Konaklama Almanya

Uzun Dönem Kiralama

 

Konut arama

Çevrimiçi platformlar: Almanya'da konut kiralamak için en popüler siteler arasında ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt, ebaykleinanzeigen bulunmaktadır. Bu platformlarda Almanya'nın çeşitli bölgelerinde apartman ve evler bulabilirsiniz. WG-Gesucht: Ortak kiralama için oda aramak için idealdir.

Yerel gazeteler ve ilan panoları: Bazı mülk sahipleri, yerel gazetelerde ve süpermarketlerdeki ilan panolarında olduğu gibi geleneksel yöntemlerle ilan yayınlamayı tercih ederler.

 

Başvuru süreci

Konut incelemesinde, gerekli tüm belgeleri sunmaya hazır olun. Kendinizi, gelirlerinizi ve konut kiralama nedenlerinizi kısaca açıklayan bir kiracıya mektup hazırlayın. Bu, diğer adaylar arasında öne çıkmanıza yardımcı olacaktır.

Mevduat ödeyin, bu genellikle aylık kiraların iki ila üç katı kadardır ve hizmet bedeli içermez. Eğer konutta zarar verilmemişse kiralama süresi sonunda bu mevduat geri ödenir.

 

Kısa Dönem Kiralama

 

Çevrimiçi platformlar: Booking, Airbnb, Homelike, Housing Anywhere, Wunderflats, Spotahome; bu platformlar kısa dönem kiralamalarda uzmanlaşmıştır ve Almanya'daki yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi için ikamet kaydı yapma fırsatı sunar.

 

Kısa Süreli Kiralamanın Özellikleri

Mobilyalı daire kiralamak daha pahalı olabilir, ancak temel olanaklar ve interneti içerir. Bu, kalıcı bir ikametgah bulana kadar geçici konaklamalar için uygundur.

Geçici konaklama adresinizde kayıt yapabileceğinizden emin olun, çünkü bu, vergi kimlik numarası almak ve banka hesabı açmak gibi diğer önemli belgeleri elde etmek için gereklidir.

 

Taşınma ve Kayıt

Anahtarları aldıktan sonra, ev sahibiyle birlikte konutun bir incelemesini yapın ve durum tespit tutanağını hazırlayın. Bu, girişinizden önce var olan zararlarla ilgili olası iddialardan sizi korur.

Kira veya satın alma sözleşmesi, her iki tarafı da yasal olarak korur ve taşınmaz mülkün kullanımı ve mülkiyeti ile ilgili hak ve sorumlulukları detaylandırır.

 

Almanya'da kiralama veya satın alma sözleşmesi ayrıca çeşitli idari prosedürlerin yerine getirilmesi için gerekli olan önemli bir belgedir.

İkametgah kaydı: Almanya'da yaşayanların tümü, taşınma tarihinden itibaren 14 gün içinde yerel kayıt bürosunda (Bürgeramt) ikametgahlarını kaydettirmelidir.

Banka hesabı açma: Alman bankasında hesap açmak için genellikle ikamet belgesi gereklidir.

Sigorta kaydı: Alman sağlık sistemi kaydı için sigorta şirketleri ikamet belgesi isteyebilir.

Oturma izni veya vize almak: Almanya'da vize veya oturma iznine başvurmak için (örneğin öğrenci, işçi, aile vizesi) bir konut sahibi olduğunuzu kanıtlamanız gerekir.

Araç kaydı: Araç satın alma veya kaydında ikametgah belirtilmesi gereklidir.

Vergi kimlik numarası (Steuer-ID) düzenlenmesi: Vergi numarası, ikamet yeri kaydından sonra otomatik olarak düzenlenir. Bu, işe alım, hesap açma veya vergi beyannameleri vermek için gereklidir.

Çocukların anaokulu veya okula kaydı: Çocuğu bir eğitim kurumuna kaydetmek için en yakın kurumu seçmek üzere ikamet adresi belirtilmelidir.

