde ek tanıma gerektirebilir.

 

Belçika'da boşanma, dikkatli bir yaklaşım gerektirir ve duruma bağlı olarak, sürecin başarılı bir şekilde sonuçlanması için hukuki yardıma ihtiyaç olabilir.

Avukatlık Hizmetleri

Eğer bir avukatın yardımına ihtiyacınız varsa, Belçika'daki avukatlık derneklerinden birine başvurabilirsiniz. Ülkede üç ana baro bulunmaktadır: Brüksel, Frankofon ve Hollandaca konuşan barolar. Belirli bir konuda uzmanlaşmış bir avukat bulabilmek için resmi web sitelerinden yararlanabilir veya tavsiye isteğinde bulunabilirsiniz.

 

Ücretsiz Hukuki Yardım

Belçika'da, düşük gelirli bireyler için ücretsiz hukuki yardım sistemi bulunmaktadır. Bu tür yardım iki seviyeye ayrılır:

   - Birincil hukuki yardım: Herkese açıktır ve gönüllü çalışan avukatlar tarafından sunulan temel danışmanlık hizmetlerini içerir. Yerel hukuki danışma merkezlerine, adalet merkezlerine veya bu programa katılan avukatlara başvurabilirsiniz.

   - İkincil hukuki yardım: Mahkemede temsil gibi daha geniş bir hizmet yelpazesi içerir, ancak sadece finansal kriterlere uygun olanlara verilir.

 

Adalet Merkezleri

Adalet merkezleri çeşitli hukuki konularda ücretsiz danışmanlık ve bilgi sağlar. Bu merkezler, haklarınız ve yükümlülükleriniz hakkında bilgi edinmenize, mevcut uyuşmazlık çözüm yolları hakkında bilgi sağlamanıza ve yasal süreçlere hazırlanmanıza yardımcı olabilir.

 

Uzmanlaşmış Kuruluşlar

Göçmen hakları, iş anlaşmazlıkları, tüketici haklarının korunması gibi özel konularla ilgilenen çeşitli sivil toplum kuruluşları ve dernekler de hukuki yardım ve danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.

 

Çevrimiçi Kaynaklar

Resmi baroların web siteleri, hükümet portalları (örneğin, Belgium.be) ve özel hukuki web siteleri gibi çevrimiçi platformlar üzerinden başlangıç seviyesinde hukuki danışmanlık alabilir ve bilgiye erişebilirsiniz.

 

Ara Buluculuk

Özellikle aile ihtilafları veya iş anlaşmazlıkları söz konusu olduğunda, bir ara bulucunun hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Ara bulucular, tarafların mahkemeye gitme gereği duymadan anlaşmaya varmalarını sağlar. Ara bulucular bağımsız olabilir veya mahkeme tarafından önerilebilir.

 

Belçika'da hukuki yardım almak hem vatandaşlar hem de göçmenler için mümkündür, ancak haklarınızı anlamak ve hukuki sorunlarınızı etkili bir şekilde çözmek için uygun kaynakları kullanmanız önemlidir.

Belçika'da resmi belgelerin çevirisinin yapılması, bu belgelerin yasal geçerliliğini ve tanınmasını sağlamak için belirli kurallar ve standartlara uyulmasını gerektirir.

 

Yeminli Tercüman Seçimi

   - Belçika'da resmi belgelerin çevirisi için yeminli tercümanların hizmetlerinden yararlanılması gerekir. Bu tercümanlar, Belçika mahkemeleri tarafından onaylanmıştır ve çevirileri kendi imza ve mühürleri ile tasdik etme yetkisine sahiptir. Yeminli tercüman tarafından yapılan çeviriler yasal geçerliliğe sahiptir ve Belçika makamları tarafından kabul edilir.

 

Çeviri Onayı

   - Bazı durumlarda, çevirinin yapılmasının ardından belgenin onaylanması gerekebilir. Onay, yeminli tercümanın imzasının ve belgeleri tasdik etme yetkisinin doğruluğunu teyit eder. Onaylama işlemi, belgenin kullanılacağı ülkenin gereksinimlerine bağlı olarak Belçika Dışişleri Bakanlığı veya diğer yetkili makamlar aracılığıyla yapılır.

 

Apostil

   - Belgenin Belçika dışında kullanılacak olması durumunda, 1961 Lahey Konvansiyonu'na taraf olmuş ülkelerde tanınan özel bir doğrulama olan apostil gerektirebilir. Apostil, belgeyi imzalayan kişinin imza doğruluğunu, statüsünü ve gerekli olması halinde belgenin mühür veya damgasının doğruluğunu teyit eder.