Sosyal yardım işlemleri: Sosyal yardım başvurusu için kiralama veya mülkiyet belgesi gereklidir.

Hizmet sözleşmeleri yapmak: İnternet, elektrik, gaz ve su için bağlantı yapmak için mülk kullanım hakkını doğrulayan bir sözleşme gerekebilir.

İş veya eğitim sözleşmeleri: İşe alım veya bir eğitim kurumuna kayıt sırasında bazen Almanya'da ikamet kanıtı istenir.

Vergi indirimleri veya sübvansiyonlar almak: Bazı vergi indirimleri, örneğin konaklama masrafları ile ilgili olanlar için kira bedelinin kanıtlanması gereklidir.

Kira veya satın alma sözleşmesi, Almanya'nın idari sistemine entegrasyon için kilit bir belgedir. Sözleşmenin orijinalini ve kopyalarını her zaman saklamak önerilir, çünkü birçok durumda gerekli olabilir.

Almanya'da konut kiralamak, şartların dikkatle incelenmesini ve tüm yasal formalitelerin yerine getirilmesini gerektirir. Bu, hoş olmayan sürprizlerden kaçınmanıza ve yeni ülkede rahat bir yaşam sağlamanıza yardımcı olur.

 

Kira Türleri

Kaltmiete (soğuk kira): Bu, temel kira bedelidir ve yardımcı hizmet giderlerini içermez. Yalnızca konut kira bedelini kapsar.

Warmmiete (sıcak kira): Kaltmiete'ye ek olarak ısıtma, su, çöp toplama ve bina bakımı gibi ek masrafları içerir.

 

Kira Sözleşmesi

Kira sözleşmesi: Kira sözleşmesi, kiralamayla ilgili tüm şartları düzenleyen, yasal olarak bağlayıcı bir belgedir. Şunları içerir:

Kira süresi: Belirli veya belirsiz olabilir.

Depozito: Genellikle üç aylık soğuk kira kadar olup, olası hasar veya ödenmemiş kiralar için teminat sağlar.

Bakım ve onarım: Sözleşmede genellikle kiracıya ait olabilecek küçük onarım şartları yer alır. Büyük onarımlar ve genel iletişimlerin bakımı genellikle kiraya verenin sorumluluğundadır.

Evcil hayvanlar: Sözleşmede evcil hayvan sahibi olma kuralları belirtilir. Bazı ev sahipleri hayvanları yasaklayabilirken, bazıları ek onaylar isteyebilir.

Alt kiralama: Eğer kiraladığınız konutun bir kısmını başkalarına kiralamayı planlıyorsanız, bu durum kiralama sözleşmesinde belirtilmeli ve ev sahibi ile kesinlikle kararlaştırılmalıdır.

 

Kiralama için gerekli belgeler

- Pasaport veya kimlik kartı.

- Gelir kanıtı: Son üç aya ait maaş bordroları veya iş sözleşmesi.

- Kredi raporu (SCHUFA): Mali güvenilirliğinizi doğrulayan bir belgedir. Buna (https://www.meineschufa.de) üzerinden online olarak başvurulabilir. (Bu belgenin sağlanması tercih edilir ve avantaj olarak kabul edilir, ancak sadece Almanya'da belirli bir mali geçmişe sahip olanlar buna sahip olabilir, yeni gelenler SCHUFA olmadan idare edebilirler, eğer ev sahibi buna razı ise).

- Önceki ev sahibinden belge (varsa): Kira borcunuzun olmadığını doğrulayan belge.

 

Kira bedeline ek olarak diğer zorunlu masraflar da olabilir

Elektrik, gaz, internet gibi hizmetler ayrı olarak ödenir.

Çöp toplama ve alan bakımı ücreti.

Televizyon ücreti: Kamu televizyonu ve radyo kullanımı için zorunlu ücret olup aylık yaklaşık 18,36 Euro'dur. Dairenin içinde televizyon olmasa bile ödeme zorunludur.

 

Eşya ve beyaz eşya durumu

Almanya'daki kiralık tekliflerin çoğu mobilyasız daireler için geçerlidir. Bu, konutun mobilyasız ve genellikle mutfaksız sunulduğu anlamına gelir. Kiracılar genellikle kendi mutfak setlerini, mobilyalarını ve beyaz eşyalarını alırlar ve bunların kurulumu ve bakımından sorumludurlar. Önemli: Taşınmadan önce tüm mobilya ve kurduğunuz ekipmanı, ışıklar dahil olmak üzere, çıkarmalı veya ev sahibi ve bir sonraki kiracı ile tüm eşyaların satın alınması veya bırakılmasına karar verilmelidir. Ayrıca, taşınırken dairenin girişteki gibi bir duruma getirilmesi gereklidir (duvarları boyamak, genel temizlik yapmak).

 

Mobilyalı daireler

Mobilyalı daireler, daha az yaygın olmasına rağmen, kiralama piyasasında da mevcuttur. Bu tür teklifler genellikle kısa dönem kiralamalar için uygundur ve öğrenciler, expatlar ve iş seyahatindekiler için uygun olabilir.

 

Kira konusunun genel yönleri

Mutfaklar: Bazı durumlarda mobilyasız dairelerde bile mutfak ev sahibi tarafından kurulabilir. Ancak bu her zaman garanti edilmez ve kiracılar kendi mutfaklarını kurma ihtiyacı duyabilirler.

Beyaz eşya: Çoğu durumda, kiracının kendi beyaz eşyalarını (buzdolabı, çamaşır makinesi vb.) alması gereklidir.

Almanya'da emlak satın alma süreci oldukça karmaşık olabilir, özellikle yabancı vatandaşlar için.

 

Mali olanakların değerlendirilmesi: Mali imkanlarınızı değerlendirerek başlayın. Gayrimenkul alım vergisi, noter ve tescil harçları ile aracılık komisyonları gibi tüm ek masrafları hesaba katın. Toplam ek masraflar gayrimenkul değerinin %5 ila %16 arasında olabilir.

 

Emlak arama

Online platformlar ve gayrimenkul danışmanları: ImmobilienScout24, Immonet ve Immowelt gibi çevrimiçi platformları gayrimenkul aramak için kullanın. Emlak danışmanları arama ve müzakereleri önemli ölçüde kolaylaştırabilir, ancak hizmetleri genellikle mülkün bedelinin %7'sine kadar artı KDV tutabilir.

 

Ekstra ipuçları

Tadilat yatırımları ve mülkün durumunun değerlendirilmesi: Eski bir mülk satın alırken, mülkün durumunu değerlendirmeli ve muhtemel tadilat masraflarını göz önünde bulundurmalısınız. Bu giderler kiraya verilen mülklerde vergi matrahından düşülebilir.

Bölge seçimi: Almanya'nın farklı bölgeleri farklı yatırım fırsatları sunar. Berlin, Münih ve Frankfurt gibi büyük şehirlerde emlak fiyatları istikrarlı ve yüksektir, Leipzig ve Nürnberg gibi gelişmekte olan şehirlerde ise daha uygun fiyatlarla yüksek değer artışı potansiyeli sunan seçenekler bulunabilir.

Almanya'da gayrimenkul sigortası yasal olarak zorunlu değildir, ancak şiddetle tavsiye edilir.

Sigortaya ihtiyaç duyanlar

Tüm gayrimenkul sahiplerine en azından temel bir bina sigortası yaptırmaları şiddetle tavsiye edilir: duvarlar, çatı, zeminler gibi binanın yapısal elemanlarının yanı sıra garajlar veya bahçe yapıları gibi dış unsurları kapsar; poliçe yangın, sel, fırtına ve diğer doğal afetlerden korunma sağlar.