 

Lisan Gereklilikleri

   - Çevirinin kullanılacağı belediye veya bölgeye bağlı olarak dil gereklilikleri olabilir. Belçika'nın üç resmi dili bulunmaktadır: Fransızca, Hollandaca ve Almanca. Belgelerin çevirisi, belgenin kullanılacağı bölgeye göre bu dillerden birine yapılmalıdır.

 

Çevrilmesi Gereken Belge Türleri

   - Doğum, evlilik, ölüm sertifikaları, diplomalar, noter belgeleri ve mahkeme kararları gibi resmi belgeler, çeşitli yasal ve idari işlemler için sıklıkla çeviri ve tasdik gerektirir.

Belçika'nın yargı sistemi, ülke vatandaşları ve ülkede ikamet eden yabancılar için önemli olan bir dizi özelliğe sahiptir. Kıta hukuku sistemi üzerine kurulmuştur ve belirgin yetkileri olan birkaç seviyeye ayrılmıştır.

 

Yargı sisteminin yapısı

   - Anayasa Mahkemesi: Kanunların ve düzenleyici kararların anayasaya uygunluğu ile ilgili meselelerle ilgilenen en yüksek mahkeme organıdır. Bu mahkeme, Belçika Anayasası'nın gözetilmesini garanti eder ve ona aykırı olan yasaları iptal edebilir.

   - Yargıtay: En yüksek temyiz makamıdır. Bu mahkeme sadece hukuk sorunlarını ele alır ve davanın gerçek şartlarını gözden geçirmez. Kararı, önceki yargı kararlarının iptaliyle sonuçlanabilir.

   - Temyiz mahkemeleri: İlk derece mahkemelerinin kararlarına yapılan itirazları incelerler. Hem gerçekleri hem de hukuk sorunlarını incelerler.

   - İlk derece mahkemeleri: Bu mahkemeler, medeni, ceza ve aile davaları ile sosyal güvenlik konularını kapsayan olarak ayrılmıştır.

   - Sulh mahkemeleri: Küçük medeni ihtilaflar gibi önemsiz konulara bakarlar.

 

Dilsel özellikler

   - Belçika, üç resmi dil ile çok dilli bir ülkedir: Fransızca, Hollandaca ve Almanca. Mahkeme süreci dili bölgeye bağlıdır: Flandre (Hollandaca), Valonya (Fransızca) ve Almanca konuşulan topluluk. Brüksel'de her iki dil - Fransızca ve Hollandaca - eşit öneme sahiptir ve dil seçimi dava şartlarına bağlıdır.

 

Arabuluculuk ve alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemleri

   - Belçika'da özellikle ailevi ve iş uyuşmazlıklarında arabuluculuk ve diğer alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemleri yaygın olarak kullanılmaktadır. Bu yöntemler, uzun süren yargı davalarından kaçınmaya ve tarafların karşılıklı yarar sağlayan bir anlaşmaya varmasına olanak tanır.

 

Yabancılar için özellikler

   - Belçika'da yargı süreçlerine dahil olan yabancılar, mahkeme dilini bilmiyorlarsa bir tercüman hakkına sahiptir. Ayrıca, tarafların vatandaşlığı ve ikamet yeri dikkate alınarak çeşitli uluslararası anlaşmalar ve yasalar uygulanabilir, bu da süreci karmaşık hale getirebilir ve özel hukuki destek gerektirir.

 

Hukuki yardım

   - Belçika'da, düşük gelirli bireyler için hukuki yardım sistemi öngörülmüştür, bu da mahkemede hukuki destek alma ve temsil edilme olanağı sağlar. Bu hem ilk danışmayı hem de davanın tam takibini içerir.

 

Belçika'nın yargı sistemi, karmaşık yapısı ve çok dilli yapısıyla dikkat çekmekte olup, yargı süreçlerine katılanlardan tüm hukuki nüansların dikkatlice anlaşılmasını ve gerekirse başarılı bir dava çözümü için profesyonel avukatların dahil edilmesini gerektirir.