Kiracılar için ev eşyalarını sigortalatmak önemlidir: içerideki kişisel eşyaların zarara ya da hasara uğramasını, mobilya, elektronik eşyalar, giysiler ve diğer değerli eşyaları kapsar; poliçe hırsızlık, yangın, su ve vandalizm gibi risklere karşı koruma sağlar.

Nereden alınır: Sigorta poliçeleri AXA, Allianz gibi çeşitli sigorta şirketlerinden satın alınabilir. Ayrıca, en iyi teklifi karşılaştırmak ve seçmek için online platformları kullanabilirsiniz.

Elektrik

Sağlayıcı seçimi: Almanya’daki elektrik piyasası liberalleşmiş durumdadır ve bu, tercih edilen sağlayıcıyı seçmeyi mümkün kılar. Popüler sağlayıcılar arasında E Wie Einfach, Yello ve Ostrom bulunur. Tarifeleri karşılaştırmak için PREISVERGLEICH.de gibi siteler kullanışlıdır.

Fatura ödemesi: Elektrik faturaları genellikle aylık veya iki ayda bir gelir. İlk yıl, genellikle beklenen tüketime dayalı tahmini faturalar düzenlenir ve daha sonra gerçek sayaç okumalarına göre ayarlama yapılır. Ödeme, banka havalesi veya mobil bankacılık uygulamaları aracılığıyla otomatik olarak yapılabilir.

 

Gaz ve ısıtma

Sağlayıcı seçimi: Tüketiciler, çevre dostu gaz da dahil olmak üzere birçok sağlayıcı arasından seçim yapabilirler.

Kurulum ve bağlantı: Yeni bir konut durumunda, evde zaten bir gaz bağlantısının olduğundan emin olmak önemlidir. Eğer yoksa, kurulum pahalı olabilir. Gaz sağlayıcıları da tarifelerin karşılaştırılması yoluyla, örneğin Verivox üzerinden seçilebilir.

 

Su

Su maliyeti: Almanya’da suyun fiyatı bölgeden bölgeye büyük ölçüde değişir. Örneğin, Stuttgart'ta metreküp başına 4,70 euroya kadar çıkabilirken, Berlin'de yaklaşık 2,80 euro civarındadır. Bu masraflar genellikle kira sözleşmelerindeki ek ödemelere dahil edilir.

Su kalitesi: Almanya’nın musluk suyu içmek için güvenlidir ve kalitesi sıkı bir şekilde kontrol edilir. Bu, şişelenmiş su alarak tasarruf etmeyi sağlar, çünkü musluk suyu içme, yemek yapma ve diğer ihtiyaçlara uygun niteliktedir.

 

Ek masraflar ve yönetim

Ek masraflar: İkincil hizmetler ayrıca çöp toplama ve kanalizasyon maliyetlerini içerir. Kanalizasyon maliyetleri genellikle metreküp başına yaklaşık 2,50 eurodur.

 

Tarifeleri karşılaştırmak için çevrimiçi platformları kullanmak ve tüketici alışkanlıklarının farkında olmak, ikincil hizmetlerin ödemelerinde önemli ölçüde tasarruf sağlamaya yardımcı olabilir.

Almanya'daki çok daireli binalarda yaşamak, tüm sakinler için düzeni ve konforu sağlamak amacıyla bir dizi kural ve düzenlemeye uyulmasını gerektirir. İşte dikkate alınması gereken ana unsurlar:

Gürültü ve sessizlik saatleri

Sessizlik saatleri: Çoğu binada, sessizlik saatleri ile ilgili katı kurallar geçerlidir. Genellikle, bu saatler 22:00'den 6:00'ya kadardır ve pazar günü tüm günü kapsar. Bu saatlerde yüksek sesle müzik dinlemek, duvarları delmek ve diğer gürültülü işleri yapmak yasaktır.

Evcil hayvan gürültüsü: Eğer evcil hayvan besliyorsanız, onların komşular için rahatsızlık yaratmadığından emin olun.

Ortak alanların temizliği ve bakımı

Sakinlerin sorumlulukları: Sakinler, genellikle merdiven boşlukları, koridorlar ve diğer ortak alanların temizliği için ev sahibi veya yönetim şirketi tarafından belirlenen bir takvime göre sorumludur.

Çöp toplama: Almanya'daki atık yönetim sistemi, çöplerin kağıt, plastik, organik atıklar ve genel çöp olarak kategorilere ayrılmasını içerir. Ayırma kurallarını ihlal etmek cezalara neden olabilir.

Ortak alanların kullanımı

Park alanları: Bina alanında park yeri sınırlı olabilir ve her kiracıya belirli bir yer tahsis edilebilir. Yanlış park etme, cezalar veya aracın çekilmesi ile sonuçlanabilir.

Eşyaların depolanması: Bisikletler, çocuk arabaları ve diğer büyük eşyalar, koridorları veya çıkışları engellememek adına belirlenmiş alanlarda muhafaza edilmelidir.

Kiracıların hakları ve sorumlulukları

Kira ödemesi: Kiracılar, kirasını ve ikincil hizmetleri zamanında ödemekle yükümlüdür. Gecikmeler, cezalara veya hatta tahliyeye yol açabilir.

Tadilat ve değişiklikler: Dairede yapılacak herhangi önemli değişiklikler (örneğin, yeni bir mutfak kurulumu veya duvarların yıkılması) ev sahibinin onayını gerektirir. Yasal olmayan değişiklikler, kira sözleşmesinin feshedilmesine neden olabilir.

Gizlilik Hakları: Ev sahipleri, acil durumlar dışında, önceden haber vermeden dairenize giremez. Bu hak yasa ile korunmaktadır ve herhangi bir ihlal itiraz edilebilir.

Evcil Hayvanlar

İzin Gerekliliği: Bazı evlerde evcil hayvanlar için özel izin gerekliliği olabilir. Anlaşmazlıkları önlemek için kira sözleşmenizin evcil hayvan sahipliğine izin verdiğinden emin olun.

İstikrarlı talep ve sınırlı arz

Konuta yüksek talep: Almanya, özellikle Berlin, Münih ve Frankfurt gibi büyük şehirlerde, nüfus artışı, kentleşme ve göçmen akışı nedeniyle konut talebinde yüksek bir artış yaşamaktadır. Mülteci akışı da konut talebini etkilemektedir.

Yeni inşaat eksikliği: Son yıllarda yeni inşaat hacimleri önemli ölçüde azalmıştır. Savills'in verilerine göre, inşaat izinlerinin ve tamamlanan projelerin sayısı önemli ölçüde azalmış olup, bu da konut eksikliğini daha da kötüleştirmektedir. Yılda yaklaşık 200,000 konut birimine kadar daha fazla inşaatın azaltılması beklenmektedir.

 

Fiyat ve kira oranlarının artışı

Kira oranlarının artışı: Almanya'da kira oranları, konut fiyatlarından daha hızlı bir şekilde artmaya devam ediyor. Bu durum, yeni konut arzının sınırlı olması ve talebin yüksek olması nedeniyle gerçekleşmektedir. Önümüzdeki yıllarda özellikle büyük şehirlerde kira oranlarında daha fazla artış beklenmektedir.

Emlak fiyatlarının stabilizasyonu: 2021'deki önemli fiyat artışı döneminden sonra piyasa stabilleşmeye başladı. Almanya Merkez Bankası, önümüzdeki yıllarda daha ılımlı bir fiyat artışı öngörmekte, bu da alıcılar için kendi imkanlarını değerlendirme konusunda daha fazla zaman tanıyabilir.