Belçika'da gayrimenkul alımı, başarılı bir alışverişin tamamlanabilmesi için dikkate alınması gereken bir dizi yasal ve idari prosedür gerektirir. İşte bu ülkede gayrimenkul alımında dikkate alınması gereken ana adımlar ve özellikler:

 

Gayrimenkul arama ve ön anlaşma

   - İlk aşama, uygun gayrimenkulün aranmasını içerir. Bu, emlak ajansları veya çevrimiçi platformlar aracılığıyla yapılabilir. Uygun gayrimenkul bulunduğunda, alıcı ve satıcı bir ön anlaşma imzalar. Bu belge, satışın fiyatı, ödeme koşulları ve tamamlanma süreleri de dahil olmak üzere temel koşullarını sabitler. Bu anlaşma yasal olarak bağlayıcıdır ve ihlali durumunda cezai şartlar içerebilir.

 

Depozito

   - Ön anlaşmanın imzalanmasının ardından genellikle gayrimenkulün fiyatının %10'u kadar bir depozito yatırılması gerekir. Bu depozito, satış tamamlanıncaya kadar noterin hesabında saklanır.

 

Yasal kontrol

   - Nihai sözleşmenin imzalanmasından önce mülkün tam yasal kontrolünün yapılması önemlidir. Noter, mülkün yasal statüsünü inceleme, mülkle ilgili yükümlülükler veya borçları araştırma ve tüm belgelerin uygunluğunu kontrol etme işlemlerini yürütür.

 

Ana sözleşmenin imzalanması

   - Nihai satın alma-satış sözleşmesi noter huzurunda imzalanır. Noter, işlemi emlak kayıtlarına kaydettirmek ve alıcı adına ilgili vergileri ödemekle yükümlüdür. Bu süreç, ön anlaşmanın imzalanmasından sonra dört aya kadar sürebilir.

 

Ödeme ve İşlemin Sonlanması

   - Ana sözleşmenin imzalanmasının ardından alıcı, vergiler ve noter ücretleri dahil olmak üzere kalan bakiyeyi ödemek zorundadır. Tam ödeme gerçekleştikten sonra, alıcı mülk üzerinde mülkiyet hakkı kazanır ve işlem tamamlanmış sayılır.

 

Vergiler ve Ücretler

   - Belçika'da gayrimenkul alımı, kayıt vergisi (Valonya ve Brüksel'de %12,5, Flaman'da %10) ve gayrimenkul değerine bağlı olarak noter ücretleri gibi bir dizi verginin ödenmesini gerektirir, bu ücretler KDV'yi de içerir. Noter ücretleri genellikle mülkün değerinin %1-3'ü arasında değişir.

 

Yabancılar İçin Özellikler

   - Yabancı kişiler, Belçika'da yerel halkla aynı koşullar altında gayrimenkul satın alabilirler. Ancak, AB vatandaşı değilseniz, finansal yeterliliğinizin ve fon kaynağınızın ek kontrolü gerekebilir. Bazı bankalar ayrıca, ipotek kredisi sağlamak için Belçika'da oturma izni bulunmasını şart koşmaktadır.

 

Gayrimenkul Alımındaki Giderler

Belçika'da gayrimenkul alırken, alıcı birkaç tür giderle karşılaşır ve bu giderleri bütçelerini planlarken göz önünde bulundurmalıdır:

 

Kayıt Vergisi

   - Valon Bölgesi ve Brüksel: Kayıt vergisi, gayrimenkul değerinin %12,5'idir.

   - Flaman Bölgesi: Flaman'da kayıt vergisi daha düşüktür ve gayrimenkul değerinin %10'udur. İlk konut alımlarında ek vergi avantajları mümkündür.

 

Noter Ücretleri

   - Noter ücretleri, gayrimenkul değerine bağlı olarak %1 ile %3 arasında değişir. Bu ücretler, satış sözleşmesinin hazırlanması ve kaydı için noter hizmetlerinin yanı sıra işlemle ilgili diğer yasal hizmetleri içerir. Noter hizmetlerine %21 KDV uygulanır ve toplam fatura içerisine dahil edilir.

 

İpotek Giderleri

   - Alıcı, alım finansmanı için ipotek kullanıyorsa, harcamalara şunlar eklenir:

     - İpotek düzenleme ücreti: İpotek tutarının %1-2'si arasında olup, ipotek düzenlemesi için noter hizmetlerinin ödenmesini içerir.

     - Banka komisyonları: Kredi tutarının %1'e kadar çıkabilecek kredi verme komisyonu.

     - Sigorta: Birçok banka, borçlunun hayat sigortası ve mülk sigortası yapmasını isteyerek, kendilerini ödeme yapılmaması durumunda koruma altına alır.