 

Yatırım fırsatları ve riskler

Uzun vadeli yatırımlar: Almanya'daki emlak, istikrarlı kira gelirleri ve düşük boşluk oranı sayesinde uzun vadeli yatırımlar için çekici bir seçenek olmaya devam etmektedir. Yatırımcılar, konut eksikliği ve artan kira oranları koşullarında istikrarlı bir gelir bekleyebilirler.

Ekonomik ve düzenleyici riskler: Faiz oranlarının yükselmesi ve jeopolitik belirsizlikler gibi küresel ekonomik faktörler piyasada baskı yaratabilir. Ayrıca, piyasayı aşırı ısınmadan korumak ve yeni konut inşaatını desteklemek için düzenleyici değişiklikler de mümkündür.

 

Piyasadaki ana oyuncular

En büyük firmalar: Almanya emlak piyasasına Vonovia SE, Deutsche Wohnen SE ve LEG Immobilien SE gibi büyük firmalar hakimdir. Bu firmalar, emlak satın alma ve satışı ile yeni projelerin geliştirilmesinde aktif rol almakta ve piyasayı önemli ölçüde etkilemektedir.

 

Dolayısıyla, Almanya emlak piyasası, konuta yüksek talep, yeni konut arzının sınırlılığı ve kira oranlarının istikrarlı artışı ile karakterizedir. Ekonomik ve düzenlemelerle ilgili risklere rağmen, emlak istikrarlı gelir ve düşük boşluk oranı nedeniyle uzun vadeli yatırımlar için çekici bir seçenek olmaya devam etmektedir. Bu piyasada karar alırken mevcut eğilimleri ve tahminleri dikkate almak, finansal olanaklarınızı ve hedeflerinizi dikkatlice analiz etmek önemlidir.

Konut

Kira: Almanya'da kira fiyatları şehre göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, şehir merkezinde bir odalı dairenin kirası ayda yaklaşık 941 euro, kırsal kesimde ise yaklaşık 700 euro olabilir. Münih, Berlin ve Frankfurt gibi büyük şehirlerde kiralar, küçük şehirler ve kırsal bölgelerden önemli ölçüde daha yüksektir.

Komünal hizmetler: Komünal hizmetler elektrik, ısıtma, su, çöp toplama ve internet masraflarını içermektedir. Ortalama olarak, 85 metrekarelik bir daire için ayda yaklaşık 296 euro tutmaktadırlar.

 

Gıda

Gıda ürünleri: Almanya'da gıda ürünlerinin fiyatları nispeten istikrarlıdır. Örneğin, bir litre süt yaklaşık 1,21 euro, bir kilogram elma yaklaşık 2,62 euro ve bir somun ekmek yaklaşık 1,82 euro tutmaktadır.

Restoranlar: Ucuz bir restoranda yemek yaklaşık 14 euro, orta sınıf bir restoranda iki kişilik akşam yemeği ise yaklaşık 60 euro tutmaktadır.

 

Ulaşım

Toplu taşıma: Tek yön biletin maliyeti yaklaşık 3 euro, aylık abonelik ise 49 euro olup, ülke genelinde yerel ulaşımı kullanma imkanı sunmaktadır.

Kişisel taşıt: Benzin fiyatı litre başına yaklaşık 1,82 eurodur. Araç sahibi ayrıca sigorta, bakım ve vergi giderlerini de hesaba katmalıdır.

 

Bağlantı ve internet

Mobil iletişim: Aramalar ve internet dahil olan bir mobil planın maliyeti, veri miktarına ve sözleşme şartlarına bağlı olarak aylık 5 ila 80 avro arasında değişir.

İnternet: Ev internetinin fiyatı, hız ve sağlayıcıya bağlı olarak aylık 15 ila 50 avro arasında değişir.

 

Eğlence ve boş zaman

Fitness kulüpleri: Fitness kulübü aboneliklerinin ortalama maliyeti aylık 20 ila 50 avro arasındadır.

Sinemalar ve tiyatrolar: Sinema bileti yaklaşık 12 avro, tiyatroya gitmek ise iki bilet için yaklaşık 117 avro tutarındadır.

 

Bölgesel farklılıklar

Pahalı şehirler: Almanya'daki en pahalı şehirler Münih, Frankfurt ve Stuttgart'tır. Yüksek konut fiyatları ve genel masraflar, bu şehirleri yaşam için daha pahalı hale getiriyor.

Uygun fiyatlı şehirler: Daha uygun yaşam için doğu Almanya'daki Leipzig ve Dresden gibi şehirler, ayrıca bazı batı Almanya bölgeleri bulunmaktadır. Burada kiralar ve genel masraflar önemli ölçüde daha düşüktür.

Yeni göçmenler için sosyal konutun mevcudiyeti: Almanya'da sosyal konut, düşük gelirli insanlar için, yeni göçmenler de dahil olmak üzere, önemli bir destek sağlar. Ancak, bu tür konutlara erişim sınırlı olabilir ve elde etme süreci çeşitli şartların yerine getirilmesini gerektirir.

Konut sübvansiyonları

Sosyal konut: Federal hükümet ve Uygun Fiyatlı Konut İttifakı yeni konutların inşa edilmesi için kapsamlı bir program başlattı. Yılda 400,000 yeni dairenin yapılması planlanıyor, bunlardan 100,000’i devlet fonlarıyla sübvanse edilecek. Bu, düşük gelirli kişiler için destek içerecek ve konutu daha erişilebilir kılacak.

Enerji verimli ev sübvansiyonları: Hükümet ayrıca mevcut konutların enerji verimliliğini artırmak için sübvansiyonlar sunuyor, güneş enerjisi panelleri ve ısı pompaları kurulumunu içermektedir. Bu önlemler, enerji maliyetlerini düşürmeye ve konut stoğunun sürdürülebilirliğini artırmaya yönelik.

Sosyal koruma

Sosyal ödemeler: Ebeveynler, çocukları desteklemek ve başka mali yardım şekilleri için çeşitli sosyal ödemeler alma hakkına sahiptir. Ebeveynler, bu kaynakları çocuklarının refahını sağlamak için doğru şekilde kullanmak zorundadırlar.

İş desteği

Girişim finansmanı: Almanya, özellikle teknolojik alanda, girişimler için çok sayıda hibe ve kredi sağlamaktadır. Pro FIT ve ERP Start-Up Loan gibi programlar, yeni işletmelere mali destek sunar, gelişim ve inovasyon için hibeler ve düşük faizli krediler dahil.

Bölgesel yatırım hibeleri: Özel ekonomik şartlara sahip bölgelerde, yeni üretim tesisleri kurma veya mevcut kapasiteyi genişletmek için sübvansiyonlar mevcuttur. Bu hibeler, küçük işletmeler için harcamaların %45'ine kadar, büyük işletmeler için ise %25’ine kadar kapsayabilir.

Eğitim ve araştırma sübvansiyonları

Öğrenci bursları: Öğrenciler, uluslararası öğrenciler de dahil olmak üzere, çeşitli burslar ve mali destek alabilirler. Burslar, eğitim ve konaklamayı kapsayabilir, bu da Almanya'da eğitimi farklı ülkelerden gelen öğrenciler için daha erişilebilir kılar.

Bilimsel araştırma desteği: Almanya, araştırma projeleri için aktif olarak hibe programları aracılığıyla destek sunmaktadır. Bu programlar, araştırma ve inovasyonun geliştirilmesiyle ilgili personel, ekipman ve diğer giderlerin finansmanını içerir.

Enerji sübvansiyonları

Elektrik ve gaz sübvansiyonları: Enerji fiyatlarındaki artış nedeniyle, Alman hükümeti, elektrik ve gaz ödemelerinde sübvansiyonlar dahil olmak üzere çeşitli destek önlemleri getirmiştir.