 

Değerlendirme ve Denetim

   - Alıcı, mülkün piyasa değerine emin olmak ve nesnenin teknik durumunu kontrol etmek için değerlendirme ve denetim masrafları üstlenebilir. Bu hizmetlerin maliyeti değişiklik gösterebilir ancak genellikle 500 ila 1.000 Euro arasındadır.

 

Diğer Giderler

   - Satış sözleşmesinin kaydı: Kadastroda sözleşmenin kaydı için idari masrafları içerir.

   - İdari harçlar: Belgelerin tercümesi, yasallaştırılması ve gayrimenkul alımı ile ilgili diğer idari hizmetleri kapsayabilir.

 

Toplamda, Belçika'da gayrimenkul alımındaki genel harcamalar, tüm vergiler, noter ücretleri ve ek harcamalar dahil olmak üzere, nesnenin değerinin %15-20'sine kadar çıkabilir.

 

Belçika'daki gayrimenkul alım prosedürü dikkatli bir yaklaşım ve tüm yasal normlara uygunluk gerektirir, böylece hoş olmayan sürprizlerden kaçınılabilir ve işlemin başarılı bir şekilde tamamlanması sağlanır.

Belçika'da velayet ve evlat edinmeyle ilgili yasalar ve kurallar sıkı biçimde düzenlenmiştir ve bu süreçlere katılırken göz önünde bulundurulması gereken özellikleri vardır.

Çocuk Velayeti

   - Velayet, reşit olmayan bir çocuğun bakımı ve karar alma sorumluluğunun yasal olarak üstlenilmesidir. Belçika'da velayet, ebeveynlerden birine, her iki ebeveyne birlikte veya ebeveynlerin görevlerini yerine getirememesi durumunda başka bir aile ferdine verilebilir.

   - Ortak velayet, her iki ebeveynin de boşanmış veya ayrı yaşamış olsalar bile çocuk üzerindeki eşit sorumluluğunu taşıdığı en yaygın biçimdir. Mahkemeler genellikle, çocuğun yararına olduğunda her iki ebeveynin de eşit haklara sahip olmasını sağlamaya çalışır.

   - Ebeveynler arasında anlaşmazlık olması durumunda, velayet sorunları mahkemede ele alınır ve çocuğun refahı, ebeveynlere olan bağlılığı ile birlikte onların finansal ve konaklama koşulları gibi faktörler değerlendirilir.

Evlat Edinme

   - Belçika'da evlat edinme, sıkı kurallarla düzenlenir ve prosedür önemli bir süre alabilir.

 - Yerel evlat edinme, Belçika'da ikamet eden bir çocuğun evlat edinilmesi sürecidir. Süreç, başvuru yapma, potansiyel ebeveynlerin psikolojik ve sosyal değerlendirmesi ve davanın mahkemede incelenmesi gibi çeşitli aşamaları içerir.

 - Uluslararası evlat edinme, Belçika ve uluslararası yasaların uyması gereken daha karmaşık bir süreçtir. Adaylar, ebeveyn olma uygunluklarını değerlendiren sıkı bir denetimden geçmeli ve çocuğun geldiği ülkeden evlat edinme izni almalıdır.

 - Belçika'da evlat edinmek isteyen adaylar belirli kriterlere uymalıdır: 25 yaşından büyük olmalı, Belçika vatandaşı veya ülkede sürekli ikamet eden biri olmalıdır. Ayrıca, evlat edinen ile evlat edinilen arasındaki yaş farkının en az 15 yıl olması gerekmektedir.

Yabancılar için özellikler

 - Belçika'da yaşayan ve çocuk evlat edinmek isteyen yabancılar, Belçika vatandaşları ile aynı gerekliliklere uymalıdır. Süreç, AB dışındaki ülkelerin vatandaşları için ek denetimler ve izin alınması gerekliliği nedeniyle daha karmaşık olabilir.

 - Uluslararası evlat edinme durumunda, süreç çocuğun geldiği ülkenin yasalarını ve Belçika yasalarını içerebilir, bu nedenle uluslararası hukukta uzmanlaşmış bir avukata danışılması gereklidir.

Hukuki yardım

 - Belçika'da, velayet ve evlat edinme konularında yardımcı olan uzman kuruluşlar ve hizmetler bulunmaktadır. Örneğin, Kind en Gezin ve ONE, bu süreçlerden geçen ailelere danışmanlık ve destek sunmaktadır.